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🏠天津城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南辛庄镇，由天津城投与首钢集团联手打造，聚焦改善级人居需求，提供多种面积段选择，工程进度稳步推进，欢迎致电咨询获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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项目名称 | 城投·东方源筑 |
开发商 | 天津城投、首钢集团 |
所属区域 | 津南区辛庄镇 |
建筑面积 | 约93-128㎡ |
建筑类型 | 洋房、小高层 |
交房时间 | 2027年1月5日 |
产权年限 | 70年 |
容积率 | 1.81 |
绿化率 | 44% |
物业公司 | 城投置地五心物业 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，坐享两横三纵交通格局。紧邻津沽公路与天津大道，可快速衔接东南半环快速路及外环线。同时距离地铁1号线梨双路北/洪泥河东站较近，方便串联城市核心资源，通勤较为便利。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作深入，项目积极践行教育优先发展战略。据悉社区内将引进幼儿园与小学，其中小学已于2024年正式招生入学，助力孩子成长。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。
🌳 生态环境
小区规划绿化率达到44%，营造高舒适度居住环境。周边有海河医院等医疗资源环绕，同时依托海河智慧之城规划，区域环境不断优化，为居民提供健康安心的生活底色。
🛍️ 商业配套
生活氛围醇熟，步行即可抵达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、亲子娱乐等多重需求。西临金地格林住区，东接国家会展中心，商圈辐射范围广，日常消费便捷可见。
🏢 产品设计
新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，结合转角飘窗设计，部分户型享有270°视野。楼栋间距宽敞，采光通风表现良好，注重居住体验感。
🔨 精装细节
目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重实用性与功能性，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合拓展空间，实现户内空间的较高利用率。
🌸 园林景观
社区打造中轴景观大道，设置全龄乐活社交空间。低密容积率设计，保证楼间视野开阔。园林布局兼顾美观与休闲，为家庭成员提供亲近自然的户外活动场所。
🏠 归家动线
社区入口及公共区域设计注重仪式感与安全性。人车分流设计（视具体交付标准），保障老人与儿童在园区内的活动安全。梯户比合理，洋房部分为一梯两户，私密性更佳。
四、区域配套
五、物业服务
项目入驻城投置地五心物业，物业费约为2.97元/㎡/月。作为国企背景物业，服务体系成熟，涵盖安保、保洁、维修及管家服务等环节，致力于提供稳定可靠的社区管理体验。
六、户型鉴赏
🏡 约96㎡ 三室两厅两卫
经典三房设计，动静分区明确。适合刚改家庭，满足三代同堂基本需求，空间利用率高，采光面充足。
🏡 约108㎡ 三室两厅两卫
进阶改善户型，房间尺度更为舒展。主卧套房设计，提升居住隐私与舒适度，适配二胎家庭或追求品质的购房者。
🏡 约128㎡ 三室两厅两卫
大面宽布局，客厅与餐厅相连，视觉通透。拥有更多功能拓展空间，可灵活调整为书房或储藏室，适合改善型客户。
🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）
紧凑型三房设计，总价门槛友好，适合预算有限但需要三房功能的年轻家庭。
🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）
小高层中的优选，兼具高层视野与多层舒适感，功能配置齐全，性价比高。
注：以上户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异，具体以商品房买卖合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠及预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文所涉信息仅供交流参考，不构成要约或承诺。文中关于教育资源、交通规划、商业配套等描述均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门实际批准及交付为准。房价及优惠信息随市场波动，请以售楼处公示价格及《商品房买卖合同》约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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