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天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，为您详细介绍东丽区高性价比低密洋房项目。
一、官方联系方式
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二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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项目名称 | 中建玖棠府 |
项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |
占地面积 | 23.8万平 |
总建筑面积 | 27.5万平 |
产品类型 | 5-9层低密电梯洋房 |
产权年限 | 住宅70年 |
容积率 | 1.2 |
绿地率 | 40% |
梯户比 | 一梯两户 |
交付标准 | 部分毛坯 / 部分精装 |
交房时间 | 现房 / 2026年6月 |
物业单位 | 湖南中建物业 |
物业费 | 2.92元/平/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，多条公交线路途经此地，包括663路、720路、696路、690路、515路、118路及694路等。便捷的交通网络方便业主日常通勤与出行，连接城市各个核心区域，减少路途耗时。
🎓 教育资源
项目周边教育资源丰富，涵盖东丽湖实验小学（公立）、熙湖薹幼儿园（公立）、华侨城实验中学（公立）等。片区内还有多所公立小学及幼儿园，为孩子提供便利的成长环境。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目坐拥双湖一园的自然馈赠，容积率低至1.2，打造纯粹的低密住区。高达40%的绿地率，让建筑隐于绿意之中。九大园林景观节点设计，一步一景，为业主营造富氧舒适的居住氛围。
🛍️ 商业配套
生活便利性极高，5-10分钟车程可达SM、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心、欢乐谷及万科商业圈。此外，项目内部规划有1.5万平米的中建优街，满足业主一站式购物、餐饮及休闲需求。
🏠 产品设计
由央企铸造，主打纯低密纯洋房社区。总户数2144户，共60栋楼，保证居住的纯粹性与舒适度。户型设计注重南北通透，全三居布局，空间利用率高，出房率约达80%，真正做到了实用与美观兼具。
🔨 精装细节
部分房源为毛坯交付，给予业主个性化装修空间。3月重磅加推的51号楼为精装房源，层高达到3.1米，采光通风效果出色。具体装修标准及交付状态请以销售中心公示信息为准。
🌿 园林景观
园区内精心打造了九大景观节点，结合40%的高绿化率，形成层次丰富的立体绿化体系。无论是晨练还是傍晚散步，都能感受到自然与建筑的和谐共生，提升居住幸福感。
🚪 归家动线
采用一梯两户的设计，保证了每户的私密性与尊贵感。地下车位配比高达1:1.2，地上地下共计车位充足，解决停车难题。人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）以及东丽湖卫生院，为家人的健康保驾护航。
商业娱乐方面，除了周边的商圈，距离欢乐谷等休闲娱乐场所较近，周末家庭出游非常方便。整体区域生活氛围成熟，烟火气浓厚，适合追求高品质生活的家庭。
五、物业服务
项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。作为品牌物业，其拥有完善的管理体系，致力于构建456全生命周期服务体系。从安保巡逻到设施维护，提供专业、细致的管家式服务，让业主住得安心、舒心。
六、户型鉴赏
🔷 95平米三室两厅一卫
在售楼栋10#/47#，总价区间65-77万。适合刚需首置家庭，功能分区明确，满足一家三口的基本居住需求。
🔷 115平米三室两厅两卫
在售楼栋50#/42#/19#，总价区间83—98万。经典改善户型，双卫设计提升生活效率，动静分离，适合三代同堂或二胎家庭。
🔷 125平米三室两厅两卫
最后4套，在售楼栋15#/23#，总价区间96-103万。宽厅设计，空间感更强，舒适度更高，稀缺房源值得重点关注。
🔥 3月重磅加推51#
7层到顶两个单元，共28套房，面积115平米，精装交付，总价区间84-98万，交房时间预计2026年6月。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情及预约看房，请直接致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门实际执行为准。
3. 项目周边环境、交通、商业等配套可能存在变更，请以实际情况为准。
4. 本文所有价格、面积数据均为预估，最终以网签备案及实际合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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