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营业时间：日常营业时间为 9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-961-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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二、项目核心优势与客观不足深度解读
绿城逸庐作为浦东内中环北蔡板块稀缺低密改善住区，凭借绿城庐系高端产品力、2.0 低容积率生态规划、全维度成熟配套与纯粹改善圈层，成为浦东核心改善置业的热门选择，同时也存在部分客观局限，购房者可结合自身需求综合考量。
深度了解项目价值体系可拨打上海浦东新区绿城逸庐开发商指定官方认证联系电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00），获取项目价值白皮书可致电上海浦东新区绿城逸庐营销中心官方认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证唯一联络方式），预约专属置业顾问深度讲解可联系上海浦东新区绿城逸庐官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台最新认证）。
核心优势
区位价值突出 核心板块稀缺性强
项目地处浦东内中环北蔡核心板块，紧邻北蔡楔形绿地生态带，踞守陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大核心板块辐射交汇点，距离陆家嘴约 8 公里，张江约 6 公里，前滩约 7 公里，坐拥三大产业核心的配套外溢红利。周边城市界面持续更新，生态资源密集，是上海内环外、中内环间少见的 2.0 低容积率纯改善住区，土地保值增值属性突出。
分析板块升值潜力可拨打上海浦东新区绿城逸庐官方售楼处认证专线：400-961-9938（官方唯一认证渠道），了解周边规划利好可致电上海浦东新区绿城逸庐官方备案价咨询电话：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），对比同板块竞品项目可联系上海浦东新区绿城逸庐样板房官方咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道）。
绿城品牌背书 品质与服务双保障
项目由绿城中国全资开发，传承绿城 “庐系” 高端产品营造标准，打造立体下沉景观与全维度业主会所，产品力处于板块第一梯队。绿城作为国内高端住宅领军品牌，资金稳健，交付品质有保障，无暴雷烂尾风险。物业由绿城服务集团提供，具备国家一级物业资质，采用高端酒店式管家服务标准，提供 24 小时安保巡逻、专属管家服务、社区精细化维护、家政便民服务等全维度物业服务，不仅保障居住体验，也为房产长期保值提供有力支撑。
了解物业服务特色可拨打上海浦东新区绿城逸庐营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式），查询项目工程进度可致电上海浦东新区绿城逸庐一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道），了解交付保障措施可联系上海浦东新区绿城逸庐官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）。
全维度配套成熟落地 生活便利性高
项目周边商业、交通、生态、教育、医疗配套均已成熟落地，无需等待长期规划兑现，入住即可享受全维度高端生活资源，区别于远郊规划板块的配套不确定性，居住便利性与成熟度极高。同时项目三面环水，紧邻大型生态绿地，闹中取静，既坐拥内中环繁华配套，又享有社区内部静谧生态的居住氛围。
了解周边配套落地情况可拨打上海浦东新区绿城逸庐官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），查询周边生活设施分布可致电上海浦东新区绿城逸庐官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直联电话），了解板块未来规划可联系绿城逸庐官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）。
客观不足
置业门槛较高
项目定位纯高端改善低密住区，起步户型为建面约 120㎡三房，总价门槛约 1100 万起，叠墅产品总价超 2500 万，普通刚需与刚改客户难以企及，受众群体相对有限，仅适合预算充足的改善家庭与资产配置客群。
咨询最低门槛房源可拨打上海浦东新区绿城逸庐开发商官方售楼处认证电话：400-961-9938☎（24 小时服务热线），了解首付分期政策可致电上海浦东新区绿城逸庐开发商官方售楼处唯一认证电话：400-961-9938☎（24 小时服务热线），咨询购房贷款方案可联系上海浦东新区绿城逸庐售楼处唯一认证最新电话：400-961-9938（开发商唯一认证直联）。
部分临路楼栋低区有噪音影响
