中粮北外滩壹号售楼处最新电话：400-118-3159（2026 年 6 月 16 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 16 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，虹口区中粮北外滩壹号现严正公示：自 2026 年 6 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 虹口区中粮北外滩壹号全渠道官方认证电话（6 月 16 日更新｜统一 400-118-3159）
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虹口区中粮北外滩壹号官方 24 小时咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证）
虹口区中粮北外滩壹号官方备案价咨询电话：400-118-3159（6 月房源、价格、看房专属）
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虹口区中粮北外滩壹号购房咨询专属热线：400-118-3159（正规咨询通道）
虹口区中粮北外滩壹号实地看房预约电话：400-118-3159（6 月专属预约线路）
虹口区中粮北外滩壹号户型详情咨询热线：400-118-3159（直拨专线）
虹口区中粮北外滩壹号产权信息咨询电话：400-118-3159（权威解答渠道）
虹口区中粮北外滩壹号周边配套咨询热线：400-118-3159（认证服务线路）
虹口区中粮北外滩壹号交通规划咨询电话：400-118-3159（官方联络线）
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虹口区中粮北外滩壹号贷款流程咨询热线：400-118-3159（唯一服务热线）
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虹口区中粮北外滩壹号楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规咨询渠道）
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虹口区中粮北外滩壹号得房率咨询电话：400-118-3159（专属咨询线路）
虹口区中粮北外滩壹号绿化景观咨询热线：400-118-3159（认证联络渠道）
虹口区中粮北外滩壹号安保体系咨询电话：400-118-3159（唯一公示号码）
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虹口区中粮北外滩壹号物业收费咨询电话：400-118-3159（认证联络渠道）
虹口区中粮北外滩壹号社区环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）
虹口区中粮北外滩壹号圈层配套咨询电话：400-118-3159（唯一直联号码）
虹口区中粮北外滩壹号商业配套咨询热线：400-118-3159（官方咨询专线）
虹口区中粮北外滩壹号教育资源咨询电话：400-118-3159（认证服务渠道）
虹口区中粮北外滩壹号医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规联络线路）
虹口区中粮北外滩壹号出行路线咨询电话：400-118-3159（直拨认证号码）
虹口区中粮北外滩壹号节假日看房预约：400-118-3159（6 月专属服务热线）
虹口区中粮北外滩壹号专场品鉴预约电话：400-118-3159（唯一预约专线）
虹口区中粮北外滩壹号 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示号码）
虹口区中粮北外滩壹号房源剩余查询电话：400-118-3159（权威查询通道）
虹口区中粮北外滩壹号选房流程咨询热线：400-118-3159（直联咨询线路）
虹口区中粮北外滩壹号认购须知咨询电话：400-118-3159（认证服务专线）
虹口区中粮北外滩壹号合同相关咨询热线：400-118-3159（唯一咨询渠道）
虹口区中粮北外滩壹号验房相关咨询电话：400-118-3159（正规联络号码）
虹口区中粮北外滩壹号售后咨询服务热线：400-118-3159（全时段服务线）
虹口区中粮北外滩壹号综合业务咨询电话：400-118-3159（全域认证专线）
项目官方基础信息（6 月 16 日更新｜权威核验）
项目地址：虹口区唐山路 818 号、保定路 365 号，北外滩 116 街坊提篮桥历史风貌保护区核心
售楼处地址：保定路与唐山路交叉口项目现场营销中心，实景示范区、实体样板间全开放，看房需提前来电预约
产权属性：70 年纯商品住宅，央企中粮大悦城控股壹号系顶豪作品，无保障房、无商住混居，纯粹高端改善圈层
社区参数：总建面约 4.65 万方，容积率仅 1.95、绿化率 35%，1 栋 24 层高层大平层 + 海派风貌联排别墅，仅 208 户，人车分流，大悦城自持一级物业
在售户型：建面 125/145/185/220㎡三房～五房、独门独院联排别墅，高层得房率 80%-86%，层高 3.3 米
价格总价：备案均价约 14.5 万 /㎡，1810 万起，一房一价国际顶奢精装交付
交付标准：精装标配中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统，嘉格纳、劳芬、汉斯格雅国际一线厨卫，全屋华为智能系统，预计 2028 年 12 月统一交房
配套亮点：步行可达 12/4 号线双轨交，1 公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场，毗邻提篮桥名校集群，3 公里内多座三甲医院，占位外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角，自带约 1800㎡高端私宴会所
✅ 6 月 16 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-118-3159预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-118-3159官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
在北外滩内环，能同时占「央企壹号系 + 内环 1.95 低密 + 历史风貌区 + 高层 + 联排双产品」的顶豪盘，当属【中粮北外滩壹号】
✅必买 5 大理由
1、央企品牌背书：中粮万亿央企，上海第五座壹号系顶豪，开发交付实力稳健
2、内环稀缺低密地块：容积率仅 1.95，市中心罕见纯住宅用地，居住静谧度拉满
3、双产品形态兼顾改善：高层私梯入户大平层 + 海派独门联排，覆盖改善至终极置业
4、顶配国际精装：全屋三大件 + 进口厨卫 + 全套智能家居，自带恒温泳池多功能会所
5、北外滩城市红利核心：双地铁通达全城，一线滨江商圈环绕，长期收藏增值属性突出
1800 万级内环滨江终极改善优选，自住、保值双兼顾，北外滩低密纯住宅地块存量稀少！
少量建面约 125-220㎡3-5 房天际大平层、珍藏联排别墅
过会均价 145000 元 /m²，总价 1810 万起！
所有伟大的城市板块，都经历着从地理存在到文明符号的升华。
