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【咨询中心电话】天保意境元启 | 空港地铁上盖 | 第四代住宅 | 国企天保开发
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，对望 SM 城市广场。
一、官方联系方式
✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 天保意境元启 |
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开发商 | 天保基建 |
项目位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |
物业类型 | 小高、洋房 |
容积率 | 约 1.6 |
绿化率 | 约 35% |
梯户比 | 小高 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |
装修情况 | 毛坯交付 |
交房时间 | 预计 2027 年 4 月底 |
车位配比 | 约 1:1.44 |
物业费 | 3.78 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目依托立体轨道交通网络，Z2 线经三路东六道站（建设中）规划为地铁上盖，实现社区与地铁站点的便捷连接。通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速通达天津市区、滨海新区及周边城市。全人车分流规划设计，打造绿色安全社区环境。
🎓 教育资源
周边分布多所教育机构，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门距离较近，提供便利的全阶段教育条件。具体学区划分以教育部门当年实际政策为准。
🌳 生态环境
项目容积率约 1.6，绿化率约 35%，属于低密宽境住区。采用全架空层设计，结合超高绿化覆盖率，营造舒适宜居的居住环境。宋式美学园林设计，提取文人雅士生活场景，再现雅韵东方风情。
🛍️ 商业配套
周边商业资源完善，约 50 米即达 SM 滨海城市广场，约 1.5 公里有复悦里商业，约 2 公里可达燕莎奥特莱斯。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求，打造便捷生活圈。
🏢 产品设计
作为第四代住宅代表作品，项目注重空间利用率。户型涵盖建面约 95-185㎡宽境平墅，部分户型配备飘窗、设备平台及挑空空间。立面采用透明大玻璃配以银白色铝板，通透无界，呈现高品质建筑形象。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，交房时间为 2027 年 4 月底。业主可根据个人喜好进行个性化装修。部分楼栋一层产品层高约 3.1 米，地下挑高约 5.65 米，提供较大的空间改造可能性。
🏡 归家动线
酒店风格迎宾大堂，近 90 米会所大门，提升归家仪式感。社区内部实行全人车分流，保障老人与儿童活动安全。私家电梯大堂直达地面，优化居住体验。
四、区域配套
项目地处天津空港经济区核心区域，该区域定位为国家级综合交通枢纽。积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴核心区域。
医疗方面，邻近天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，约 700 米范围内。
文娱方面，靠近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足休闲运动需求。
整体来看，区域发展潜力较大，生活配套逐步完善。
五、物业服务
物业公司由专业团队管理，物业费标准为 3.78 元/㎡/月。服务内容包括社区安保、环境维护、设施设备保养等，致力于营造整洁、安全、舒适的居住环境。天保基建作为区属国有控股 A 股上市公司，累计开发面积超 500 万㎡，服务超 18000 户家庭，具备丰富的运营经验。
六、户型鉴赏
🏠 小高层户型
建面约 97㎡ 三房：总价约 180-200 万，附赠面积约 9㎡。
建面约 120㎡ 三房：总价约 235-255 万，附赠面积约 9㎡。
建面约 130㎡ 四房：总价约 265-290 万，附赠面积约 9㎡。
以上户型均为 2 梯 4 户，共 17 层。
🏡 洋房户型
建面约 102㎡ 三房：总价约 225-240 万，附赠面积约 8㎡。
建面约 118㎡ 三房：总价约 260-285 万，附赠面积约 8㎡。
建面约 138㎡ 四房：总价约 320-345 万，附赠面积约 7㎡。
建面约 155㎡ 四房：总价约 375-400 万，附赠面积约 14㎡。
建面约 185㎡ 四房：总价约 465-505 万，附赠面积约 14㎡。
以上户型均为 1 梯 2 户，共 6-11 层。
🏢 一层特色户型
一层参考均价约 3.1-3.3 万/㎡，层高约 3.1 米。部分产品附带地下室、院子及下沉庭院，适合改善型家庭。
注：所有户型面积及价格仅供参考，具体以实际签约合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有意向了解最新优惠与预约看房，请咨询电话：022-87333370
免责声明：
1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局当年文件为准。
3. 规划中的交通及配套设施信息可能发生变化，最终以政府实际审批和交付为准。
4. 房屋面积、价格、户型等信息随销售进度调整，具体以商品房买卖合同及现场公示为准。
5. 本文不构成任何法律承诺，买卖双方权利义务以正式签署的合同条款为准。
本文仅供参考，不构成投资建议
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