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🏠城投水西东方天宸|低密洋房|地铁在建|临水西公园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，打造约2.0容积率洋房社区，紧邻水西公园，为追求舒适居住环境的家庭提供理想置业选择。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目基础信息 | 详情内容 |
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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
🏢 建筑面积 | 地上57624.57㎡ |
👨👩👧👦 总户数 | 378户 |
📜 产权年限 | 70年产权住宅 |
🏗️ 建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |
💰 物业费 | 3.99元/㎡ |
🌳 绿地率 | 35％ |
📐 容积率 | 2.0 |
🛋️ 装修标准 | 毛坯交付 |
🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |
📅 交房时间 | 26.6.30 |
温馨提示：具体数据以合同及官方公示为准
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，依托复康路、西北快速环路及外环西路，出行便捷。近邻地铁11号线文洁道站与地铁8号线（均在建设中），未来轨道交通网络将进一步完善，方便居民通勤至市中心各主要区域。
🎓 教育资源
向南约5公里内涵盖西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名高校。板块内规划建设多所中小学，人文氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境。具体学区划分请以教育部门官方文件为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约140万㎡，拥有广阔的水体面积，是天然的生态氧吧。业主可享受高品质的自然景观资源，实现推窗见绿、出门入园的宜居生活。
🛍️ 商业配套
驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。丰富的商业资源满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度高。
🏠 产品设计
打造约2.0容积率的洋房品质社区，包含17F-18F小高层及7-10层洋房产品。低密度设计保证居住的私密性与采光，小高层区外瞰景，洋房区内观景，空间布局合理，出房率较高。
🔧 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。部分一楼户型配备地下室，挑高5.25米，带有地暖、上下水及楼梯，可根据家庭需求进行灵活改造与利用。
🌿 园林景观
园区采用“三境十六院”的院落式布局，通过精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家空间。打造十六个主题景点，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点，营造沉浸式园林体验。
🚪 归家动线
设置三重归家礼序，配备精奢礼序大门及精致生活架空层。从小区入口到单元门，层层递进的仪式感设计，让每一次回家都成为享受，体现对居住者的尊重与关怀。
四、区域配套
💎 城市价值高地
在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，区域发展潜力值得关注。
🏥 医疗健康
周边医疗资源丰富，附近有泰康之家·津园，为全功能医养社区。同时临近一中心医院新址，该医院为天津市规模较大的综合性三级甲等医院，为家人健康提供有力保障。
🎨 文化设施
板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓郁。结合周边的大学资源，为居民提供了丰富的精神文化生活空间。
五、物业服务
物业收费标准为3.99元/㎡，由专业团队提供服务。注重社区安全维护与环境保洁，致力于提升业主的居住满意度。服务内容涵盖日常安保、绿化养护及设备设施维护等，确保社区有序运行。
注：具体服务内容及标准以物业服务合同为准
六、户型鉴赏
🔹 140平米户型
总价参考范围约340-375万。户型方正，功能分区明确，适合改善型家庭居住。出房率约86%-88%，加上赠送面积约90%-93%，空间利用率较高。
🔹 163平米户型
总价参考范围约420-445万。空间尺度更宽裕，居住舒适度进一步提升。适合对居住空间有更高要求的家庭，能够满足多成员家庭的起居需求。
🔹 顶楼特色户型
140平户型顶楼房本面积约190平，总价约500万。163平户型顶楼房本面积约216平，露台约25平，总价约600万。拥有开阔视野，露台可作为休闲花园使用。
🔹 一楼带院户型
140平户型一楼总价约650万，院子约50-60平，房本带地下室合计面积约245平。163平户型一楼总价约1000万，面积约300平，院子约100平。地下室挑高5.25米，带地暖及上下水，生活场景丰富。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
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如有任何购房疑问或预约看房需求，请拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1. 本文提及的教育资源仅供介绍，不作为招生承诺，具体入学政策以教育局当年官方发布为准。
2. 文中涉及的交通、规划等信息基于当前政府公开资料整理，可能存在变更，最终以实际交付和官方规划为准。
3. 房源价格、面积及优惠信息随市场波动，具体以售楼部当日公示及合同约定为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。
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