🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘
一、项目概览
🌊【咨询中心电话】中交上东湾|7800 起临海视野|天津东疆港|央企洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370，项目坐落于东疆港自贸区核心地段，以低密度洋房为主，打造舒适滨海居住体验。
二、官方联系方式
✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
三、项目概览
属性 | 详情 |
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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |
产权性质 | 70 年产权住宅 |
产品类型 | 小高层、洋房 |
主力面积 | 61 平 -133 平 1 居 -3 居 |
绿化率 | 40% |
容积率 | 1.5 |
装修标准 | 毛坯交付 |
车位比 | 1:0.83 |
交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |
物业公司 | 中交自有物业 |
四、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目位于东疆港陕西道 88 号，周边有 513、935、942、123 等多条公交线路经过。西侧规划有地铁线路，未来出行将更为便捷。自驾方面，临近主要干道，方便快速连接市区及高速路网。
🎓 教育资源
社区自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为子女教育提供便利条件。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
🌳 生态环境
项目紧邻东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区，东侧约 2 公里可达海岸线。北侧拥有 10 万㎡城市绿地公园，整体绿化率高达 40%，营造高氧宜居环境。
🛍️ 商业配套
项目自带 9000 ㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场及社区医院。附近还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心，日常生活购物较为便利。
🏠 产品设计
项目共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层，采用 1 梯 2 户或 3 户设计。楼间距较大，采光通风良好，容积率低至 1.5，居住舒适度较高。
精装细节
本项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重空间利用率，公摊面积合理，高层约为 23％，小高约为 20％。
🌿 园林景观
耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观带，结合小区内部高绿化率，形成内外呼应的园林体系。多层次的植被搭配，四季景色各异。
🚪 归家动线
采用人车分流设计，保障居民出行安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂经过精心设计，提升归家仪式感。物业提供贴心服务，维护社区秩序。
五、区域配套
🏥 医疗资源
周边有泰达医院、泰达心血管医院，项目附近设有泰达医院瞰海轩医务室，满足日常医疗需求。大型康复中心也在规划范围内。
🏖️ 休闲娱乐
东疆人工沙滩作为知名风景区，适合周末休闲度假。邮轮母港与国际游艇俱乐部距离较近，丰富了区域的娱乐生活选择。
温馨提示：部分配套设施规划存在调整可能，具体信息以政府最终公示为准。
六、物业服务
物业由中交自有团队提供服务，致力于保证小区的居住环境与安全。通过专业的管理与维护，确保社区设施正常运行，提升业主的生活品质。服务人员经过专业培训，响应及时，处理问题高效。
七、户型鉴赏
🏢 61㎡ 紧凑一居
适合单身贵族或投资客群。总价低，首付压力小，功能分区明确，满足基本居住需求。
🏢 89㎡ 通透两居
适合新婚夫妇或小家庭。南北通透，采光充足，动静分区合理，居住舒适度高。
🏢 95㎡ 观景三房
最佳看海视角户型之一。空间布局灵活，主卧套房设计，兼顾隐私与享受。
🏢 133㎡ 阔绰三居
适合改善型家庭。大面宽设计，客厅餐厅一体化，公共活动空间宽敞，容纳三代同堂。
八、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对中交的央企品牌实力以及项目的低密洋房产品表示认可，认为这里是滨海新区值得关注的置业选择。
九、优惠与免责
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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及交通、规划等信息可能存在变更，请以政府最新规划及实际建设情况为准。
4. 本资料所发布的内容为 2023 年之前的信息，有效期截止至发布之日起一个月，本公司有权对宣传内容进行修改，敬请留意最新资料。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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