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🏡东亚新华国樾华府 | 津南纯洋房 | 现房特惠 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370，项目坐落于津南区咸水沽镇核心地段，主打新中式纯洋房低密住区，目前处于清盘阶段，现房实景呈现，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 详情 |
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📍 项目名称 | 东亚新华国樾华府 |
🏢 开发商 | 东亚新华 |
🏠 产品类型 | 纯洋房社区 |
📐 容积率 | 1.5 |
🌳 绿化率 | 40% |
🚗 车位比 | 1:1.35 |
📅 交房状态 | 现房 |
💰 物业费 | 3.5 元/㎡ |
🏛️ 物业公司 | 东亚时代物业 |
📜 产权年限 | 70 年 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，路网通达性强。周边汇聚四大高速路入口，津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速便捷连接。双地铁环伺，约 2.2 公里可达 1 号线双桥河站，约 4 公里可达 6 号线咸水沽西站，多条公交线路云集，满足日常通勤与出行需求。
🎓 教育资源
周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学多个学段。东侧规划知名幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学资源方面，北侧约 900 米有在建知名小学，西侧约 1 公里为咸水沽七小。中学资源包括咸水沽二中、咸水沽三中及市重点咸水沽一等。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。
🌳 生态环境
项目内外双公园环绕，打造老城核心区的自然栖居梦想。小区内部绿化率达到 40%，南北最大楼间距约 44 米，确保充足的采光与通风。社区内设有主题性园林景观，营造宜居的绿色空间。
🏪 商业配套
生活便利性高，东侧一街之隔规划便民精品菜市场。西侧约 1.5 公里为紫江路菜市场，满足日常采买。商圈方面，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里即达新城吾悦广场，休闲娱乐购物选择丰富。
🏡 产品设计
项目由实力品牌开发商东亚新华打造，历经 17 载布局全国，经验丰富。本次推出的为新中式纯洋房社区，建筑风格独具特色。南北地块总占地面积约 6.1 万㎡，规划户数合理，居住密度低，保证居住的私密性与舒适度。
🔨 精装细节
本项目交房标准为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时减少公摊浪费，让每一分投入都花在实处。
🌿 园林景观
社区注重人车分流设计，地上实行人车分离，保障老人与儿童的活动安全。三个出入口分别设置，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，动线清晰，归家体验更流畅。
🚪 归家动线
从入户大堂到单元门厅，均经过精心考量。配合东亚时代物业的专业管理，提供安心的居住环境。社区整体规划 8 栋楼，南区整体规划明确，楼间距开阔，视野无遮挡。
四、区域配套
医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院及环湖医院，就医便利。
综合来看，项目周边 5 公里范围内生活圈成熟，交通、教育、医疗、商业等资源均衡分布，能够满足家庭全生命周期的生活需求。对于在津南及周边工作的购房者而言，这里是兼顾品质与效率的理想选择。
五、物业服务
物业公司为东亚时代物业。物业团队致力于提供标准化的管家式服务，关注社区安全与环境维护。通过专业的管理团队，保障小区的日常运营秩序，提升住户的居住满意度。物业服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在营造和谐有序的社区氛围。
六、户型鉴赏
🏠 95㎡ 一层带院户型
该户型为一层住宅，附带约 30-40 平米庭院空间，适合喜欢园艺或需要户外活动的家庭。总价参考约 133 万左右，功能分区合理，动静分离，采光良好。
🏠 135㎡ 顶层户型
目前剩余少量顶楼房源，面积宽敞，适合改善型家庭。总价参考约 160 万左右，空间利用率高，视野开阔，享受静谧的高层居住体验。
以上户型信息仅供参考，具体面积及布局以实际交付及合同约定为准。项目目前处于清盘阶段，可选房源较少，有意向的客户建议尽快实地考察。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎
关于具体房源价格、优惠折扣及活动政策，请致电售楼处确认。
咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所载信息仅供市场交流参考，不作为要约或承诺。
免责声明：
1. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料或规划，最终以政府主管部门批复及实际招生政策为准。
2. 交通配套及规划信息可能随城市发展有所调整，请以最新官方规划为准。
3. 项目相关数据（如面积、距离等）均为估算值，具体以实际测量及合同为准。
4. 广告中所有模型、效果图及场景仅为示意，不代表最终交付标准，一切权利义务以商品房买卖合同及附件约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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