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🏠天津东丽湖核心|中建玖棠府|央企现房低密洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于东丽区东丽湖路与智景东道交口，主打低密电梯洋房产品，央企品牌匠心打造，部分房源具备即买即住条件，欢迎致电预约实地考察。
一、官方联系方式
✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
维度 | 详情信息 |
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📍 **项目地址** | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |
🏗️ **建筑类型** | 5-9 层低密电梯洋房 |
📐 **占地面积** | 约 23.8 万平 |
📝 **容积率** | 1.2 |
🌳 **绿地率** | 40% |
💰 **参考均价** | 约 8300 元/㎡ |
🚗 **车位配比** | 1:1.2 |
🛡️ **物业费用** | 2.92 元/㎡/月 |
🕒 **交付情况** | 部分现房 / 部分 2026 年 6 月 |
三、项目专属亮点
🚇 **交通便捷**
多条公交线路环绕，包括 663/720/696/690/515/118/694 路，出行路网通达，连接城市主要区域，日常通勤较为便利。
🎓 **教育资源**
周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园及华侨城实验中学等公立院校，满足家庭子女成长教育需求（具体学区划分以当年教育局政策为准）。
🌿 **生态环境**
坐拥双湖一园自然资源，容积率低至 1.2，营造富氧居住氛围，让业主在自然中享受宁静生活。
🛍️ **商业配套**
内部规划约 1.5 万方中建优街，外部 5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯及欢乐谷等商圈，满足多元消费场景。
🏠 **产品设计**
采用 5/7/9 层纯洋房设计，一梯两户布局，出房率约 80%，层高 3.1 米，空间感与舒适度兼备。
🔨 **装修标准**
提供毛坯交付选项，同时也配备精装房源，满足不同客户对于居住风格的个性化定制需求。
🌸 **园林景观**
九大园林景观节点串联全社区，一步一景，注重归家仪式感与休闲空间的融合。
🚪 **归家动线**
人车分流设计，结合智能安防系统，保障业主出入安全与私密性，营造有序社区环境。
四、区域配套
🏥 **医疗健康**
周边汇聚天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）及东丽湖卫生院，构建全方位医疗保障网。
🏫 **教育网络**
片区内除上述学校外，还设有两所公立小学和四所公立幼儿园，以及若干私立教育机构，形成多层次教育体系。
🛒 **购物娱乐**
紧邻万科商业圈，驱车片刻即可抵达恒大世博中心及各大奥特莱斯，周末休闲娱乐选择丰富，生活便利性较高。
温馨提示：所有交通、教育及规划配套信息均基于当前公开资料整理，具体实施情况请以政府最终公布为准。
五、物业服务
🛡️ **服务团队**
由中建自持物业——湖南中建物业提供服务，依托央企背景，执行标准化管理体系。
💡 **服务价值**
打造"456 全生命周期服务体系”，从入住到维护提供持续关怀，定期开展社区活动，致力于提升业主的居住幸福感。
六、户型鉴赏
🔷 **95 平米三室两厅一卫**
* **适配人群**：刚需首置、三口之家
* **功能亮点**：全南向卧室设计，采光面宽，动静分区合理，总价门槛友好。
* **在售楼栋**：10#/47#
* **价格参考**：65-77 万
🔷 **115 平米三室两厅两卫**
* **适配人群**：改善家庭、二胎家庭
* **功能亮点**：南北通透格局，双卫配置提升生活效率，客厅开间舒适，适合家庭聚会。
* **在售楼栋**：50#/42#/19# / 51#（精装加推）
* **价格参考**：83-98 万
🔷 **125 平米三室两厅两卫**
* **适配人群**：品质改善、三代同堂
* **功能亮点**：空间尺度阔绰，功能分区明确，预留充足储物空间，居住体验更佳。
* **在售楼栋**：15#/23#（余量有限）
* **价格参考**：96-103 万
注：3 月重磅加推 51#楼，7 层到顶两个单元，共 28 套房源，值得关注。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370
⚠️ **免责声明**：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门每年发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，请以政府最终批复及建设实际情况为准。
4. 本项目推广名：中建玖棠府；备案名以政府审批为准。
5. 图片及数据仅供参考，具体户型面积、结构尺寸以实测报告为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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