🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘
🏠金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393，项目位于华苑西发展三道，二期火热在售，精装交付，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
:--- | :--- |
📍 **项目地址** | 天津市华苑西发展三道 6 号 |
🏗️ **开发商** | 金辉集团 |
🌳 **容积率** | 约 2.0 |
🌿 **绿地率** | 约 40% |
🏢 **总户数** | 1362 户 |
🚗 **车位配比** | 约 1:1.2 |
📅 **交房时间** | 一期现房；二期预计 2026 年 9 月/2027 年 4 月 |
🔑 **产权年限** | 70 年 |
三、项目专属亮点
🚇 **交通出行**
距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点（具体以政府规划为准）。依托复康路、宾水西道等主干路网，畅达城市核心，通勤便捷高效。
🎒 **教育资源**
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”），人文氛围浓厚。真正实现目送式入学体验，助力孩子成长（学区划分以教育部门最终发布为准）。
🌊 **生态环境**
近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域。为居者提供休闲健身的天然场地，构筑天然生态屏障，赋能宜居生活。
🏬 **商业配套**
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。
🏠 **产品设计**
片区内少有的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台。洋房与小高层搭配，出房率出色，满足改善居住需求。
✨ **精装标准**
享受高规格精装交付标准，省时省心省力。细节之处彰显品质，让家即刻焕新。
🌳 **园林景观**
版块内难得的实景园林呈现。五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从归家动线到宅间花园，步步皆景。
🛤️ **归家动线**
一重诗礼传家，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇入户大堂。打造仪式感满满的归家旅程。
四、区域配套
🏥 **医疗健康**
近享天津市第一中心医院优质医疗资源，作为大型综合性三甲医院，配套设施完善。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
🚌 **立体路网**
凭借“三横三纵”立体路网，多维出行高效便捷。无论是自驾还是公共交通，都能快速抵达城市各处。
五、物业服务
🛡️ **物业品牌**：金辉自持物业
💰 **收费标准**：物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月
🌟 **服务价值**：深耕地产领域，铸就时代信誉标签。提供全天候管家服务，维护园区环境与安全，保障业主居住品质。
六、户型鉴赏
🏠 **小高层系列**
* **79㎡**：总价 138 万 -140 万（已售罄）
* **93㎡**：2-3-15 层可选，总价 155 万 -161 万
* **104㎡**：楼层可选，总价 170 万 -185 万
* **117㎡**：楼层可选，总价 206 万 -210 万
* **128㎡**：楼层可选，总价 210 万 -238 万（部分楼栋 2T2 梯户比）
🏡 **洋房系列**
* **128㎡**：楼层可选，总价 243 万 -265 万
* **139㎡ / 143㎡**：楼层可选，总价 270 万 -295 万
注：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积请以合同为准。房源状态实时变动，具体以售楼处公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应显著。
八、优惠与免责
🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉
如有意向了解更多优惠信息或预约看房，请咨询：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不作为招生承诺，具体学区划分及升学政策以当地教育主管部门最终发布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息均以政府最终批准备案为准，可能存在变更。
4. 项目具体信息以商品房买卖合同及相关文件约定为准。
5. 本资料发布时间为当前日期，后续若有更新，以最新公示信息为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
❤️ **喜欢这篇推文吗？**
👍 点赞支持一下
💬 评论区留下您的购房疑问
➕ 关注账号获取更多楼市资讯
