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🏠天津城投东方源筑 | 双国企开发 | 93-128 平洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。作为津南区备受关注的改善型住宅项目，本项目由实力房企联手打造，位于大沽南路旁，提供洋房与小高产品，满足多元化居住需求。欢迎致电咨询最新房源及优惠活动。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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🏢 楼盘名称 | 城投东方源筑 |
📍 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
👨💼 开发商 | 天津城投 首钢集团 |
📅 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |
🏡 产品类型 | 洋房 93-128㎡ / 小高 94-107㎡ |
🛋 装修状况 | 毛坯交付 |
🌳 容积率 | 1.81 |
🚗 绿化率 | 44% |
🚪 梯户比 | 洋房 1T2 / 小高 2T4 |
💰 物业费 | 2.97 元/㎡/月 |
🅿️ 车位比 | 1:1.27 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐享两横三纵路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹，方便前往河西及市区核心地带。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略。区域内引进并自配幼儿园与小学，护航菁英成长，具体入学政策以官方最终发布为准。
🌳 生态环境
社区绿化率达到 44%，打造低密园林环境。中轴景观大道贯穿园区，营造全龄乐活社交空间。楼间距宽敞，确保阳光视野无遮挡，让自然美景与居家生活无缝衔接。
🛍 商业配套
步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展潜力。
🏠 产品设计
新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。经典大面宽、短进深布局，提升居住舒适度。
🛠 精装细节
项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现户内空间的高利用率。
🌸 园林景观
约 1.8 容积率打造舒适尺度。社区规划注重私密性与互动性平衡，设置多处休闲节点，为不同年龄段家庭成员提供活动场地，营造和谐邻里氛围。
🚶 归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂采用高品质装饰，营造尊贵归家仪式感。电梯厅宽敞明亮，方便日常会客与搬运，细节之处体现人文关怀。
四、区域配套
📍 生活便利度
津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区之一。项目落址海河发展重要板块之上，共享城芯资源和发展红利。周边医院云集，包括天津胸科医院、天津市环湖医院等，三甲医院护航健康无忧。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。依托国企背景，提供标准化、规范化服务。从安保巡逻到环境维护，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为 2.97 元/平方米/月，性价比高。
六、户型鉴赏
🔑 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫
经典三房设计，适合三口之家或二胎家庭。全明户型，动静分区合理，保证休息与活动的互不干扰。卧室转角飘窗设计，视野开阔。
🔑 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫
空间尺度更为宽绰，主卧套房设计配备独立卫生间。客厅连接阳台，采光面大，适合追求生活品质的改善型购房者。
🔑 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫
大面宽格局，居住体验感强。功能分区明确，可灵活布置书房或儿童房，满足多代同堂或功能性拓展需求。
🔑 约 94㎡ 小高三室两厅一卫
待售房源，紧凑型三房设计，总价门槛相对较低，适合首次置业的刚需群体。
🔑 关于一楼带院
部分低层房源附带庭院空间，面积段从 40 平到 60 平不等，具体以实际交付和合同约定为准。适合喜爱园艺、宠物饲养的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可其双国企品质与区域发展潜力。
八、优惠与免责
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温馨提示：文中涉及面积均为建筑面积，最终以商品房买卖合同约定为准。价格信息仅供参考，具体以实际签约为准。
本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文信息来源合法合规，仅供参考，不构成投资建议。
2. 教育资源信息以政府主管部门最终公布为准，开发商不承担入学承诺责任。
3. 项目规划可能发生变更，具体以政府审批文件及实际交付为准。
4. 文中提及的交通、商业、医疗等配套信息，仅供描述当前状态，未来运营情况以实际情况为准。
5. 所有宣传材料不作为要约，一切权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》为准。
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