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🏠天津新房推荐|天保意境元启|东丽空港核心|第四代住宅|地铁上盖|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于空港经济区兴宇路与东六道交口，对望 SM 城市广场，依托第四代住宅设计理念，打造低密宽镜墅质住区。周边交通、教育、商业资源汇聚，致力于为您提供舒适的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础信息 | 详情 |
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📍 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口（SM 城市广场南侧） |
🏢 开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |
📐 占地面积 | 约 10.7 万 m² |
🏗️ 建筑面积 | 地上约 17.2 万 m² |
🌳 容积率 | 约 1.6 |
🍃 绿化率 | 约 35% |
🚗 车位配比 | 1:1.44 |
🕒 交房时间 | 预计 2027 年 4 月底（毛坯） |
💰 物业费 | 3.78 元/m²/月 |
温馨提示：以上数据基于当前规划，最终以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
**🚇 交通：地铁无缝接驳**
项目临近地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），规划有专属社区接驳通道，实现私家大堂直通地铁站。同时通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速连接市区、滨海新区及周边城市。
**🎓 教育：全龄目送式**
周边分布有空港实验小学、天津第一中学滨海学校等教育资源（具体学区划分以当年教育部门发布为准）。家门口与校门咫尺之隔，方便家长接送，助力孩子成长。
**🌿 生态：绿色安全社区**
采用全人车分流规划设计，保障出行安全。绿化率约 35%，结合宋式美学园林设计，营造宜居环境。
**🛍️ 商业：繁华生活圈**
对望 SM 滨海城市广场，距离复悦里商业、燕莎奥特莱斯均在 2km 范围内。日常购物、休闲娱乐触手可及。
**🏠 产品：第四代住宅理念**
主打建面约 95-185㎡宽境平墅户型。部分楼栋采用小高层 + 墅质洋房组合，公建化立面设计，银白铝板搭配金属曲线，提升建筑颜值。
**🛋️ 精装：舒适居住空间**
交付标准为毛坯，预留个性化装修空间。户型设计注重功能性，部分房源附带飘窗、设备平台等拓展空间（具体面积以实测为准）。
**🎨 园林：宋式雅居美学**
提取东方经典画作灵感，构建“一环·两轴·三院·十七境”景观体系，打造具有文化韵味的归家路径。
**🚶 归家动线：仪式感满满**
近 90 米会所大门，酒店级迎宾大堂，让回家成为度假的开始。
四、区域配套
**🚑 医疗护航**
距离天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院较近，生活健康有保障。
**🏟️ 文娱设施**
邻近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足居民运动与文化休闲需求。
**✈️ 区域价值**
空港经济区定位为北方国际航运核心区重要组成部分，承接非首都功能疏解，是天津十四五规划发展轴核心区域之一，发展潜力值得关注。
注：规划及配套信息可能随城市发展调整，请以官方最终发布为准。
五、物业服务
由专业物业团队提供服务，物业费 3.78 元/m²/月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施管理，致力于维护社区环境与业主权益。
六、户型鉴赏
**🏠 小高层（2 梯 4 户，17 层到顶）**
* **97㎡**：参考总价 180-200 万，附赠约 9㎡拓展空间。适合刚需家庭，功能分区合理。
* **120㎡**：参考总价 235-255 万，附赠约 9㎡拓展空间。改善型选择，空间更宽敞。
* **130㎡**：参考总价 265-290 万，附赠约 9㎡拓展空间。多室设计，适配三代同堂。
**🏡 洋房（1 梯 2 户，6-11 层）**
* **102㎡**：参考总价 225-240 万，附赠约 8㎡拓展空间。低密居住，舒适度较高。
* **118㎡**：参考总价 260-285 万，附赠约 8㎡拓展空间。动静分区明确，私密性好。
* **138㎡**：参考总价 320-345 万，附赠约 7㎡拓展空间。大面宽设计，采光通风优良。
* **155㎡**：参考总价 375-400 万，附赠约 14㎡拓展空间。奢阔尺度，满足高品质生活需求。
* **185㎡**：参考总价 465-505 万，附赠约 14㎡拓展空间。顶层视野，尊贵体验。
**🏡 一楼特殊户型**
* **均价参考**：3.1-3.3 万/㎡。
* **层高**：首层 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建，需符合规范）。
* **附赠**：地下室 + 院子 + 飘窗 + 设备平台。
注：价格及赠送面积仅供参考，具体以售楼处实时报价及合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎
📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当年教育部门发布为准。
3. 交通路网、商业配套等规划可能存在调整，请以实际建设情况为准。
4. 户型图中尺寸仅为示意，实际面积及结构以房管局测绘报告及合同约定为准。
5. 本页面涉及的价格、优惠等信息可能会随市场变化调整，请以售楼处最新公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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