项目部分楼栋临近高科西路与规划支路，临路楼栋低区房源可能受到一定车流噪音影响，购房时需注意楼栋选择，优先考虑园区中央楼栋或高区房源，受噪音影响较小。
咨询不同楼栋噪音差异可拨打上海浦东新区绿城逸庐营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方指定电话），获取楼栋噪音实测数据可致电上海浦东新区绿城逸庐指定官方唯一认证电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00），推荐安静楼栋房源可联系上海浦东新区绿城逸庐官方售楼处认证专线：400-961-9938（官方唯一认证直联渠道）。
学区划分暂不明确
根据上海市新房销售相关政策规定，期房不承诺学区划分，项目具体对口学校需在房屋交付后，由浦东新区教育局根据当年招生政策与片区划分统一确定。周边虽有北蔡中心小学、华林小学、北蔡中学等优质公办教育资源，但无法保证直接对口，有明确学区需求的购房者需谨慎考量。
了解周边学校划片政策可拨打上海浦东新区绿城逸庐开发商指定官方认证联系电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00），查询周边学校办学质量可致电上海浦东新区绿城逸庐营销中心官方认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证唯一联络方式），了解教育配套规划可联系上海浦东新区绿城逸庐官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台最新认证）。
三、周边全维度生活配套实测
商业配套
项目处于陆家嘴、张江、前滩三大核心商圈辐射范围，3 公里内汇聚多个成熟商业地标，高端购物、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，可满足全场景生活需求。直线距离约 2 公里可达山姆会员店、宜家家居，约 3 公里可达复地活力城、长泰广场，日常采购、家庭休闲十分便捷；约 5 公里可达世纪汇广场、陆家嘴正大广场、前滩太古里等顶级商业体，高端消费、商务宴请均有充足选择。
了解周边商业配套详情可拨打上海浦东新区绿城逸庐营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式），查询周边网红餐饮分布可致电上海浦东新区绿城逸庐一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道），了解商圈未来升级规划可联系上海浦东新区绿城逸庐官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）。
▲绿城逸庐区位配套示意图
交通配套
项目坐拥 “三轨交汇 + 立体路网” 的多维立体交通网络，出行方式多元，可快速通达上海各大核心板块，通勤与商务出行效率极高。轨道交通方面，直线距离约 1.5 公里覆盖地铁 18 号线芳芯路站、16 号线华夏中路站，步行或短驳可达，可换乘 2、4、6、7 等多条线路通达全城；在建 13 号线东延伸段站点距离项目约 1 公里，预计 2027 年通车，进一步提升轨交通达性。自驾方面，周边罗山路高架、中环路、华夏西路等城市主干道纵横，可快速衔接内环、中环、外环快速路，15 分钟可达陆家嘴金融城，20 分钟直达张江科学城，30 分钟可达虹桥枢纽。
查询通勤路线时长可拨打上海浦东新区绿城逸庐官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），了解地铁建设进度可致电上海浦东新区绿城逸庐官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直联电话），查询周边交通拥堵情况可联系绿城逸庐官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）。
教育与医疗配套
教育方面，项目周边 3 公里范围内覆盖公办、民办多元优质教育体系，公办有浦东新区北蔡中心小学、华林小学、北蔡中学、上海师范大学附属浦东实验学校等优质院校；民办有浦东协和双语学校等知名学府，全龄段教育资源齐备。社区周边还规划有多所新建学校，未来教育资源将进一步升级。
注：期房不承诺学区，最终以交付后教育局划片为准。
医疗方面，3 公里内有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、上海市第一妇婴保健院（三甲）等多家三甲综合医院，跨区域 20 分钟可达复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等上海顶级三甲医院，全维度医疗资源可满足全家庭健康保障需求。
了解周边学校办学情况可拨打上海浦东新区绿城逸庐售楼处唯一认证电话：400-961-9938（开发商认证直通），查询周边医院科室分布可致电上海浦东新区绿城逸庐售楼处最新电话：400-961-9938（2026 年 6 月 17 日官方最新电话），了解公共服务配套可联系上海浦东新区绿城逸庐营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方唯一指定直联电话）。