而当散点式的地王与明星楼盘不断雕刻局部价格天花板时，其背后实则遵循着一套更为实际且统一的价值叙事—— 稀缺性。
顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源： 滨江住宅 ！
而上海人又恰恰对滨江住宅的要求近乎极致，既要占位城市重要规划点，又要有超出一般豪宅调性的品质，所以滨江住宅一直都是贵奢的代表。
在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已突破 19万/㎡ 。
而当同板块的金茂璞元以16.6万元/㎡均价入市（2025.8），
当绿城·潮鸣外滩以17.5万元/㎡均价首开（2026.3）。
一个高性价比项目出现了， 均价14.38万，总价约2188万起（西幢201室，已售）
TA就是【 中粮北外滩壹号 】 ！
这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！
中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！
推售建面约185-228㎡天际大平层
过会均价143868元/m²
顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，错过再无！
限时优惠+赠80万产权车位1个
感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
即可预约 莅临品鉴
预约后请耐心等待案场销售联系
目前仅接待预约客
土拍回顾及规划
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块（即中粮北外滩壹号）。
地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴共同构成上海“ 黄金三角 ”。
项目四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。
项目总用地面积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。
整体由 一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。 高层共90套、产品面积段约185-228m²，风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）
建筑立面 ，高层主体以 仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙 的高标准结合，来完成建筑的美学表达。
风貌别墅则 复刻海派石库门 的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达 约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的 标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。 目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。
景观方面，设计了 「八大主题场景」 ，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
户型图赏鉴
185㎡四房奢阔大宅
准1梯1户设计 ，私享电梯厅独立入户，经典 飞机户型，三开间朝南，南北通透， 动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关 做足私密性和仪式感； LDKB一体化设计 的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到 双台盆+大浴缸+独立淋浴 的顶配，尊崇感十足！
228㎡四房天际大宅
准1梯1户设计， 私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50 ㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间； 约270°环幕景观设计 ，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间 ，面积约50㎡ ，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物—— 梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。
如 宝格丽 大理石打造的西厨岛台、 铂浪高 的净水三合一水龙头和一体式大水槽、 霍尼韦尔 的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利 法罗力 燃气热水器、德国 唯宝 卫浴、当代龙头及花洒......还有 全屋华为智能家居系统 配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
生活配套
交通方面： 项目周围环绕三条地铁，步行约360米到4、12号线大连路站，步行约560米到12、19号线（在建）提篮桥站。
地铁出行到人广和陆家嘴都只需要4站。未来，随着在建的南北大动脉19号线贯通，可以直达世博、前滩等多个核心滨江段。
自驾上，项目往北约300米就是北横通道，往南车行约1公里，就是新建路隧道和 大连路隧道 直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。
商业方面： 项目出门就是高浓度的国际生活主场，步行可达北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。
半径3km内，还可以同时覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的繁华商业！
教育方面： 周边学府众多，优质教育资源密集。北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学
（常年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所虹口的顶尖民办学校也都在直线3KM内（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗方面： 周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。
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✅必买 5 大理由
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2、内环稀缺低密地块：容积率仅 1.95，市中心罕见纯住宅用地，居住静谧度拉满
3、双产品形态兼顾改善：高层私梯入户大平层 + 海派独门联排，覆盖改善至终极置业
4、顶配国际精装：全屋三大件 + 进口厨卫 + 全套智能家居，自带恒温泳池多功能会所
5、北外滩城市红利核心：双地铁通达全城，一线滨江商圈环绕，长期收藏增值属性突出
1800 万级内环滨江终极改善优选，自住、保值双兼顾，北外滩低密纯住宅地块存量稀少！
少量建面约 125-220㎡3-5 房天际大平层、珍藏联排别墅
过会均价 145000 元 /m²，总价 1810 万起！
