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保利世博天悦
保利世博天悦
3#楼楼王热销
楼王位置压轴收官
仅76席臻藏房源
建面约240-251m²4-5房
主力总价3000-5000万
更有建面约500㎡“隐藏户型”
项目已经准现房呈现
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01
PART
项目优势
保利世博天悦，在8.3万方的占地中，景观面积就高达6.5万方，3倍于汤臣一品占地面积， 景观全覆盖占比高达78% ，是所有滨江豪宅绿化面积No.1。
规模足够大，意味社区有足够的场地放下更多的功能与更丰富的场景； 更低的容积率 则化解了高容高密带来的空间压迫感（滨江豪宅普遍高容积率），会有更加亲和怡人的尺度。
项目基本是准现房状态，不仅是楼栋外观已成型，社区景观、绿化、下沉式中庭花园、地下会所都完全实景呈现。
社区景观
庭院水系
会所
也只有在保利，你才可以做到完全不需要想象， 当下所见，即是未来。
▶项目江景的稀缺性。
首先， 一线滨江土地开发已逐渐殆尽。据统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，3个在建（包含保利世博天悦）， 未来一线滨江豪宅难有增量 。
且项目距江直线只有 约80米 ，堪称 绝版滨江首排大平层！
极致稀缺性，注定了它房价天花板地位。
其次，江景是分档次的， 保利世博天悦享受的是“陆家嘴同款”的绝美S湾，双面瞰江户型更是饱览双S湾美景。论江景质量绝对是滨江豪宅中独一档！
同时世博天悦更做了一个“非常规处理”——全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，并采用西低东高的楼栋排布，打造一高一低两层天际线。
这样的点睛之笔，不仅实现每栋更好角度瞰江，也让采光、通风更加无垠。
如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江豪宅的巅峰，以后也不会再有了！
实景图
附上5#、10#最新拍摄的景观视野：
5#瞰江视野
10#瞰江视野
10#低区园景视野
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02
PART
产品介绍
项目就是当下上海顶豪中的领先之作 ，对标国际顶豪，且很难被超越，因为断层领先的不仅是材质，更是审美、观念，花再多钱也弥补不了。
比如：
▶同频全球顶豪美学的上海天幕地标
世博天悦采用类公建化立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品。
实景图
与国际审美接轨的外在形象，得益于国际顶尖设计团队SCDA 创始人曾仕乾的加持 。
它是爱马仕公寓的缔造者，也是豪宅开发商青睐的设计事务所。
据悉，项目和设计团队经历十余次的反复打磨最终确定的理想方案，不惜成本为世博滨江带来一个更具建筑美感、更经久不衰的地标作品。
实景图
同时它还是项目会所设计者，把国际范带到了世博天悦。
▶约2600㎡高定艺术会所，上海“封顶”的圈层享受！
会所不止于大，更在于调性。
首先，以下沉式布局拓展双层立体空间，让内部得以容纳 私宴厅、半标恒温泳池（配4条泳道）、健身房、会客厅 等多功能场景，并结合叠水、树阵、庭院等园林景观，实现内外空间的交互，拉近人与自然的距离。
实景图
其次， 强调艺术性与功能性的融合 。许多人在参观完会所后给出的评价都是“精致的像美术馆一样”。以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品、泳池拼花等，被妆点在各个功能空间。
身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。
实景图
▶上海豪宅界独一档的低密滨水公区，逼格满满！
项目景观团队使用新加坡景观设计团队CICADA诗加达，采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内， 打造约3000方水景、6万㎡景观秘境 ，媲美全球奢华酒店。
整个项目近乎呈现 2分宅8分景 的造物手法， 让生活得以松弛舒展，这是保利世博天悦对豪宅的全新定义。
对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的上海城心来说，这样大尺度水景、高绿化率园林的一线滨江社区，错过即永失。
实景图
同时极为考究的用材和工艺，也大大增加了仪式感和尊贵感。
用五湖四海的奢石，铺成归家之路。
下沉式庭院环幕处，采用黑色花岗岩中的“尊者”： 山西黑 。
门头北侧的景墙，选用了 高达2万/㎡的珍贵 鱼肚白 ，为了能呈现最佳的拼合效果，匠人们顺延石材的自然肌理与纹饰，反复排铺、拼合多达50 余次，最终才得以呈现。
实景图
植物的选择，都经过详细的规划。
把落叶和常绿的比例由 3：7更换为4:6 ，可以让整个园林在四季交替间，呈现出更鲜明的自然更迭。
在树种选择上，不仅都是全冠移植，精挑细选，门口的香樟树，更是团队 行上万公里 ，挑千棵树后才找到的。
实景图
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▶全球设计师天团，为保利世博天悦量身定制！
事实上，远不止SCDA 曾仕乾、CICADA诗加达，项目同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。
每一位设计师都是各个领域天花板级人物，这样的豪华组合是产品力的保证。
值得一提，保利公司投入千万设计费，邀请罗杰斯、福斯特与曾仕乾三位国际顶尖大师为项目定制方案，多番比稿后，最终来自新加坡的SCDA。
因为曾仕乾是华裔更懂东方人的生活习性，且它作品也更贴合国人的生活习惯，又兼具国际化的独特性。
不难发现， 保利世博天悦真正高明的地方，就在于它用雕琢世界瑰宝的态度，来对待这座地标豪宅。
▶这里还有上海首屈一指的奢定装标！
从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，
嘉格纳 、威乃达、当代、唯宝、旭格 等顶级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。
实景图
第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；
第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域最拔尖儿的品牌；
第三，产品型号的选择上都按照「顶格标准」而「非入门款」。
*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
项目细节非常多，如果有一件事能总结，我想就是 绿色认证和获奖 ，这是世博天悦产品力最好的注脚。
亚洲首个LEED V4.1多住户住宅(LEED v4.1 Residential: Multi-family)金级预认证
美国 WELL(美国健康建筑标准)金级预认证
中国二星级绿色建筑设计标识
2021年 TITAN 房地产大奖 铂金奖
2021年亚洲不动产奖 PropertyGuru 景观优秀奖
尤其是 LEED v4.1和WELL双金级预认证的住宅（10#、11#、12#） 。
这既代表世博天悦能耗比同类项目更低，居住舒适度更高； 更代表世博天悦各维度的打造标准都是世界级的。
你要知道WELL健康建筑标准侧重居住环境中的空气、水、光、噪音等，必须达到健康居住的高标准。这意味着你卷单一指标没用，必须全方位做到极致、严苛。
保利打造世界顶豪的决心可见一斑。
03
PART
项目配套
豪宅卖的不仅是空间，更是生活方式。具体来说， 江河+生态+艺术是永远不被打破的顶奢住区黄金定律。
从哈德逊河+ Central Park +大都会博物馆，到泰晤士河+海德公园+圣保罗大教堂与大英博物馆，皆是如此。
随着保利世博天悦的出现， 这样的场景也被复刻至世博滨江 。
左手生态、艺术，右手高能级文体配套 ，周末看各种高级展览、演唱会都在世博天悦业主起步车程范围内。
实景图
▶ 一线滨江唯一的“低密、休闲、生态的生活方式”！
与陆家嘴、南外滩鳞次栉比的高层以及商务氛围相比。
世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。
世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园。
尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。
滨江+公园的绿色人居 ，江边漫步、公园露营，业主下楼就能奔跑，平常的日子也动人。
世博文化公园实景图
▶ 世博滨江是上海更具国际艺术人文气质的豪宅板块！
世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、 中华艺术宫 、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等 13座高标准的文化体育场馆 ，如珍珠般串联成一条璀璨的项链， 形成了上海独树一帜的文化艺术带 。
中华艺术宫实景图
外型酷似中式折扇的 上海大歌剧院 ，预计今年年底完工，将打造成国内“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心。
久事国际马术中心 ，将是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。
世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行。
据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
意味世博天悦业主出门就能接轨国际前沿的文化、潮流、艺术。
别人堵车去看明星演唱会，你骑自行车就能到达。你的小孩也能在文化艺术配套熏陶下成长。
值得一提，怎么判断一个板块有没有价值和潜力？
