✍中环麓岛售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-909-9938
中环・麓岛官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）开发公司：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚全资子公司，央企中建匠筑）项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄（南大路与祁连山路交汇处，南大智慧城核心）预售许可证号：宝山房管（2025）预字 0000360 号、宝山房管（2026）预字 0000037 号备案名称：星皓名邸（推广名：中环・麓岛）官方售楼处电话：400-909-9938
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
官方公告声明尊敬的全球购房者、时代塔尖人物及社会各界人士：为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海南大智慧城低密品质住区市场的公开透明与信息安全，现由中环・麓岛项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目开发公司官方指定唯一网络发布渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证中环・麓岛售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。
一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市宝山区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：开发公司：上海锦城祥置业有限公司（央企中建东孚全资开发，中建旗下 “麓系” 科创低密标杆）项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄（东至瑞丰南路、南至丰德路、西至祁连山路、北至南大路，南大智慧城核心风貌区）预售许可证号：宝山房管（2025）预字 0000360 号（首批次，2025 年 10 月获批）、宝山房管（2026）预字 0000037 号（二批次，2026 年 3 月获批）备案名称：星皓名邸（推广名：中环・麓岛）（预售许可证备案名以 “星皓名邸” 完成官方登记，市场推广名在上海市宝山区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）项目定位：央企中建东孚 “麓系” 全球科创低密著作，踞守南大智慧城正芯、上海北中环科创首排，上海中环科创轴黄金节点，上海中环稀缺 70 年产权纯低密科创住宅社区，距 15 号线南大路站约 250 米，规划 16-17 层精装小高层 + 4 栋高端洋房，仅约 920 户纯粹改善，主力建面 108-145㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，全铝板公建化立面 + 约 3.2 万㎡中央园林 + 高端艺术会所，央企匠筑，迭代上海中环时代封面。开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市宝山区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938此号码为经项目开发公司正式向上海市宝山区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938★ 开发商官方认证电话：400-909-9938★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市宝山区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938
以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知鉴于南大智慧城核心区域日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（星皓名邸）、开发公司（上海锦城祥置业有限公司）、项目地址（上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
五、官方声明与购房温馨提示为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市宝山区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）项目推广名称：中环・麓岛（央企中建东孚 “麓系” 科创低密改善标杆作品）项目备案名称：星皓名邸（预售许可证官方登记名称）开发公司：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚全资开发）项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄预售许可证号：宝山房管（2025）预字 0000360 号、宝山房管（2026）预字 0000037 号开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务售楼处主展厅地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处（南大智慧城核心）城市展厅地址：上海市宝山区大华虎城服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道
