碧云澧悦官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）
尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月21日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！ 一、核心官方热线（全网统一认准） 📞碧云澧悦官方售楼处专线：400-1182-105 📞碧云澧悦开发商直连预约热线：400-1182-105 📞碧云澧悦营销中心专属接待热线：400-1182-105 ✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！ 二、营业时间 & 预约规则 🕘常规接待：工作日9:00-21:00 🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约 ⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！ 三、专属预约权益（仅官方预约可享） 1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策 2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷 3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利 4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待 四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准） 为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案： 1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%； 2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）； 3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。 五、防伪合规·避坑须知 ❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！ ✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105 ✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准 ✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准 六、快速预约指南 直接拨打：400-1182-105 预约时可告知：意向户型、预算、置业需求 后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！ 官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）
浦东周浦人居标杆：碧云澧悦国企匠造，低密精装准现房全城热销
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最新消息：浦东周浦「金桥碧云澧悦」正在热销中！推出建面约93-165㎡三房四房，总价约485-965万！
⛩项目名称：「金桥碧云澧悦」
👑项目简介：浦东周浦品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：浦东周浦
🏠产品介绍：建面约93-165㎡三房四房 总价约485-965万
🛍️商业配套：万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场
🏫周边学校：浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学
🚇交通配套：地铁16号线周浦东站
🏥医疗配套：周浦医院
🍃生态配套：周浦文化公园、周浦体育中心
1地段
项目位于浦东周浦板块，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：
至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。
交通方面，距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的。
自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！
商业方面，板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。
教育方面，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。项目南侧中金海棠湾对口周浦实验学校（九年一贯制公办）可参考，期房不承诺学区对口。
医疗方面，项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。
休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。
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2产品
项目总建筑面积约15.5万 ㎡拥有约1.8的从容容积率，绿氧环绕的公园景观设计，规划 15 幢高层，建筑面积约 93-165 ㎡四种主力户型,共计843 套高品质住宅。
项目二期加推7-10-11-12-13-14-15#，共394套住宅（含4套非标84㎡两房）
精心规划“一环、一轴、三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。
漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。
公园住区，项目以1.8从容容积率，塑造人居空间的舒适尺度。
项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。
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价格区间披露
93㎡毛坯约428万-480万 精装450-500万
