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🏠城投东方源筑 | 双国企开发 | 低密宽幕洋房 | 海河第三极📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目坐落于津南区辛庄镇核心地段，由天津城投与首钢集团强强联手打造，主打低密宽幕洋房社区，旨在为家庭提供舒适宜居的生活空间，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方统一专线，请认准号码，谨防虚假信息。
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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🏢 **开发商** | 天津城投集团 / 首钢集团 |
📍 **地理位置** | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
📅 **预计交付** | 2027 年 1 月 5 日 |
🏡 **产品类型** | 洋房 93-128㎡ / 小高 94-107㎡（待售） |
🌳 **容积率** | 约 1.81 |
🌿 **绿化率** | 约 44% |
🚗 **车位比** | 约 1:1.27 |
🛡️ **物业公司** | 城投置地五心物业 |
💰 **物业费** | 2.97 元/㎡/月 |
🏘️ **总户数** | 约 648 户 |
三、项目专属亮点
🚇 **交通出行**
坐享“两横三纵”立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线（梨双路北/洪泥河东站），便捷通达京津冀生活圈。
🎓 **教育资源**
项目践行教育优先战略，引进并自配幼儿园与小学。小学部分已于 2024 年正式招生入学，护航孩子成长。具体学区划分以教育局当年政策为准。
🌳 **生态环境**
落址海河智慧之城规划区，周边公园环绕。社区内打造约 44% 绿化率，中轴景观大道与全龄乐活社交空间结合，营造静谧居住氛围。
🛍️ **商业配套**
步行可达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、亲子需求。西临金地格林住区，东接国家会展中心，生活便利性与未来发展潜力兼具。
🏠 **产品设计**
新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化设计。南向大幅开窗，优化采光通风。楼间距宽敞，视野开阔，保障私密性。
✨ **精装标准**
目前交付标准为毛坯，预留充足个性化装修空间。实体样板间开放参观，直观感受空间尺度。
🌸 **园林规划**
低密社区布局，约 1.81 容积率。打造多层次园林景观，融合自然与人文，提升归家仪式感。
🚪 **归家动线**
人车分流设计，确保老人儿童活动安全。单元门厅精心打造，从踏入小区起即享受尊崇礼遇。
四、区域配套
🚑 **医疗健康**
周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航家人健康无忧。
🏙️ **城市发展**
项目位于“后河西”时代重要板块，共享城芯资源。依托海河发展 3.0 规划，迭代人居想象，绘制城市发展蓝图。
五、物业服务
💁 **城投置地五心物业**
由开发商旗下专业物业团队提供服务。秉持“五心”服务理念，提供标准化、专业化的日常管理与维护。致力于通过细致服务，提升业主居住体验与资产价值。
温馨提示：物业服务内容及标准以《前期物业服务合同》约定为准。
六、户型鉴赏
🔹 **约 96㎡ 洋房三室两厅两卫**
经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。N+1 灵动空间设计，实现户内空间高效利用，适合三代同堂或改善家庭。
🔹 **约 108㎡ 洋房三室两厅两卫**
卧室打造转角飘窗，享有广阔视野。动静分区合理，主卧套房设计，兼顾隐私与舒适，适配二胎家庭。
🔹 **约 128㎡ 洋房三室两厅两卫**
宽绰空间尺度，功能分区明确。超大阳台或露台设计（具体视楼层而定），拓展生活场景，适合追求品质生活的家庭。
🔹 **待售小户型**
约 94㎡ 小高三室两厅一卫 / 约 107㎡ 小高三室两厅两卫，满足不同预算客户的置业需求。
温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准，局部结构可能因楼栋、楼层不同有所差异。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，现场热度持续升温。
八、优惠与免责
💎 **Vip 贵宾置业** === 🎉 **欢迎来电预约尊享内部折扣** === 🏆 **匠心钜制恭迎品鉴**
📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**
**免责声明：**
1. 本文内容为广告推广，仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签署的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及教育资源（包括幼儿园、小学等）信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及交通、商业、规划等信息仅为当前状态介绍，可能随城市发展发生变化，请以实际交付及官方规划为准。
4. 文中面积数据为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。价格信息为参考价，具体一房一价，以售楼处公示为准。
5. 本文图片及文字若涉及版权，请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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