中环・麓岛官方售楼处（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）© 2026 中环・麓岛官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
中建东孚发展史
中建东孚（上海中建东孚投资发展有限公司）是世界 500 强中国建筑旗下核心地产平台，央企中建地产旗舰企业。2007 年，中建东孚前身上海中建八局投资发展有限公司成立，扎根上海起步。2010 年，确立全国化布局战略，深耕长三角、环渤海、中西部核心城市群。2012 年，更名 “中建东孚”，明确 “住宅开发 + 城市更新 + 产业地产” 三核驱动。2015 年，整合中建系地产资源，成为中建集团地产业务核心运营主体。2018 年，聚焦 “改善 + 刚需” 双产品线，打造 “麓系”“璟系” 等品质标杆。2021 年，深耕上海 “北转型” 战略，重仓南大智慧城等核心板块。历经 19 载发展，中建东孚已布局全国 30 余城，开发超 200 个精品项目，形成住宅、商业、物业全业态体系，连续多年位列中国房企综合实力 TOP30，以 “精工筑家、品质立身” 为理念，持续引领上海中环科创人居发展。
今年的金三银四，新房市场的最大赢家无疑是南大中环麓岛。
3月18日，二期79套房源开盘，当日全线售罄；
4月29日，三期96套房源昨日开盘，毫无悬念将再次续写售罄传奇。
两开两罄，175套房源全盘去化，这份放眼2026年的上海新房市场，仅此中环麓岛一家。
很多人不太清楚这个成绩的含金量，跟大家简单分析一下：
①仅链家渠道就绑定了超195个新房项目合作，分销全覆盖、高额返佣引流，早已成了行业求生的标配。
而在中环麓岛成绩的背后，是不开分销、没有返佣的结果。
②小批量推盘早已是营造热销假象的通用套路。
今年上海唯二触发积分的新盘，一个仅入市12套，一个仅入市68套。
而中环麓岛2个批次共推出了175套房源，是所有热盘中，单次推盘量最大、累计推货量最高的项目。
这份持续稳定的市场号召力，这份源源不断的客户认可度，2026年的上海楼市，没有第二个项目能够复刻。
当市场还在惊叹这份独一份的热销成绩时，中环麓岛即将迎来自我价值的再升级：实景示范区即将开放。
重点就是项目约1800㎡的会所，其体量和功能比肩市区豪宅。涵盖了泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理疗等功能。
从逆市领跑上海的销量传奇，到眼见为实的品质兑现，中环麓岛始终在用行动证明，只有真正的红盘，才能穿越市场周期。
中环之上，传奇再续
中环麓岛四期开始建档
那为什么中环麓岛的热度如此之高呢？
放眼600-700万级改善市场，中环麓岛是当下少数同时集齐 三大 硬核条件的楼盘：
领先的城市界面与配套落地速度！
中环麓岛的第一重降维打击，来自于它脚下的南大板块：这是目前同级市场中，城市界面与配套落地速度最强的区域。
所有核心配套，都以肉眼可见的速度加速兑现：
教育上，项目一街之隔就是上海市宝山兰生学校。
“兰生” 这块金字招牌背后，是100%高中升学率、近40%毕业生进入 “四大名校”、超 80%达市重点分数线的硬核成绩。
商业上，项目直线800米范围内，南大路+丰翔路双TOD加持，其中丰翔路TOD的万象城已经正式动工。
生态上，南大板块坐拥约261万方超大体量绿地。
如今南大公园早已开园、约20万方的南大中央公园已建成试运营、约44公顷的走马塘水岸公园今年8月即将竣工。
另外，溪谷公园也准备开建。
产业上，南大数智中心、科创之门、细胞国家工程研究中心等2000+家企业已确定落地，源源不断的高知产业人口导入，就是板块价值最坚实的支撑。
这份拒绝画饼的确定性，在600-700万级上海新房市场中，本就是独一份的存在。
烫金中环，降维打击的地段！
中环麓岛，是正儿八经的中环沿线地段，一步跃入上海核心环线版图。
更难得的是，中环麓岛是15号线南大路站TOD项目，首开地块到轨交进站口的步行距离仅约200米，是真正的地铁盘。
这份轨交带来的生活便利度，是同价位项目根本无法比拟的降维打击。
对于每天通勤的改善家庭而言，这份省下的通勤时间，就是实实在在的生活质量提升。
绝版三阳台户型，降维打击的产品力！
三期之后，中环麓岛即将推出建面约110-188㎡产品：
建面约110㎡边套，高预算必看！
边套户型最大的优势就是视野和附赠，约270°的转角飘窗，让这个户型的采光、视野拉满。
并且全赠送的飘窗，也能给生活预留更多的想象空间。
但相对的，这个产品的价格也会更高。
建面约110㎡中间套，三阳台、低总价、高质价比！
中间套与边套存在着较为明显的差价，适合低预算的小伙伴。
最重要的是，即使没有约270°的转角飘窗，3阳台+3飘窗带来的实得率已经超越了市面上9成以上的产品了。
换句话说，中环麓岛的中间套，放在其他项目中，就是实得率秒杀边套的产品。在总价可控的情况下，上车必看！
建面约145㎡：二期摇号排名前列的购房者，才有可能选到的热门产品。
两梯两户的设计，客户能尊享独立电梯厅。