我们有群友给出了一个观点，分享一下：
一看，周末有没有年轻人 CITYWALK ;
二看，有没有时尚潮流的公共设施和生活方式。
理由很简单，核心板块硬件大差不差，未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中 “审美、艺术力、生活方式” 会是很重要的一环。
世博滨江，不仅有滨水慢生活，更已是“时尚、精致、文艺、小资”等关键词的代表地。
国际文体、艺术氛围的加成，让世博滨江坐稳沪上TOP级区域。
▶ 世博滨江既是顶流的商务区，更是未来百年上海的定海神针！
常言道，浦东买房看产业，可能很多人不知道，世博滨江是顶流商务区。
但相比陆家嘴、南外滩一城一带的全球金融中心， 世博滨江引入的是五国金砖银行，新加坡益海嘉里集团、中国银联等。
相比全球世界500强汇聚的金融中心， 世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。
这些产业基本都落地了，不是画大饼：
高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。
同时在全球秩序重构的当下金砖五国扩容11国，GDP直超g7；在外循环受制国际环境的当下，央、国企以大国底盘姿态重塑着中国、乃至世界的经济格局。
因此我们可以看到，世博不仅有高能级产业，更重要的是世博的规划从来不是为当下十年规划，而是未来百年的定海神针。
综上，世博滨江汇聚上海更高端的文化产业发展带、更现代的滨江服务业集聚带，以及更宜居的滨水城市生活带，如此板块势能和生活方式，在全上海独一份，未来可期！
04
PART
户型和样板间
户型图如下：
保利世博天悦
3#楼楼王热销
楼王位置压轴收官
仅76席臻藏房源
建面约240-251m²4-5房
主力总价3000-5000万
更有建面约500㎡“隐藏户型”
项目已经准现房呈现
招商中旅壹江臻邸售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）保利誉静安售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）中建壹品外滩元境售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）中海环宇玖章售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）西郊云间售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）信达信安里售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）静安玺樾售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）万科中兴傲舍售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）大华静安年华售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）中建玖上琅宸售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）保利永兴里售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）静安里售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）弘安里售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）虹盛里售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）金茂璞元售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）华润外滩瑞府售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）士林润园售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）海玥黄浦源售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）士林润园售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）保利虹桥和著璟岸售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）华润华发时代之城售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）安澜上海售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）金地嘉峯汇售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）大华星曜售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）天安一号售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）保利·光合上城售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）华润映江润府售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）中企云启春申售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）古北99售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）安高海印华庭售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）象屿天宸雅颂售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）象屿天誉蘭香售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）保利都汇和煦售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）浦发上品售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）雲启滨江售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）云启滨江售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）翡云悦府售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）招商臻境售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）前滩东方湾售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）保利·世博天悦售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）龙光天曜售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）中建玖海云天售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）招商象屿星耀翠湾售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）森兰海天名筑售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）华润澐启滨江官方售楼处电话：400-866-9938（欢迎致电）张江金茂府售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）建发海阅首府售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）象屿交控·中环云悦府售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）普陀金茂府售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）中环桃源里售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）宝华紫薇之星售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）宝华紫薇花园售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）金隅公园东序售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）新长宁水韵名邸售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）恒文璞悦江南售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）保利建发印象青城售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）盛青云锦售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）宝业活力天境售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）翠湖水岸售楼处官方电话：400-866-9938（欢迎致电）
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