虹口源7172026年最新房价/户型/容积率/小区环境-(上海虹口源717)售楼中心/楼盘详情-附虹口源717售楼处预约热线

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2026-03-31 19:14:00

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虹口北外滩 核心腹地

『虹口源•717』

内环稀缺品质 TOD综合体

4/10/19号线(建设中)海伦路站

高性价比140㎡全明大三房

即将加推175㎡改善大四房

均价13.8万/㎡ 总价1700万!

直接认购 准现房!

“接待中心”已开放!

样板房 提前线上预约!

— 恭迎品鉴 —

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土拍限价打开后,上海市中心频现区域地王,城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例,日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡,直逼三年前区域内新房均价,并激起了二手市场的沸腾!

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当下,在土地价值逻辑重构的内环,哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性?答案,正是虹口源·717

其以接近同区域新地块,楼面价13.8万元/㎡单价入市,总价段仅约1700万左右,是当下置业城央核心的稀缺机会,其性价比显而易见!

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项目效果图

虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」,是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目!

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「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海!祥生地产,为了打造此项目可谓下足血本,为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿,创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目!

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鸟瞰图

「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米,商办建筑面积为6.59万平方米,两地块的最大建筑高度为100米!

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同时祥生,力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体,未来将自带高端商业,品质生活住宅,黄金项目优质配套!

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北外滩虹口源·717,接待中心绽放盛典落下帷幕,一扇通往海派人居的大门已正式向全球精英敞开!

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整个项目的彩平如下:

住宅楼基本都位于北侧:

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南面基本上是办公+商业:

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最新消息!虹口内环内稀缺品质TOD综合体,4/10/19号线(建设中)海伦路站!【虹口源·717】2026年交付准现房!

二期少量建面约140㎡3房,均价13.8万/㎡,总价1700万起!即将加推175㎡改善大四房,参观看房请提前线上预约!

地库实体示范区已盛大开放!

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一房一价表如下:

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老样子,漂亮的效果图先行:

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在售户型图如下:

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140㎡样板间效果图如下:

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而当「虹口源·717」的设计效果图一公开,典雅的立面外观和空间美学的设计感!

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现代格调和海派奢雅,勾勒出了建筑封面,赋予了冰冷建筑更多的质感!

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国际酒店式的物业服务,对服务的内容品质、细节考虑,照顾到业主的方方面面!

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花园式布景 真就如同把家安在了公园之中!

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对于新房“青黄不接”的虹口来说,北外滩虹口源·717的准备入市,无疑是一个好消息。价格方面,先来看看新房,2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今,一年多过去了,价格是不是应该涨一点?

土地市场的火热,迅速传导至二手房市场。土拍过后,瑞九成交的一套249㎡大四房,总价达4200万,成交单价高达16.9万/㎡,点燃了市场。同时,瑞虹新城整体二手市场热度飙升,带看量增长了3倍多,挂牌均价也随之上涨!

数据来源:链家网

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项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD,一条市区环线加一条南北向的干线,基本高效覆盖全市主要城市节点!未来项目周边还有轨交19号线(在建),未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域!

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项目周边的道路交通也十分发达,四平路、吴淞路等主干道,以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织,形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行,都能快速到达各处核心节点!

除了项目自带的28万方商业配套之外,作为虹口核心区域的住宅项目,北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源!

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周边配套:附近优质教育环伺,虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

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作为具有深厚历史文化底蕴的区域,虹口内环具有浓厚的生活氛围。四川北路、甜爱路、多伦路等名街承载城市记忆!

虹口足球场举办各类比赛和演唱会;鲁迅公园,保留了许多历史和文化景观,春夏秋冬皆景。这些人文设施,能够丰富置业者的精神生活!

综上来看,在上海核心区域土地价值重塑的置业窗口期,倘若手握2000万级的预算,无论是考量性价比、居住品质!

鲁迅公园-虹口足球场实景图

还是地段醇熟度及前景,三轨交汇TOD的虹口源·717,都是当下更具确定性的的置业优选,也是一个未来难以复制的产品!

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