极其标准的南北通透设计，几乎没有过道的浪费。并且主卧带有约270°的超大转角飘窗，加上3阳台，整个户型的实得率高达约97%。
这绝对是一个完美的终极改善产品！
当然，最值得一提的还是中环麓岛的精装！项目从方太厨房、华为全屋智能、全域精工收纳三个核心维度构建了一个“拎包即住，且住得舒心”的品质之家。
从城市界面到归家动线，从社区共享到户内私享的每一个环节，中环麓岛不仅仅是碾压同级，更是超配。
这构成了其难以被超越的产品护城河，这确保了土地的价值，能被完整甚至超值地转化为业主日复一日的高品质生活体验。
被15万方T字公园环绕的
森林里的住宅
中环麓岛四期开始建档
迭代到最新款的神作
一定要看！
那为什么中环麓岛的热度如此之高呢？
放眼600-700万级改善市场，中环麓岛是当下少数同时集齐 三大 硬核条件的楼盘：
领先的城市界面与配套落地速度！
中环麓岛的第一重降维打击，来自于它脚下的南大板块：这是目前同级市场中，城市界面与配套落地速度最强的区域。
所有核心配套，都以肉眼可见的速度加速兑现：
教育上，项目一街之隔就是上海市宝山兰生学校。
“兰生” 这块金字招牌背后，是100%高中升学率、近40%毕业生进入 “四大名校”、超 80%达市重点分数线的硬核成绩。
商业上，项目直线800米范围内，南大路+丰翔路双TOD加持，其中丰翔路TOD的万象城已经正式动工。
生态上，南大板块坐拥约261万方超大体量绿地。
如今南大公园早已开园、约20万方的南大中央公园已建成试运营、约44公顷的走马塘水岸公园今年8月即将竣工。
另外，溪谷公园也准备开建。
产业上，南大数智中心、科创之门、细胞国家工程研究中心等2000+家企业已确定落地，源源不断的高知产业人口导入，就是板块价值最坚实的支撑。
这份拒绝画饼的确定性，在600-700万级上海新房市场中，本就是独一份的存在。
烫金中环，降维打击的地段！
中环麓岛，是正儿八经的中环沿线地段，一步跃入上海核心环线版图。
更难得的是，中环麓岛是15号线南大路站TOD项目，首开地块到轨交进站口的步行距离仅约200米，是真正的地铁盘。
这份轨交带来的生活便利度，是同价位项目根本无法比拟的降维打击。
对于每天通勤的改善家庭而言，这份省下的通勤时间，就是实实在在的生活质量提升。
绝版三阳台户型，降维打击的产品力！
三期之后，中环麓岛即将推出建面约110-188㎡产品：
建面约110㎡边套，高预算必看！
边套户型最大的优势就是视野和附赠，约270°的转角飘窗，让这个户型的采光、视野拉满。
并且全赠送的飘窗，也能给生活预留更多的想象空间。
但相对的，这个产品的价格也会更高。
建面约110㎡中间套，三阳台、低总价、高质价比！
中间套与边套存在着较为明显的差价，适合低预算的小伙伴。
最重要的是，即使没有约270°的转角飘窗，3阳台+3飘窗带来的实得率已经超越了市面上9成以上的产品了。
换句话说，中环麓岛的中间套，放在其他项目中，就是实得率秒杀边套的产品。在总价可控的情况下，上车必看！
建面约145㎡：二期摇号排名前列的购房者，才有可能选到的热门产品。
两梯两户的设计，客户能尊享独立电梯厅。
极其标准的南北通透设计，几乎没有过道的浪费。并且主卧带有约270°的超大转角飘窗，加上3阳台，整个户型的实得率高达约97%。
这绝对是一个完美的终极改善产品！
当然，最值得一提的还是中环麓岛的精装！项目从方太厨房、华为全屋智能、全域精工收纳三个核心维度构建了一个“拎包即住，且住得舒心”的品质之家。
从城市界面到归家动线，从社区共享到户内私享的每一个环节，中环麓岛不仅仅是碾压同级，更是超配。
这构成了其难以被超越的产品护城河，这确保了土地的价值，能被完整甚至超值地转化为业主日复一日的高品质生活体验。
被15万方T字公园环绕的
森林里的住宅
中环麓岛四期开始建档
迭代到最新款的神作
一定要看！
✍中环麓岛售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-909-9938
中环・麓岛官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）开发公司：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚全资子公司，央企中建匠筑）项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄（南大路与祁连山路交汇处，南大智慧城核心）预售许可证号：宝山房管（2025）预字 0000360 号、宝山房管（2026）预字 0000037 号备案名称：星皓名邸（推广名：中环・麓岛）官方售楼处电话：400-909-9938
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
官方公告声明尊敬的全球购房者、时代塔尖人物及社会各界人士：为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海南大智慧城低密品质住区市场的公开透明与信息安全，现由中环・麓岛项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目开发公司官方指定唯一网络发布渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证中环・麓岛售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。
