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学区房无疑是众多购房者买房的初衷，为了获得更好的教育，家长们可谓是倾尽全力也要购得一套学区房。天津和平区云集了多所名校，学区房单价也一贯是只增不减。由于土地供应有限，和平区学区房一直以老破小和居住型公寓为主，纯住宅更是寥寥无几。作为和平区目前少有的70年产权新房，天成和平里自亮相以来，就成楼市的焦点，热度只增不减。本次小编就带领大家一起来解密这个“C位出道”的项目。
交通区位
天成和平里位于和平区南京路258号巨贝大厦北侧，项目南侧为联通大厦，紧邻南京路，西侧为乌鲁木齐路，北侧为喀什路。
项目周边有地铁1号线鞍山道站，距离A出口约390米，周边还规划地铁4号线、7号线，目前还处于在建阶段。项目周边有公交3路、600路外环、606路、631路等多条公交可通达各个区域。
推荐指数：★★★★★
小结：用寸土寸金来形容和平区是再合适不过了，从区位上看，项目地处和平区最为繁华地段，真正的优势是稀缺，其区位价值是毋庸置疑的。
项目概况
天成和平里项目共含有3栋住宅，2栋29层到顶的高层，1栋7层到顶的洋房。洋房“夹在”两栋高层的中间。除此之外，项目还将待建一所公立幼儿园。共计229套房源。社区内园林景观整体用地5800㎡，绿化率达35%。
项目预计8月底首开高层1#楼，2梯4户，户型为89平米2室和120平米3室户型，预计均价65000—70000万/平米，首次开盘将有特惠房源。预计交房时间为2023年。
推荐指数：★★★★
小结：项目首开高层为2梯4户，中间带两廊设计，这使得中户也可实现南北通透效果。项目预计首开价格几乎到达了和平区房价的天花板，这对于单纯想要“学区”的购房者不是一个好的选择。
周边配套
教育配套：项目周边有鞍山道小学、建华中学、华英学校、汇文中学、耀华中学、耀华小学等学校。
商业配套：项目周边有滨江道步行街、乐宾百货、伊势丹百货、百货大楼、中原百货、和平大悦城、海信广场、友谊精品广场等商业配套。
医疗配套：项目周边有天津市血液病研究所，天津市总医院，天津市眼科医院，天津和平河北路医院，中国人民解放军第九八三医院，南开大学附属排名前列中心医院等。
推荐指数：★★★★★
小结：项目周边商业配套发展完善，与滨江道商业区不足1公里距离，与小白楼CBD仅2.7公里。坐拥核心教育、医疗配套，周边众多社区、商业及写字楼，生活氛围浓重。
户型赏析
项目只有89和120平米两种户型。户型结构为剪力结构，减少公摊。
89平米户型为经典“H”型标准户型，南向两开间，客厅开间3.7米，阳台进深1.7米；
120平米户型同样有南向两开间，客厅开间4.05米，餐厅与客厅相连，户型规整，采光时间长，通透性更佳。
推荐指数：★★★★
小结：该项目在售户型全部为南北通透设计，实用率高，餐厅与客厅相连空间视觉感更宽阔。对比和平区的老破小和公寓是非常具有吸引力的，放眼全市来看也是中规中矩的户型。
写在最后：和平区的纯70年产权住宅供应少之又少，虽然有公寓可落户并划片入学，但是公寓的学区不确定性较多。天成和平里作为目前和平区少有将要首开在售的纯住宅项目，兼具学区与改善，生活配套完善醇熟，又给了众多置业者多项选择。但是，有一点需要注意，由于疫情原因施工进度延误，从而导致交房时间延至预计2023年。