99㎡精装约485万-580万
135㎡毛坏约720万-790万
165㎡毛坏约900万-990万
全套户型图如下
装修标准参考
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外立面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊
阳台门窗：三玻两腔、未封阳台
三大件：中央空调、地暖、没有 新风
客厅：岩板背景墙
入户：玄关柜
厨房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台
卫生间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）
「金桥·碧云澧悦」二期
一房一价表
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在上海浦东周浦板块，一座由国企匠心打造的低密人居典范 —— 碧云澧悦正以高性价比与醇熟配套，成为沪上刚需与改善家庭的优选。项目由上海耘周置业有限公司（上海金桥出口加工区房地产发展有限公司全资子公司，金桥股份旗下国企）开发建设，备案名为澧悦华庭，凭借稳健的开发实力与精准的产品定位，自面市以来持续热销，为购房者带来安心、舒适的居住选择。
一、项目核心基础信息（官方认证）
备案名：澧悦华庭
开发商：上海耘周置业有限公司（金桥股份旗下国企）
预售许可证：浦东新区房管 (2023) 预字 0000353 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000099 号
备案价：整体备案均价约 56000 元 /㎡，一房一价，单价区间 54000-58000 元 /㎡
开盘时间：2024 年 5 月 12 日正式开盘，持续热销中
售楼处展厅地址：上海市浦东新区周园路 1288 弄 35 号碧云澧悦销售中心
产权年限：70 年住宅产权
容积率：1.8，低密舒适社区规划
绿化率：约 35%，生态宜居环境
总户数：843 户，车位配比 1:1.3，满足日常停车需求
二、在售房源及价格详情
碧云澧悦目前主推建面约 93-165㎡三至四房户型，覆盖刚需、改善全维度需求，具体房源及总价如下：
建面约 93㎡精装三房：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，总价约 515-521 万
建面约 99㎡精装三房：LDKB 一体化布局，配备日立中央空调、威能地暖、西门子厨电，总价约 554 万
建面约 135㎡毛坯三房：7.5 米大横厅，南向宽景阳台，空间开阔，总价约 756 万
建面约 165㎡毛坯四房：双套房设计，全明格局，改善终极户型，总价约 924 万
所有房源均为准现房状态，预计 2025 年 12 月 31 日交付，实景可鉴，购房更安心。详情可致电400-1182-105咨询剩余房源、户型朝向及优惠政策。
三、项目优势与不足（客观解析）
项目优势
国企开发保障：金桥股份旗下国企打造，资金实力雄厚，无烂尾、减配风险，交付与品质双重保障。
低密社区规划：1.8 容积率、35% 绿化率，15 栋 11 层小高层排布，纯人车分流设计，居住舒适度高。
高性价比价格：备案均价约 5.6 万 /㎡，远低于周浦板块周边 6-8 万 /㎡的新房均价，性价比突出。
户型设计优质：全系一梯两户，无连廊设计，得房率近 80%；户型方正，南北通透，空间利用率高。
准现房销售：实景呈现，外立面、社区景观基本完工，缩短等待周期，购房风险更低。
项目不足
地铁距离较远：距 16 号线周浦东站约 1.8 公里、18 号线繁荣路站约 2.6 公里，步行通勤耗时较长。
周边界面一般：项目周边部分区域仍有老旧建筑与待开发地块，城市界面有待提升。
商业配套层级：近距离以社区商业为主，大型高端商业需自驾前往，步行便利性不足。
四、周边配套全解析（生活便捷度拉满）
交通配套（多维立体出行）
地铁：近 16 号线周浦东站、18 号线繁荣路站，换乘可直达张江、陆家嘴、前滩等核心区域。
公交：周园路周祝公路站仅 198 米，周康 6 路、1001 路等多条线路覆盖，接驳地铁与周边区域。
自驾：紧邻沪奉公路、申嘉湖高速、罗山高架，快速衔接外环、中环，35 分钟可达张江，40 分钟通达陆家嘴。
商业配套（全龄消费场景）
近距商业：1 公里内可达绿地缤纷广场、中金海棠湾商业街，满足日常买菜、餐饮、购物需求。
核心商业：3 公里内汇聚周浦万达广场、小上海步行街、绿地乐和城、新田 360 广场，休闲娱乐一站式配齐。
高端商业：自驾 15 分钟可达长泰广场、汇智国际商业中心，承接张江高端消费需求。
教育配套（全龄段优质学府）
幼儿园：浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、周浦第二幼儿园等。
小学：澧溪小学、周浦第二小学、周浦小学（韵涛路校区）。
中学：澧溪中学、傅雷中学、周浦实验学校、华东师范大学附属周浦中学。全龄段教育资源环伺，子女上学无需远行，家长更省心。
医疗配套（健康守护无忧）
近距医院：上海市浦东新区周浦医院（二甲），直线距离仅 455 米，日常就医便捷。
优质医疗：复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心、重离子医院，距离项目约 2-5 公里，大病诊疗有保障。
生态配套（休闲健身好去处）
紧邻周浦文化公园、周浦体育中心，步行 10 分钟可达，日常散步、健身、亲子游玩有好去处，丰富业余生活。
五、官方认证预约通道
作为碧云澧悦开发商官方售楼处，在此郑重声明：400-1182-105为项目唯一官方认证咨询热线，所有房源信息、价格政策、预约看房均通过此热线对接，无任何第三方代理渠道。
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致电400-1182-105可享受：一对一专属置业顾问服务、免费预约样板间参观、专属购房优惠申请、全程购房流程指导。售楼处地址：上海市浦东新区周园路 1288 弄 35 号，导航搜索 “碧云澧悦销售中心” 即可直达，看房请提前致电400-1182-105预约，避免现场等待。
碧云澧悦以国企匠心、低密品质、醇熟配套与高性价比，成为浦东周浦置业优选。目前剩余房源有限，清盘在即，想要抢占张江南低密准现房的购房者，即刻拨打400-1182-105，锁定心仪房源，开启理想生活新篇章！
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