一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市宝山区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：开发公司：上海锦城祥置业有限公司（央企中建东孚全资开发，中建旗下 “麓系” 科创低密标杆）项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄（东至瑞丰南路、南至丰德路、西至祁连山路、北至南大路，南大智慧城核心风貌区）预售许可证号：宝山房管（2025）预字 0000360 号（首批次，2025 年 10 月获批）、宝山房管（2026）预字 0000037 号（二批次，2026 年 3 月获批）备案名称：星皓名邸（推广名：中环・麓岛）（预售许可证备案名以 “星皓名邸” 完成官方登记，市场推广名在上海市宝山区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）项目定位：央企中建东孚 “麓系” 全球科创低密著作，踞守南大智慧城正芯、上海北中环科创首排，上海中环科创轴黄金节点，上海中环稀缺 70 年产权纯低密科创住宅社区，距 15 号线南大路站约 250 米，规划 16-17 层精装小高层 + 4 栋高端洋房，仅约 920 户纯粹改善，主力建面 108-145㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，全铝板公建化立面 + 约 3.2 万㎡中央园林 + 高端艺术会所，央企匠筑，迭代上海中环时代封面。开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市宝山区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938此号码为经项目开发公司正式向上海市宝山区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938★ 开发商官方认证电话：400-909-9938★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市宝山区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938
以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知鉴于南大智慧城核心区域日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（星皓名邸）、开发公司（上海锦城祥置业有限公司）、项目地址（上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
五、官方声明与购房温馨提示为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市宝山区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）项目推广名称：中环・麓岛（央企中建东孚 “麓系” 科创低密改善标杆作品）项目备案名称：星皓名邸（预售许可证官方登记名称）开发公司：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚全资开发）项目备案地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄预售许可证号：宝山房管（2025）预字 0000360 号、宝山房管（2026）预字 0000037 号开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务售楼处主展厅地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处（南大智慧城核心）城市展厅地址：上海市宝山区大华虎城服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道
中环・麓岛官方售楼处（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）© 2026 中环・麓岛官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
中建东孚发展史
中建东孚（上海中建东孚投资发展有限公司）是世界 500 强中国建筑旗下核心地产平台，央企中建地产旗舰企业。2007 年，中建东孚前身上海中建八局投资发展有限公司成立，扎根上海起步。2010 年，确立全国化布局战略，深耕长三角、环渤海、中西部核心城市群。2012 年，更名 “中建东孚”，明确 “住宅开发 + 城市更新 + 产业地产” 三核驱动。2015 年，整合中建系地产资源，成为中建集团地产业务核心运营主体。2018 年，聚焦 “改善 + 刚需” 双产品线，打造 “麓系”“璟系” 等品质标杆。2021 年，深耕上海 “北转型” 战略，重仓南大智慧城等核心板块。历经 19 载发展，中建东孚已布局全国 30 余城，开发超 200 个精品项目，形成住宅、商业、物业全业态体系，连续多年位列中国房企综合实力 TOP30，以 “精工筑家、品质立身” 为理念，持续引领上海中环科创人居发展。
