刚需挺难，想买的房子，价格和地段很难两全其美；顶豪也很委屈，不仅难买到大面积户型，也难买到好的产品。 因为房企们越来越需要来自于流量的安全感。 最直接的表现就是压缩户型。 即便是在改善板块，住宅产品的面积段，也被齐刷刷地控制在受众面更广的范围内。 另外一个直接表现就是压缩装修标准。 不管是硬装还是厨房、卫生间的配置，有些让人看了都只能叹气，想砸了重装。 对于顶豪来讲，他们要求有宽敞的公共空间、有功能齐整的厨房、有自己想要的电器、卫浴品牌、有够大的衣帽间、储物间…… 但在天津，想要找到，太不容易。 不过最近，融创梅江壹号院“精心谋划”的约186平米洋房，“冒头”了。
融创梅江壹号院洋房效果图
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我们也来看一看豪宅的“理想面积值”，大概是什么样子？
怎么理解“理想面积值”？ 就是空间尺度足够大、功能足够齐全，但面积可控而适中。 融创梅江壹号院约186平米的四室洋房，可以玩笑的叫它“月半户型”。 因为它每一个空间都是“XL”号的。 四开间朝南，总面宽约16米，比很多别墅的面宽还要大，完全落地窗的配置，简直是一间光之屋。
融创梅江壹号院洋房约186平米效果图 主卧面宽约3.9米，进深能达到约7米，也就是说，一个主卧套间的面积就将近30平米。 放一张“大号”的梳妆台也没问题； L型衣帽间够宽敞 ，一定会是女主人的心头好。
融创梅江壹号院洋房约186平米效果图
融创梅江壹号院洋房约186平米效果图 大多数人都觉得，面积越大空间布局越容易。 但其实不是这样，面积大，意味着功能空间要更丰富，所以对它排布的要求更严格。 户型中同时拥有了中式厨房和西式厨房。 豪宅往往需要一点这样的仪式感，用富余的空间，去实现普通房子不具备的功能，比如多一个功能齐整空间足够的西式厨房。 厨房地面延续客餐厅的深灰色石材设计，墙面采用灰色仿石砖设计。 值得一提的是，排水立管设在了水槽的右手边，把烟道设在厨房西南角，留出了“黄金三角区”，大大提升了台面使用效率。
再比如双套房，除了主卧套房之外，南向另外一间卧室也是套房的设计。如果家中有老人，这也是一个比较好的生活方案。
融创梅江壹号院洋房约186平米效果图 抛开户型，融创梅江壹号院的精装也足够圈粉。 尺度上有了如此硬核的“数据支撑”，户内的精装细节才有了发挥空间。 入户门，用的是定制钢木复合子母门，让搬家出入更方便，门锁是西勒奇智能门锁。 大量使用石材、木饰面及壁纸壁布等材质，玄关、客餐厅及卫生间地面均为石材。 室内门均为通高设计，而且都以相同材质做了门套。 史丹利的衣帽间、杜拉维特的洁具、高仪的五金、弗兰卡的纯手工下沉式水盆、斐雪派克的烟机灶具、滨特尔净水系统、科勒的橱柜……都是值得吹爆的品牌。 最实在的，还要数室内超多的收纳空间。 不要以为大户型就可以“随意摆”，没有合理的收纳空间，屋里没准儿也会一团糟。 一收房，便能轻松做个收纳达人，岂不美哉？
融创梅江壹号院洋房约186平米户型收纳空间展示示意图 对于已经住过好房子的改善人群来说，他们需要的就是这种“超配感”。 不然，怎么才能燃得起再次换房的冲动。
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事实上，对于融创梅江壹号院的产品规划，从融创瞄准这宗地块的时候，就已经开始了。 据说，光楼盘的设计稿就推翻重来了N遍。 和外立面及精装相比，社区的景观规划，更像一场没有dress code限制的舞会，考验的是入场者的审美力。 大到园区动线、立面形象，小到户型尺寸的毫厘之差、每个空间应该放进怎样的功能，都要经过反复推敲。 不惜重金请来了大师设计天团，香港CCD的郑忠、TOPO的庄镇光、上海日清的任治国。 用融创的话来说：这是我们在天津大本营的壹号院，要做得比优秀更优秀。 在即将推出的洋房地块中，园林景观设计了一条自然慢生活道、五条景观廊道、五座艺术庭院。 从楼栋的排布就能看出，楼间距很大，这就能释放出足够的公共空间，下沉休憩、瑜伽草阶、阳光草坪、景观廊架、儿童活动区等都安排上了。
融创梅江壹号院洋房组团规划效果图 一条自然写意的慢生活道，架出了一条景观通廊，既是园区配套，也要有仪式感。 院落花园与中心廊道交错串联，给业主自由丰富的游逛体验。 所有这些公共空间，都自然的结合起来，让整个小区的景观和功能可以形成一个完整体系。
家，本不该局限于房门之内。整个社区，就是一座无拘无束的户外客厅。
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产品是较好的说明书。 融创梅江壹号院的心，用在了楼盘的里子和面子，甚至到产品设计的细节。
而钱，用在了材料和“天团组合”，以及一次一次地修正磨合方案，达到满意的效果。 一个豪宅存在于市场的意义，不仅仅是能为业主提供更大更好的改善居所，更在于推动一座城市住宅产品力的进化。
从目前融创梅江壹号院的状态来看，在天津豪宅产品力领域，已经插上了自己的旗帜。
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