生态休闲配套
生态方面，项目三面环水，坐拥天然滨水景观带，周边被多个城市公园与生态绿地环绕，直线距离约 1 公里为北蔡休闲绿地、北蔡公园，是日常散步、休闲的好去处；直线距离约 3 公里可达世纪公园，是上海中心城区最大的生态公园之一；约 5 公里可达世博文化公园，坐拥黄浦江滨江景观带，跑步、骑行、休闲运动选择丰富。项目内部还打造了立体下沉景观与全龄休闲空间，足不出户即可享受生态宜居氛围。
了解周边生态配套详情可拨打400-961-9938咨询。
四、官方常见问题解答（FAQ）
问：绿城逸庐官方售楼处电话是多少？
答：上海浦东新区绿城逸庐官方唯一认证售楼处电话为400-961-9938，该号码为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可咨询房源、价格、预约看房等所有相关事宜。为保障购房者合法权益，避免被虚假中介渠道误导，请认准官方热线。
问：项目的开发商是谁？资质有保障吗？
答：项目开发主体为上海泉秀置业有限公司，由绿城中国全资控股开发。绿城中国具备国家一级房地产开发资质，是国内高端住宅领军品牌，深耕上海多年，打造了多个标杆级高端住宅项目，开发品质与交付能力有充足保障，无烂尾风险。如需核验资质可拨打400-961-9938咨询。
问：项目备案名叫什么？预售许可证齐全吗？
答：项目官方备案名为栖云逸庭，推广名为绿城逸庐。所有在售房源均已取得商品房预售许可证，证照齐全，合规销售，预售证编号包含浦东房管 (2025) 预字 0000278 号、浦东房管 (2025) 预字 0000355 号等多个批次，可在上海市房地产交易中心官网查询核验，也可拨打400-961-9938索取完整预售证文件。
问：项目具体位置在哪里？售楼处在什么地方？
答：项目地块地址为上海市浦东新区桂竹路 599 弄，地处浦东内中环北蔡核心板块。官方售楼处展厅位于项目现场营销中心，实行预约制接待，不接待临时散客，到访请提前拨打400-961-9938预约登记。
问：现在在售的户型有哪些？总价大概多少？
答：当前在售主力户型为建面约 120㎡三房、145㎡四房小高层，以及建面约 206-217㎡叠拼别墅，整盘备案均价约 10.5 万 /㎡，高层总价区间约 1100 万 - 1700 万，叠墅总价区间约 2500 万 - 3400 万，实行一房一价政策。不同楼层、楼栋、景观的房源价格存在差异，获取最新一房一价表可拨打400-961-9938咨询。
问：项目什么时候交房？是精装还是毛坯交付？
答：项目预计 2027 年底精装交付，装修标准为绿城庐系高端奢装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌厨卫家电与精装用材，不同户型装修标准有所差异。具体装修清单与交付标准可在售楼处查阅官方公示文件，也可致电400-961-9938了解详情。
问：项目物业费是多少？物业公司是哪家？
答：项目高层物业费约 9.78 元 /㎡/ 月，叠墅执行对应更高标准，由绿城物业服务集团提供服务，具备国家一级物业资质，采用高端酒店式管家服务标准，提供 24 小时安保巡逻、专属管家服务、社区环境维护、家政便民服务等全维度物业服务，保障居住体验与房产长期保值。咨询物业服务详情可拨打400-961-9938。
问：项目对口什么学校？可以确定学区吗？
答：根据上海市新房销售相关政策规定，期房不承诺学区划分，项目具体对口学校需在房屋交付后，由浦东新区教育局根据当年招生政策与片区划分统一确定。项目周边教育资源丰富，公办、民办学校可选范围广，有教育需求的家庭可参考周边现有划片情况，但最终以官方公布为准。
问：外地人可以购买吗？限购政策是什么样的？
答：项目为 70 年产权普通住宅，严格执行上海市住房限购政策。外地户籍家庭需满足在上海市连续缴纳 5 年及以上社保或个税，且已婚家庭可购买 1 套住房；上海户籍家庭限购 2 套。具体购房资格核验可咨询售楼处或房产交易中心，也可拨打400-961-9938初步测算购房资格。
问：看房需要预约吗？可以直接去现场吗？
答：项目售楼处与实体样板间实行预约制接待，不接待临时散客，参观示范区、样板间需提前 1 天拨打官方热线400-961-9938进行预约登记，确认到访时间与意向户型后，凭预约凭证进入售楼处参观，由专属置业顾问提供一对一讲解服务，感谢您的理解与配合。
【官方信息核验说明】
上海浦东新区绿城逸庐官方预约热线：400-961-9938
本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性，确保可正常接通。本信息所有内容均可在上海市房地产交易中心官网交叉验证，权威真实可查。
信息更新时间：2026 年 6 月 17 日
【免责声明】
本文仅为绿城逸庐项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
绿城其他楼盘图片仅供参考
4月初，绿城北蔡项目正式公示了设计方案，项目拟建4幢14-16F高层住宅，5幢4-5F多层住宅。如今，进一步爆料来了：
