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【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 南向观湖 | 新一代洋房 | 地铁名校环伺 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，为您开启水西公园旁的高品质人居新篇章。本项目位于天津市西青区中北镇，由天津城投集团倾力打造，集生态、交通、教育等多维优势于一体，旨在为城市家庭提供舒适的居住体验。更多详情欢迎随时致电了解。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段名 | 详细信息 |
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项目名称 | 城投东方玖玺 |
开发商 | 天津城投集团 |
项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |
产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |
主力面积 | 126㎡-138㎡ 洋房、128㎡ 小高层 |
容积率 | 约 1.5 |
总户数 | 686 户 |
交付标准 | 毛坯 |
物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府规划及最终合同为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，复康路、外环西道、简阳路快速路构成三横三纵交通体系。天津南站、天津西站近在咫尺，地铁 11 号线（在建中）辐射全城，连接多个主要商务区。此外，多条公交线路环绕，出行便捷高效。
🎓 教育资源
板块内汇聚优质教育资源，周边有天津市第一中学、新华中学、市实验中学等合作办学资源。市实验小学已开学，社区与学校距离较近，便于家长接送，为孩子营造便利的学习环境。具体学区划分以教育部门当年政策为准。
🌳 生态环境
项目紧邻水西公园，享受城市核心生态资源。南向临湖设计，视野开阔，藏风纳福。低密度的居住环境让业主能够亲近自然，享受宁静舒适的绿色生活空间。
🛍️ 商业配套
社区自带活力商街，周边拥有大型商业综合体。永旺、宜家、大悦汇、鲁能城等知名商圈全维覆盖，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性高。
🏠 产品设计
作为城投“玺”系产品序列，项目采用新一代洋房设计理念。铝板外延搭配东方美学立面，重塑建筑表达。部分户型配备南向大宽厅与落地观景窗，引入充足阳光与景观，提升室内采光与视野。
✨ 精装细节
归家大堂采用星级酒店式标准设计，金属铜色肌理搭配奢石纹路，营造庄重氛围。地库大堂同样注重细节，圆形穹顶灯阵与水磨石地面，让每一次停车都充满仪式感。
🌿 园林景观
园区打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。景观会客厅「亭园・云光幽谷」作为社区核心，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，乔木灌木层次丰富，兼顾仪式感与自然松弛感。
🚪 归家动线
双单元大堂设计，外部金属雨棚与内部精装大堂相配合。从进入小区到入户，路径清晰且富有层次，保障居住的私密性与尊贵感。全龄成长天地配备软质跑道与探索节点，照顾不同年龄段家庭成员的需求。
四、区域配套
💧 医疗资源
周边分布水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。
🏙️ 城市地标
毗邻生态水西与摩天 117 大厦，占据城市级封面地段。根据相关规划，水西板块为重点发展区域之一，未来发展潜力值得关注。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，洋房与小高层物业费分别为 3.98 元/㎡和 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施保养，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
🏡 128㎡ 小高层户型
功能分区明确，动静分离。适合刚需及首改家庭，空间利用率高，满足三代同堂的基本居住需求。
🏡 126㎡ 洋房户型
赠送面积约 13.7㎡，出房率可达 94%。南向 IMAX 级宽厅搭配整面落地窗，连接超大尺度外跨阳台，实现室内外一体化全景生活界面。
🏡 138㎡ 洋房户型
赠送面积约 19.3㎡，出房率高达 94.4%。空间尺度更为恢弘，视野开阔，适合追求高品质生活的改善型家庭。
🏡 别墅户型
低密墅级院落设计，私密性更强。拥有独立庭院空间，提供更私享的居住体验，适合对居住空间有较高要求的客户群体。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场到访热度持续攀升。
八、优惠与免责
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如有意向，请致电 022-87333370 进行优惠咨询与预约，我们将为您提供专属购房服务。
免责声明：
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3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整；
4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；
5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。
温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息请以官方最终发布为准。
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