绿城逸庐售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月10日最新更新）
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【绿城逸庐】｜中国高端房产营造专家绿城中国匠筑，约160-260㎡中式院墅&精装洋房，官方预约通道全城盛启
【绿城逸庐】由绿城中国旗下全资子公司绿城房地产集团有限公司倾力打造。
【绿城逸庐】开发商名称：绿城房地产集团有限公司
【绿城逸庐】备案名：逸庐雅苑
【绿城逸庐】项目预售许可证：浦东房管（2026）预字0000898号
【绿城逸庐】备案均价：69800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【绿城逸庐】开盘时间：2026年12月18日首开，目前全城火热认购中
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【绿城逸庐】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
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【绿城逸庐】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【绿城逸庐】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
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项目坐落于浦东新区周浦板块核心，地处上海2035规划“南北科技创新走廊”重要节点。【绿城逸庐】作为周浦板块十年一遇的低密纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【绿城逸庐】坐拥“一轨一纵两横”立体交通网络。距地铁18号线周浦站约1.2公里，快速通达龙阳路、杨浦滨江；自驾便捷衔接沪南公路、外环高速、申嘉湖高速、林海公路，通达张江、前滩、陆家嘴核心商圈。
【绿城逸庐】营销中心认证电话：400-1789-208
教育资源方面，周边汇集周浦实验小学、澧溪小学、周浦中学、澧溪中学、华东师范大学附属周浦中学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，周浦万达广场、绿地缤纷城、小上海步行街、周浦永乐广场等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【绿城逸庐】东临周浦公园，西近周浦文化公园，南靠天然水系，内部以“逸庐九境”主题中式园林景观设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
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【绿城逸庐】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约7.2万方，规划8幢4-6层中式叠院与6幢7-8层精装洋房，总户数386套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
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容积率仅1.2，绿化率高达40%，是周浦板块难得的低密纯改善住区。
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项目建筑立面采用新中式风格设计，大面积玻璃+石材+铝板+小青瓦屋面，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南水乡意境与现代建筑工艺，质感历久弥新，是目前周浦板块的颜值标杆。
【绿城逸庐】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
社区规划约1500平方米中式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、书吧、儿童国学馆等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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【绿城逸庐】在售产品主推建面约160-210㎡中式叠院及约100-135㎡精装洋房。项目作为上海“建筑新规”后周浦首批落地作品，实际得房率优势显著，洋房户型实用率约86%，叠院实用率约92%，远超传统高层平均水平。
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全系精装交付，装修标准约4000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，周浦罕见高规格配置。
【绿城逸庐】营销中心认证电话：400-1789-208
项目优点：绿城中国高端产品线、周浦核心稀缺纯改善住宅、地铁18号线直达龙阳路、周浦实验小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约92%超高实用率、新中式高颜值立面、约1:1.6高车位配比、约1500㎡中式会所（泳池/健身房/茶室/私宴厅）、周浦公园双公园环伺、40%超高绿化率、1.2超低容积率。
【绿城逸庐】官方24小时咨询热线：400-1789-208
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，绿城逸庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。绿城逸庐售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！绿城逸庐售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
如果要说最适合张江精英们的居住板块，北蔡一定不得不提！
作为上海中环内最庞大的居住板块，面积几乎与整个黄浦区相当。
其实，北蔡是近几年才火起来的地段。 13号线世博大道站至张江路站的东段，直至2018年底才通车，打通了北蔡住宅区的任督二脉。
13号线开通后，北蔡住宅区不论是到浦西市中心的新天地、南京西路，还是到世纪大道、前滩、张江上班，坐地铁都很方便。
而一条13号线，也让北蔡成为了通勤可覆盖全上海的打工人王者板块，房价也因此水涨船高。
浦东内中环
绿城庐系高端作品「绿城逸庐」
三期过会均价105037元/㎡
加推建面约118-145 ㎡ 沐光阔境
约205-236 ㎡ 泊心墅境
去年3月28日，绿城以总价291590万元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，楼面价71412元/㎡，溢价率40%。并竞配装修标准5000元/㎡，公共服务设施300㎡，配建高端人才房比例0.6%。
绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。
每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。
当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐，用一场崭新的生活方式，为这群阅历世界的思想者，筑造一方思想的圣殿，让生活向内探寻。
为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。
项目正式对外开放了全维度实景示范区。
从小区南侧的次入口进入，最吸引人的就是由75片珍贵的玉石拼接的玉石照壁，温润玉石与冷调金属相衬，光线流转间，含蓄托出中国人最喜爱的“金玉满堂”寓意。
人行归家的尊崇感，就此拉满。
随后就进入到了核心区的中央景观。
不同于常规的围墙分隔设计，绿城·上海逸庐用一条中央景观绿轴，自然区隔开高层与叠墅区。
这条绿轴自南向北延伸，以近百平米的镜面水景为起点，溪流蜿蜒，小桥点缀，既保持了建筑组团间的独立性，又通过水声、光影的流动让整个社区和谐共生，营造一种“和而不同、独立共生”的意境和美感。
沿着景观轴向北，儿童乐园区基本已经完全呈现出来了。
全套丹麦进口的「KOMPAN」儿童游玩设施造价非常高昂，十组器械功能丰富，组合多样。
