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📞【售楼处电话】城投水西东方天宸 | 低密洋房 | 邻水西公园 | 国企盘 | 26 年交房 | 营销中心电话
天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于保泽西道，主打低密洋房与高舒适度的居住体验，欢迎咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
地上建筑面积 | 约 57624.57㎡ |
总户数 | 378 户 |
产权年限 | 70 年产权住宅 |
建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |
物业费 | 3.99 元/㎡ |
绿地率 | 35％ |
容积率 | 2.0 |
装修情况 | 毛坯交付 |
车位情况 | 人车分流，地下停车 |
预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目路网发达，紧邻复康路横贯东西，西北快速环路和外环西路双纵连接南北。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站和地铁 8 号线站点（均在建设中），未来出行将更加便捷。驾车出行方面，约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，通勤效率较高。
🎓 教育资源
板块内教育氛围浓厚，向南约 5 公里内可到达西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。周边规划有多所中小学，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，拥有近三分之一的水体面积，生态资源丰富，为居民提供了优质的休闲散步空间，让生活与自然无缝衔接。
🛍️ 商业配套
周边商业资源成熟，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常消费需求可在周边社区底商满足，大型购物娱乐则可轻松抵达成熟商圈，生活便利度较高。
🏠 产品设计
项目打造约 2.0 容积率的洋房品质社区，包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。低密度设计保证了楼间距和采光，小高层区外瞰景，洋房区内观景，空间布局合理，居住舒适度较优。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。特别是一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖及上下水系统，并设有楼梯，功能性强，可根据家庭需求灵活改造利用。
🌿 园林景观
园区采用“三境十六院”的院落式布局，将自然景观与人文意境结合。通过精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家空间，打造十六个主题景点，形成不同气质的记忆点，营造立体森居环境。
🚪 归家动线
小区实行人车分流，地下停车设计，保障地面步行安全。三重归家礼序配合精奢礼序大门，以及精致的架空层活动空间，提升了归家的仪式感和邻里互动的便利性。
四、区域配套
水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。医疗资源方面，附近有泰康之家·津园高品质医养社区，以及一中心医院新址。文化资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等场馆，人文气息浓厚。
五、物业服务
项目由实力品牌开发商开发，物业费标准为 3.99 元/㎡。依托天津城投集团的背景优势，物业服务注重日常维护与安全管控，致力于为业主提供稳定、安心的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
🏠 140 平米户型
该户型适合改善型家庭居住，空间布局方正，功能分区明确。参考总价区间约为 340-375 万。顶楼房源房本面积约 190 平，带露台赠送；一楼房源带院子及地下室，实用面积较大。出房率约 86%-88%，加上赠送后得房率表现较好。
🏠 163 平米户型
宽敞舒适的四室格局，满足多代同堂居住需求。参考总价区间约为 420-445 万。顶楼房源房本面积约 216 平，附赠露台；一楼房源面积更大，附带约 100 平米院子，适合喜爱园艺生活的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：所有价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。
免责声明：本文部分图片来源于网络或根据规划资料整理，教育资源、交通规划、配套设施等信息仅供参考，不作为要约承诺，实际信息以政府主管部门最终公示为准。项目推广名为城投水西东方天宸，备案名以政府部门核准为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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