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🏠天津保利和光尘樾售楼处电话|央企现房|地铁三号线_学区 | 营销中心电话 022-87333370
天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，为您解读西青核心好房，央企开发现房销售，交通便利配套成熟。
一、官方联系方式
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二、项目概览
基础档案 | 详情信息 |
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项目名称 | 保利和光尘樾 |
开发商 | 保利发展 |
项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |
产品类型 | 小高层 |
主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |
梯户比 | 2T4 |
楼层 | 15F-18F |
均价参考 | 16000元/㎡ |
容积率 | 2.0 |
绿化率 | 40% |
产权年限 | 70年 |
交房时间 | 2023.6-2024.11 |
物业公司 | 保利物业 |
物业费 | 3.4元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目紧邻主要交通干线，距地铁3号线【高新区站】约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可直达天津南站枢纽。周边公交线路丰富，包括191、192、667路等，快速连接滨水大道、赛达大道等城市主干道，通勤便捷度高，满足日常出行需求。
🎓 教育资源
社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，构建全龄教育圈。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工三所大学环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的环境。（注：具体入学政策以当年教育局发布为准）
生态环境
项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园四大生态绿肺。园区内绿化率高达40%，两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，让居民推窗见绿，出门入园。
🛍️ 商业配套
自带约2.7万方商业街，周边规划约10万方商业体量。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑商圈，10分钟抵达奥体中心及水上天塔商圈，生活购物娱乐一应俱全。
🏠 产品设计
户型设计注重空间利用率，LDK客餐厅一体化设计增强互动视野。主卧套房设计保障私密性，老人房预留阳台满足休闲需求。部分户型赠送飘窗及北侧空调设备间，增加收纳功能，提升居住舒适度。
🔨 精装细节
室内层高2.9米，空间感强。入户玄关便于收纳鞋帽物品，干湿分离卫生间设计提升生活品质。厨房采用U形布局，洗切炒动线流畅。预留多个空调机位，方便后期设备安装，细节处体现人性化考量。
🌳 园林景观
打造全龄休闲场景，满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求。园区绿化层次丰富，植被搭配合理，营造四季有景的居住环境。公共活动区域设置完善，为业主提供邻里交流的空间，促进社区和谐。
🚪 归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。单元门厅装修考究，电梯等候区宽敞明亮。从踏入园区到进入家门，每一处节点都经过精心打磨，营造尊崇归家体验，让回家成为一种享受。
四、区域配套
交通方面，三横三纵路网格局成型，宾水西道、津静公路、津涞公路横向连通，赛达大道、快速路纵向延伸，出行选择多样。
教育方面，位于西青区第三高教区，周边高校云集，知识氛围浓郁，利于子女成长及家庭文化修养提升。
商业方面，大型商业街满足吃喝玩乐一站式需求，周边商圈成熟，无需远行即可享受都市繁华生活。
公园方面，四大公园环绕，周末休闲散步便利，空气质量优良，适合全家健康度假。
五、物业服务
由保利物业提供服务，作为上市公司，年投入超400万进行“优居焕新”维护升级。服务团队经验丰富，响应及时，致力于提升社区居住品质。二手房市场反馈显示，该品牌物业管理的社区保值能力较强，值得长期信赖。
六、户型鉴赏
🌸 76㎡ 两居一卫
户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供较大舒适度。
🌸 80㎡ 两居一卫
户型全明，南北通透，南向开间达8.6米。客厅超大开间打造多功能空间，主卧设计充分考虑衣柜摆放。飘窗高度小于2.2m，客厅和主卧飘窗均为赠送。
🌸 87㎡ 三居两卫
南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优良。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到20平米，小户型大空间。
🌸 89㎡ 三居两卫
升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。三面宽，客厅和主次卧均为南向，整体方正户型方便个性化家装布局。预留多个空调机位。
🌸 99㎡ 三居两卫
舒适全明三阳双卫，南北通透。三面宽，客厅和主次卧均为南向。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更宽敞，3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。
🌸 113㎡ 三居两卫
南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。
🌸 127㎡ 三居两卫
大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅实现多功能，配合家庭生命周期演变可切换成4室户型。LDK餐客通厅，动线合理节省空间。主卧套房设计打造私密空间。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企实力与现房品质，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：以上信息基于项目公开资料整理，具体销售情况以售楼处公示为准。
教育资源信息仅供参考，最终以政府主管部门批复及实际交付为准。
规划及交通配套可能随城市发展调整，请以官方最终发布为准。
房价及优惠信息具有时效性，变动前恕不另行通知。
本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。
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