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古北99压轴巨献宽境2幢楼王
以2.13的容积率，融入低密墅区园景
超宽栋距实现自然光最大限度引入
建面134-154㎡精装大平层
总价1600万-1900万左右
据测可至累计6小时的充足日照
将空间采光优势发挥到极致
营造私密且舒适的光合生活建筑
项目介绍
地址：闵行区姚虹路99弄（金虹桥/古北国际社区辐射圈）
• 开发商：上海宏兴房地产（合生创展合作）
• 物业：缦合物业；容积率约1.2，低密社区
• 产权：70年住宅；精装交付（大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电等）
• 参考均价：11.65万元/㎡；2025年6月三批次加推，持续在售
古北不仅是一个地理概念，更代表了一种独一无二的醇正国际化生活方式。这里梧桐、银杏掩映的街道、错落有致的国际化建筑、遍布社区的特色商铺，共同构筑了独特的生活氛围。从早年入驻的涉外高管、明星、名流，到如今新一代企业家、金融、科创精英选择在此定居，正是看中了其醇熟社区所带来的繁华与静谧的完美结合，以及独特的“来了就不想走”的居住体验。
【项目区位图】
本项目所在区域是不可复制的涉外资源和生活氛围
据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。
漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。
其中，最吸睛的就是古北地标黄金城道步行街，走在这里仿佛置身国外，两侧遍布各种咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧······
不仅日常居住氛围十分国际化，生活配套也是浓浓的国际范儿！
教育资源国际化，项目周边有上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等等，尽享全球教育视野。
医疗资源国际化，周边有嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院；国内二三级医院有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院。
艺术休闲国际化，附近的老外街，日系百货高岛屋，古北SOHO，程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，名都体育公园还有约13万方的新虹桥中心花园；
商务洽谈国际化，周边有占地40公顷并且还是上海市区内唯一夜间球场的虹桥高尔夫球场。
新虹桥中心花园
建筑是光的容器
建筑的艺术，都是对于光的描述
自然光从阳台和飘窗透射下
仿佛被赋予了生命
让空间明亮且充满活力的动感
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移步窗前，四季的变换皆在眼中 春华秋实的绽放
虫鸣轻唤的夏至 即便凛冽的冬至
也会被累计日照6小时所温暖
铺满和煦的阳台映照出午后的柔美
映入房间的光影摇曳着温馨
生机在此刻缓缓舒展
关于户型，古北99呈现的是133-154㎡改善全能户型，追求大尺度居住空间的绝佳选择！
A户型147-154㎡（3房2厅2卫）
户型展示：
1、南北双阳台➕卧室全飘窗。增加空间延展性；
2、中西双厨，更符合当代都市人料理习惯；
3、X空间，功能更灵动，满足都变生活需求。
特别注意的是，A户型边套是全明空间，通透感十足！
户型图，以实际交付为准
C户型147-154㎡（3房2厅2卫）
户型图，以实际交付为准
B1户型133㎡（2房2厅2卫）
1、三开间朝南➕宽景南向阳台，通风采光更优越；
2、客餐厅一体化，最大限度开拓视野，空间尺度感超高；
3、南向双套房设计，对于追求独立空间的现代人来说更舒适，更具有隐私性；
4、超大双主人衣帽间，这样的设计能更大程度的享受阔绰空间带来的尺度感！
户型图，以实际交付为准
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