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2026年上海新盘认购量TOP1，认购率129%
建面约105-270㎡滨水联排、叠拼墅邸、墅质洋房
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就在昨天，2026年上海新房认购记录又被刷新了！
刚刚过去的一周（3月16日至3月22日），上海二手房单周成交冲上7488套，创下2021年以来新高。新政的暖风与“金三银四”的窗口期交汇，市场的信心正在被这一组组滚烫的数据强势修复。这股热度，迅速传导至新房市场——
3月26日，保利珺园认购结束，以170+组的成绩 刷新今年首开项目认购记录， 认购率高达达129%。项目自项目开放以来，累计来访已突破 6000组，从“被看见”到“被选择”，当上海主城等了15年的1.1低密土地，遇上能读懂这份稀缺的保利，保利珺园用一组组扎实的数据，向这座城市交出了属于“新江湾时代”的答案，以无可争议的市场热度，奠定了其2026年顶流豪宅的红盘地位。
据悉，项目于3月底即将盛大开盘，上海首个共创发布会也将于3月27日举行，作为15年一遇的1.1低密滨水墅邸，保利珺园以其对不可复制的稀缺资源的绝对占有，勾勒出豪宅滨水生活的新篇章。
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01| 绝版低密的极致呈现
城市核心区内15年一遇的仅1.1容积率低密滨水墅邸，这种 “核心 + 低密” 的组合未来难再复制；
02| 客户需求的细致洞察
深研新江湾高知客群的生活轨迹与精神向往，不仅满足于客户现在的需求洞察，更超前预见未来需求，以庄园回应新江湾的从容与优雅，以首个塔尖康养体系回应资产的扩展，带来定制化/冷疗/水疗/弥散氧/ai戒指等全新功能；
03|核心板块的绝对统治
以八大地王淬炼豪宅封面、坐拥市区唯一湿地、复旦领衔、大学+大厂+名企模式，形成新江湾不可复制的上海豪宅基因，共同铸就上海核心板块传奇
本次首开保利带来了7栋楼共计134套建面约200-270㎡滨水联排、161-190㎡叠拼墅邸与105-140㎡墅质洋房的全系产品阵容，作为 保利深耕杨浦第十年的第十子 ，本次保利不仅带来了全方面革新迭代的产品，更是以十足的诚意给到了市场一个诚意的首开价格 ！
单价方面：首开均价仅约 11.74万/m²，其中，洋房均价109783元/m²、叠加均价132499元/m²、联排均价 160128元/m²，质价比拉满！
总价方面：1#5#9#10#6F墅质洋房，平层的价格，墅级的生活享受
建面约105-140㎡洋房， 仅约955万起，相比市中心同纬度的新房，简直是降维打击。可以说是新江湾，乃至上海中心城区的低密墅区内，千万级唯一上车的机会，不仅住着洋房的高得房率，更享受着墅区的生活品质。
· 18# 19#4F真叠墅，上有露台，下有花园
建面约161-180㎡叠拼墅邸， 仅2050万起，本次首开位置位于小区中轴中心位，景观，私密性无敌。产品实际使用面积超100%，最高可达约150%， 用平层价格享受有天有地有院子的墅级生活，总价十分友好预算充足可以直接一步到位！
·33# 首开楼王联排，仅3户！
一线滨水景观C位，低密墅区视野，无遮挡采光通风，纯粹的塔尖圈层，仅有3套供应，稀缺性拉满！ 3100万起，最大的户型仅4550万内可上车， 用叠加的价格直接实现了终极置业，这次真的手慢无！
可以说本次保利珺园以千万级起的门槛，为主城精英提供了入驻新江湾低密墅区的珍贵机遇。这无疑是一次 “以顶级配置，定标庄园生活；以诚意价格，启幕家族恒产”的传世之作，以其难以复制的无价价值带来的竞争壁垒收获市场一致青睐。
听说现场还有更多惊喜，一定要去看一看！
史诗级新政首选时代恒产
保利珺园
保利深耕杨浦十年第十子
上海久违十五年
惟此1.1容积率 低密滨水墅邸
新江湾城豪宅封面融萃东西方庄园美学
2026年上海新盘认购量TOP1，认购率129%
建面约105-270㎡滨水联排、叠拼墅邸、墅质洋房
项目火爆认购中，开盘在即
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