再往前走还有，专门为孩子打造的“春知园”，沿着小溪种植菖蒲、千屈菜、金鱼藻等水生植物，配备直立喂鸟器等科普艺术装置，可以让孩子们在游玩中认识自然。
上海很少有这么全面的，单纯只为孩子打造的乐园和景观，某种意义上来说，这也算实现了一种“居住平权”，孩子不是大人的附庸，而是这座小区，未来的主人。
再往里走就是近460㎡的下沉式庭院，精选太行山金景石堆叠成小山丘，引进溪水汇聚成池塘，并移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树，形成一幅立体山水画卷。
如此景观打造，既移步异景，也蕴含着“聚财守业”的好意头！
总计约1200㎡的会所和下沉式庭院连在一起，做了4个最核心的功能区。
书吧：紧挨着下沉庭院，设计理念就是“把园子引进屋里”，绿城特邀出版人陈垦为书吧定制专属书单，精选《园冶》《繁花》等书籍，与社区山水意境相融，让书、景与生活自然呼应。
健身房：配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确(Precor)的顶级健身器械，整面落地玻璃引入庭院景观，让运动如同在自然中漫步。
恒温泳池：采用全景落地玻璃墙，巧妙消融了室内与自然的界限。畅游其间，庭院山石如天然屏风倒映眼前，仿佛在自然山水间徜徉。
此外，会所里还藏着一个建筑上的小惊喜——悬亭茶室！
三面悬挑的玻璃结构凌驾于水景之上，既可俯瞰下沉庭院全景，又成为景观的一部分。
绿城·上海逸庐三期推约120-145㎡小高层&约208-216㎡叠墅产品。
在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。
4幢高层及5幢叠加的布局，充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。
1、建面约145平户型热销且紧缺四房产品，类一梯一户设计，边套转角窗搭配超高窗墙比，采光通透，兼具功能与尺度的双重要求；
2、建面约120平大3房楼王席位，此面积段最后一批类一梯一户的房源，错过再无；
3、建面约208-216平精装叠墅应市返场！约9米南向开间，采光与尺度拉满；居住层全套房设计；地下室、露台赋予空间更多想象：真正实现“居住自由”；嘉格纳、大金、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线精装品牌，格调生活一步到位。
本次绿城一共是做了4套样板间，两套叠加和两套高层。
我挑重点跟大家说一下，
叠加最大的优势就是有更多超值的实际使用面积，
比如上叠，绿城这次突破性的设计了整层露台，实用性非常高，
想象一下，平时可以和朋友在露台喝下午茶，或者周末BBQ，都是完全没问题的。
另外上叠还有你们没见过的，上叠竟然还送了一个十几平的地下室，住进来可以直接把做成一个巨大的八百库，行李箱、徒步、健身、骑行的装备全部都有地方安置了。
还有下叠，可以享受花园庭院的同时还附赠了挑高约5.8米的地下室，
这里可以把它设计成家的“第二客厅”。
一整面墙做成书架，放上这些年没来得及读的书；角落摆一张厚实的长桌，孩子能趴在这儿做手工、画油画，不怕弄脏地板。
还能隔出一个影音室，装上好音响，和家人一期看，效果肯定很好。
它还可以是爱好者的自留地。放一台咖啡机，摆上健身镜和瑜伽垫，下雨天也不用中断运动。
还有高层约145㎡的4房产品。
这个户型，绿城把收纳直接做满了，从玄关处的智能除臭鞋柜，到餐边柜甚至是厨房的收纳，处处都彰显着绿城把便利生活做到极致的决心。
高层全套户型图发布：
「约120㎡3房2厅2卫」
户型特点 ：边套户型，3开间朝南，方正格局。
客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。
全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。
独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。
功能优势 ：动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。
适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。
「约120㎡3房2厅2卫」
「约145㎡4房2厅2卫」
户型特点 ：4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。
客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。
主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。
全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。
功能优势 ： 真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
「约145㎡4房2厅2卫」
户型特点 ：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。
二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。
地下室方正，附赠采光井，利用率高。
功能优势 ：私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
「下叠约208㎡户型图」
「约205㎡下叠户型」
户型特点 ：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
功能优势 ：动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。
「上叠约216㎡户型图」
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交通方面，【绿城逸庐】坐拥“一轨一纵两横”立体交通网络。距地铁18号线周浦站约1.2公里，快速通达龙阳路、杨浦滨江；自驾便捷衔接沪南公路、外环高速、申嘉湖高速、林海公路，通达张江、前滩、陆家嘴核心商圈。
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商业配套方面，周浦万达广场、绿地缤纷城、小上海步行街、周浦永乐广场等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【绿城逸庐】东临周浦公园，西近周浦文化公园，南靠天然水系，内部以“逸庐九境”主题中式园林景观设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
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【绿城逸庐】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约7.2万方，规划8幢4-6层中式叠院与6幢7-8层精装洋房，总户数386套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
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项目建筑立面采用新中式风格设计，大面积玻璃+石材+铝板+小青瓦屋面，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南水乡意境与现代建筑工艺，质感历久弥新，是目前周浦板块的颜值标杆。
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全系精装交付，装修标准约4000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，周浦罕见高规格配置。
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项目优点：绿城中国高端产品线、周浦核心稀缺纯改善住宅、地铁18号线直达龙阳路、周浦实验小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约92%超高实用率、新中式高颜值立面、约1:1.6高车位配比、约1500㎡中式会所（泳池/健身房/茶室/私宴厅）、周浦公园双公园环伺、40%超高绿化率、1.2超低容积率。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
