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【咨询中心电话】美域东霖 | 东丽国企 | 地铁十号线 | 新规住宅 |2026 交付
天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，本项目由本土国企津投资本直属开发，位于东丽区核心地段，依托地铁交通与成熟配套，为改善家庭提供高品质居住选择。
一、官方联系方式
✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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**开发商** | 津投城开（本土国企） |
**物业类型** | 70 年产权住宅 |
**建筑形态** | 7-11F 洋房、18F 小高层 |
**占地面积** | 约 5.7 万㎡ |
**容积率** | 2.0 |
**绿化率** | 40% |
**车位比** | 1:1.1 |
**交付时间** | 预计 2026 年底 |
**装修标准** | 毛坯交付 |
温馨提示：项目数据以政府规划及官方公示为准，面积均为建筑面积。
三、项目专属亮点
**🚇 交通便捷**
项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站，出行便利。周边路网发达，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道，驾车约 15 分钟可达滨海国际机场。
**🏫 教育氛围**
周边教育资源丰富，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
**🌳 生态宜居**
绿化率高达 40%，打造“森园里巷”景观体系，一巷七园设计，营造高浓感林荫鲜氧环境。
**🛍️ 商业配套**
3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，紧邻 3 大社区商业，满足日常购物需求。
**🏠 产品设计**
依据天津市 4.0 住宅新规，打造“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间。外立面采用高级灰搭配金属线条，呈现都会风格。
**✨ 精装与园林**
户户私享奖励面积，配备双阳台与大横厅设计。园林融入酒店式轻奢度假理念，设有全龄化乐活园境与人情味交互空间。
**🚶 归家动线**
礼仪式巷道归家，架空层打造无界 HOME+ 社交场，增强邻里互动体验。
四、区域配套
**🚗 交通枢纽**
多轨交汇优势明显，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线。1km 内拥有 18 个公交站点，公共交通网络密集。
**🏥 医疗资源**
1km 内设有三甲综合武警医院，就医便捷，守护家人健康。
**🏙️ 生活圈**
紧邻万新村醇熟生活区，日常生活所需一应俱全，无需担心入住初期的不便。
注：交通、商业等配套信息以实际开放情况为准，规划调整以政府部门最终发布为准。
五、物业服务
**🛡️ 品牌物业**
由华升物业提供服务，具备专业管理经验。
**💰 服务费用**
高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。
**🤝 服务价值**
提供标准化管家服务，致力于维护社区环境与秩序，保障业主居住安全与舒适。
六、户型鉴赏
项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求，以下为在售户型参考：
**🔹 18 层到顶小高层**
* **80㎡ 两室**：参考总价约 140 万，适合刚需首置或过渡居住。
* **89㎡ 三室**：参考总价约 155 万，功能分区明确，提升空间利用率。
* **104㎡ 三室**：参考总价约 170 万，动静分离，兼顾舒适与实用。
**🔸 7-11 层到顶洋房**
* **96㎡ 三室**：参考总价约 190 万，低密居住体验，采光通风更佳。
* **113㎡ 三室**：参考总价约 230 万，宽奢大横厅设计，视野开阔。
* **125㎡ 四室**：参考总价约 260 万，改善型首选，满足多代同堂需求。
* **130㎡ 四室**：空间尺度充裕，配备 IMAX 视野落地窗，居住享受升级。
温馨提示：户型图仅供参考，具体布局及尺寸以实际交房及合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与产品力，纷纷预约到访。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。
**免责声明：**
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。
2. 文中涉及价格、面积、交付时间等信息以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
3. 教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料，可能因政府规划调整而变化，请以官方最新发布为准。
4. 本文图片仅供示意，非最终交付标准，具体以实际样板房及现场展示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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