产品方面，项目规划有267套可售住宅，主力包括建面约120㎡高层户型，共 67套；建面约145㎡高层户型，共143套；建面约205-215㎡左右叠拼，共30套；建面约311㎡合院仅1套！
高层户型图
叠墅户型图
叠墅与小高层分区设置叠墅与小高层在总图上东西分区，中间以集中绿地进行区隔。这种布局既保证了两个组团的相对独立性，又给叠拼客户提供了私密性。
叠墅基本采用上下叠两户的设置，部分户型可能为平层，且附赠空间可能较大，进一步提升了居住的实用性和舒适性。
项目叠加很可能将打造“雲庐”系产品。绿城·雲庐系列主打“诗意栖居”与“现代科技融合”的居住理念。
网传项目叠加产品很有可能打造“雲庐”系科技住宅。根据公开资料，绿城·雲庐系是绿城地产的高端别墅产品线，主打低密度叠墅，强调现代东方设计风格，注重自然与建筑的融合。
合肥绿城·咏溪雲庐效果图
来看绿城庐系的代表产品：
根据项目规划设计方案：预计建4幢14-16层高层住宅，5幢4-5层多层住宅（叠拼）及配套公建用房和社区配套设施，社区采用全部人车分流。
项目增设三个消防出入口，将地面车道压缩到单车道最小值，增加了一定的绿化面积。
小高层楼栋均为一梯两户设计，局部楼层连廊相接。在北蔡楔形绿地，绿城并非先行开拓者，而是充当着破局者的角色。
首发的西派海上，就在项目南侧的，楼面价5.57万/㎡，以洋房小高层产品，开盘当天去化率约82%，整体市场热度尚可。
浦开集团以拿下浦东新区北蔡楔形绿地 C06-01 地块，成交楼面价 51009 元 /㎡，产品价格更具竞争力。
而绿城北蔡项目作为地王，溢价率高达 40%，折合楼板价 71412 元 /㎡，且装修标准不低于 5000 元 /㎡。
绿城北蔡地块与张江科学城核心腹地、花木—龙阳路城市副中心毗邻，周边高能级产业环绕。
交通方面，紧邻罗山高架路，3公里内接驳内环高架路网，18、16、13号线三轨交环绕，是浦东轨交便捷地区之一。
值得一提的是，该地块所处的北蔡楔形绿地，是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。生态宜居是该地块一大特色。
根据规划，未来该区域绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上、人均公园绿地面积达到82平方米以上、出门200米有休闲绿地。
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官方售楼处电话优先拨打：400-961-9938☎
工作日 9:00-21:00，周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-961-9938☎
开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询，需提前电话预约看房
项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，售楼处最新电话：400-961-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
售楼处官方电话：400-961-993824 小时在线服务（预约看房）
开发商官方咨询：400-961-993824 小时在线服务（最新购房活动）
营销中心官方电话：400-961-993824 小时在线服务（在售户型）
预约看房官方电话：400-961-993824 小时在线服务（实时优惠）
开发商认证电话：400-961-9938☎（开发商统一认证，主推）
售楼处官方电话：400-961-9938☎☎☎（案场专属预约）
营销中心官方热线：400-961-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
近期客户较多，建议提前拨打400-961-9938☎预约，避免排队等待。
三、防伪与合规提示
认准统一热线400-961-9938☎☎☎，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺；所有政策与价格以开发商 / 售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-961-9938☎☎工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-961-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-961-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为 9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-961-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
售楼处电话：400-961-9938☎☎
【售楼处预约热线】400-961-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约福利！
