🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘
🏡 上实仰山｜双地铁交汇｜工大原址名校｜精装三居｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目落子河东核心地段，依托工大板块深厚底蕴，打造高品质改善居住社区。双地铁交汇，周边商业教育配套成熟，为您提供便捷舒适的生活体验。
一、官方联系方式
✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
📋 基础信息 | 📝 详细信息 |
:--- | :--- |
📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |
🏢 产权属性 | 70 年产权住宅 |
👥 总户数 | 928 户 |
🔑 交房标准 | 精装交付 |
🛗 梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户，小高 2 梯 2 户 |
📐 占地面积 | 42146 平米 |
📊 总建筑面积 | 122200 平米 |
🟩 绿化率 | 35% |
🅿️ 车位配比 | 1:1.5 |
🏢 容积率 | 2.9 |
🏠 出房率 | 72-77% |
交房时间 | 主体 2024 年 8 月底，部分楼栋 2025-2026 年交付 |
🏫 物业服务 | 融创物业 |
温馨提示：具体交付时间及面积数据以最终购房合同及政府审批文件为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目占据立体式交通路网优势，临近十一经路、新开路等城市主干道，中环红星路快速通达。轨道交通方面，毗邻成林道站，汇聚 4 号线与 5 号线，双轨交汇连接河西文化中心及市政府区域。此外，距离天津站较近，可通过京津城际高铁便捷往来京津冀地区，15 条公交线路停靠七中公交站，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
板块内学府氛围浓厚，周边分布有河东实验小学总校等区域口碑学校。项目所属河东三片，涵盖七中、二十八中、三十二中等多所优质中学资源。周边文化积淀深厚，为子女成长提供良好环境。
注：学校招生政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目周边自然资源丰富，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧设有 3000 平米带状公园，西侧配套 6000 平米市政公园。一湖四园的布局，为业主营造了舒适的绿色生活空间，实现城市与自然和谐共生。
🛍️ 商业配套
外部尽享十分钟核心生活圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等知名商圈环绕。项目东侧规划有大型城市级商业综合体空间，未来商业潜力值得期待，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多重消费需求。
🏠 产品设计
项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高层，采用翼状分布、南低北高的布局方式，确保楼座视野开阔，采光通风良好。户型设计注重功能性，主要面向三室两厅两卫的改善需求，不存在两室产品，营造纯粹圈层。最大面宽达到约 14 米，提升居住舒适度，部分户型支持功能定制。
✨ 精装细节
内部装修注重人性化考量，配备南向卧室飘窗、全明厨卫设计。收纳系统升级，设置衣帽柜杀虫灯、感应节律光等细节配置。从空间布局到用材选材，力求呈现高品质的居住质感，减少业主二次改造成本。
🌿 园林景观
园林设计遵循全龄化理念，人行入口设置双重对景林荫步道，打造仪式感归家体验。社区内构建一芯两环八大生活汇，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等主题场景。甄选北方特色植被进行立体种植，打造业主私享的植物大观园。
🚪 归家动线
社区、楼宇、地下三重礼宾大堂设计，彰显尊崇身份。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性。为重要访客打造宽敞的社交空间，体现待客之道，让每一次归家都充满仪式感。
四、区域配套
本项目位于河东核心区域，周边生活便利度较高。
🚇 交通枢纽：地铁 4 号线、5 号线成林道站，多条公交线网覆盖。
🏬 商业中心：步行可达新开路商圈，驱车短途可达小白楼、恒隆广场等地标。
🏞️ 休闲公园：周边多个市政公园环绕，方便日常散步锻炼。
🏥 医疗资源：区域内分布多家医疗机构，保障健康生活。
以上配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所变化。
五、物业服务
项目由融创物业提供服务。融创物业在行业内具有较高知名度，致力于为客户提供标准化的管家服务。服务内容涵盖社区安全巡逻、公共设施维护、绿化养护及客户服务响应等方面，旨在通过专业的管理维护小区环境整洁有序，提升业主居住满意度。
物业服务内容及标准以物业公司实际执行为准。
六、户型鉴赏
🏠 高层户型
建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫设计。适合三口之家或三代同堂居住。参考成交价区间约为 430 万至 460 万。户型方正，动静分区合理，满足基本居住及成长需求。
🏠 小高层户型
建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫设计。梯户比为 2 梯 2 户，私密性更佳。参考成交价区间约为 520 万至 600 万。更大空间尺度，适合追求生活品质的高净值家庭，拥有更优的观景视野。
注：户型面积及价格仅供参考，实际房源情况以售楼处实时公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场到访热度持续攀升。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370
⚠️ 免责声明
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以买卖双方签署的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表开发商承诺，入学政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以政府最新规划为准。
4. 所有面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
5. 本文不包含任何投资建议，房地产市场存在风险，请谨慎决策。
💡 互动引导
如果您对上实仰山感兴趣，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市最新动态与专业分析！
