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2023年10月，祝桥核心区H-21商品房地块成功出让。该地块由上海金桥出口加工区房地产发展有限公司、上海外高桥集团股份有限公司及上海浦东土地控股（集团）有限公司三家联合竞得，且以零溢价率成交。此次出让的总成交价为22.53亿元，楼面价为24200元/㎡，联动价为5.2万元/㎡。

01

项目规划

H-21地块位于在建的九院祝桥院区北侧，土地总面积为48988.60㎡，容积率为1.9。根据设计方案，该地块将建设8幢5-6层住宅、10幢14层住宅，以及配套用房（位于住宅首层）、5幢独立配电室和地下车库等设施。

项目总建筑面积为146518.34㎡，其中地上建筑面积94758.8㎡，地下建筑面积51759.54㎡。项目容积率为1.9，绿地率达到35%，地下车库可提供1227个机动车停车位。小区设有两个出入口，均位于北侧的秋亭路公共通道。项目计划于2027年交付。

02

项目效果图

占位东方枢纽核心区

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