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🏠 天津保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，作为和光系产品系列在津的重要作品，备受购房者关注。如果您希望了解最新房源动态及优惠信息，欢迎直接致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详细内容 |
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开发商 | 保利发展 |
项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |
产品类型 | 小高层 |
主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |
梯户比 | 2T4 |
楼层 | 15F-18F |
参考价格 | 均价约16000元/㎡ |
容积率 | 2.0 |
总建面 | 约35.5万㎡ |
规划户数 | 50栋 3548户 |
交房标准 | 毛坯/装配式 |
出房率 | 76% |
绿化率 | 40% |
产权年限 | 70年 |
车位配比 | 1:1.02 |
室内层高 | 2.9米 |
物业公司 | 保利物业 |
物业费 | 3.4元/㎡/月 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米，步行可达。乘坐地铁3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。此外，周边公交线路丰富，包括191、192、667路等多条线路，公路交通依托三横三纵路网，快速连接市区各大商圈，通勤便捷高效。
🎓 教育资源
社区配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校，旨在为业主子女提供便利的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学以及多所高等院校环绕，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿色空间。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，形成运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段休闲需求，让居住回归自然。
🛍️ 商业配套
项目自带2.7万方商业街区，周边共规划10万方商业体量，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。5公里范围内分布有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车程10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，生活消费需求可得到充分满足。
🏡 产品设计
作为保利全国和光系产品之一，本项目户型设计注重实用性与舒适度。采用高得房率设计，室内层高达到2.9米，空间感较好。整体布局方正，功能分区明确，能够适应不同家庭生命周期的居住变化，提升空间利用率。
✨ 精装细节
交付标准为毛坯/装配式，给予业主更多的个性化装修空间。室内预留多个空调机位，部分户型配备中央空调机位，方便后期设备安装。入户玄关设计合理，便于收纳鞋帽物品，动线流畅，兼顾美观与实用。
🌿 园林景观
园区内精心规划了多重主题景观区域，结合四季植物配置，营造移步异景的视觉效果。公共活动区域设置完善，适合老人晨练、儿童嬉戏及青年社交。通过高品质的景观营造，提升社区的宜居指数和居住体验。
🔑 归家动线
从进入园区到抵达家门口，归家路径经过精心设计，人车分流保障安全。单元门厅宽敞明亮，电梯轿厢尺寸适宜，方便搬运大件物品。夜间照明系统覆盖主要通道，确保全天候归家安全无忧。
四、区域配套
🚇 轨道交通：距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达天津南站；20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。
🛣 公路交通：三横三纵路网布局（宾水西道、津静公路、津涞公路；赛达大道、快速路），自驾出行选择多样。
🚃 公交线路：191、192、667路，189、313、620、624、754路等多条公交路线途经附近。
🌆 商业圈层：车行5分钟到达华苑生活居住区商圈，10分钟到达奥体中心商圈，15分钟到达中北镇商圈，生活圈丰富多元。
🏫 教育集群：位于西青区第三高教区，周边有师大、工大、理工等高校资源，文化氛围浓厚。
五、物业服务
本项目由保利物业提供服务。作为行业知名的上市物业企业，保利物业拥有丰富的管理经验，致力于通过标准化服务体系提升居住品质。项目投入资金用于“优居焕新”计划，对交付入住后的物业进行维护升级，旨在保障社区环境的整洁与安全，增强资产的长期持有价值。
六、户型鉴赏
🌸 76㎡两居一卫
户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，客厅开间3.5米，进深6.2米，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2m，不计入面积，提供舒适的观景体验。
🌸 80㎡两居一卫
户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅拥有5.3米较大开间，打造多功能生活空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜及化妆台摆放。客厅和主卧飘窗均为赠送面积。
🌸 87㎡三居两卫
南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件优良。入户玄关可放置鞋帽物品。餐客一体视觉感官好，整体面积利用率高，实现小户型大空间效果。
🌸 89㎡三居两卫
升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。三面宽布局，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型方便个性化家装，预留多个空调机位，其中一个为中央空调机位，生活更便捷。
🌸 99㎡三居两卫
品质全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。入户玄关干湿分离，半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅更显温馨，3.6米大开间客厅，空间尺度舒适。
🌸 113㎡三居两卫
南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关搭配U形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证私密体验，额外赠送三个飘窗及北侧设备间用于收纳。
🌸 127㎡三居两卫
大开间窄进深设计，三面朝阳。5.7米宽厅可配合家庭生命周期演变，灵活切换空间功能。LDK一体化设计节省空间，厨卫全明。主卧套房打造私密空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。额外赠送三个飘窗及设备间，储物功能强大。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，我们期待与您面对面交流。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠政策及预约看房，请咨询官方电话：022-87333370
免责声明：
1. 本文中所涉及教育资源及相关规划信息仅供参考，具体以政府相关部门最终审批及官方发布为准。
2. 文中提及的交通、商业、景观等配套可能因城市规划调整而发生变化，请以实际现状为准。
3. 所有户型面积及结构示意仅供参考，具体交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。
4. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的合同为准。
5. 广告有效期为本页面发布之日起至项目售罄止。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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