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一、官方联系方式
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二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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开发商 | 津智资本 & 金地集团 |
物业类型 | 高层 & 洋房 |
产权年限 | 70年住宅 |
绿化率 | 约40% |
交房时间 | 一期2026年底，二期2027年中 |
装修标准 | 毛坯交付 |
车位配比 | 一期1:1.23，二期1:2.14 |
梯户比 | 高层2T4，洋房1T2 |
温馨提示：项目具体数据以政府最终批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目位于黑牛城道、外环南路等主干道交汇处，路网发达。周边规划有地铁6号线景荷道站，直线距离约2公里，未来可与多条线路接驳。另有地铁7号线在建中，公交站点涵盖多条线路，便捷通达市区核心腹地，通勤效率较高。
🎓 教育资源
周边分布有赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等多所院校，形成浓厚的教育氛围。同时邻近亲和康园幼儿园等学前教育机构，满足家庭不同阶段的成长需求。具体入学政策请以教育部门官方发布为准。
🌳 生态环境
雄踞卫津河旁，社区内部河流穿境而过，享有约420米河岸景观线。步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园，打造鲜氧河景居住环境，让日常生活与自然紧密相连。
🏬 商业配套
周边汇聚万达、山姆、永旺、环宇城等大型商业综合体，生活购物便利。此外还有锦堂菜市场等便民市场，满足日常采买需求，构建全龄段即时型生活圈。
🏗️ 产品设计
项目分为一期高层与二期洋房，采用名仕系4.0著作设计，融合新古典与哥特复兴元素。户型设计注重人体工程学，实现南向大面宽布局，空间利用率较高，功能分区灵活，适配不同家庭结构。
🛋️ 精装细节
虽然目前为毛坯交付，但预留了充足的收纳空间与管线接口。墙体结构与窗户配置经过严格考量，保障居住舒适度。业主可根据个人喜好进行个性化定制装修，打造理想家居。
园林景观
打造三维立体森系景观社区，四季流转的园林美景带来丰富的视觉体验。社区内设有下沉会所、四点半学堂等配套设施，结合健身区域，丰富休闲生活，营造惬意的邻里社交空间。
🚪 归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。酒店式归家大堂以不凡尺度礼遇归家人，彰显尊贵风范。地下车库入口与单元门厅衔接流畅，雨天归家亦从容，提升整体居住体验。
四、区域配套
项目地处西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯，连接三区成熟资源。医疗方面，周边有天津安泰医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等多家医疗机构，健康守护无忧。区域发展势头良好，共享河西老城区配套，未来发展潜力值得关注。
五、物业服务
由金地物业提供服务，物业费约2.9元/㎡。金地物业深耕多年，拥有成熟的管理体系与服务标准。提供24小时安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维护等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主生活品质。
六、户型鉴赏
🏠 89㎡三室两厅一卫
适合刚需首置家庭，南向大面宽约9.2米，采光通风效果出色。空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足三口之家基本居住需求，总价门槛较低。
🏠 103㎡三室两厅两卫
改善型入门选择，南向面宽约10米。双卫设计提升生活便利性，主卧套房设计增加私密性。功能空间划分明确，兼顾舒适性与实用性。
🏠 110㎡三室两厅两卫
高层边户优选，南向面宽约10.7米。更宽的景观视野，客厅与餐厅空间宽敞，适合对生活品质有更高要求的家庭。
🏠 115㎡洋房户型
二期低密洋房产品，一梯两户设计，私密性更佳。得房率相对较高，居住舒适度提升，适合追求低密度生活的改善客群。
🏠 130㎡洋房户型
臻藏级大平层，空间尺度开阔。多功能房间设计灵活可变，可作为书房、儿童房或娱乐室。超宽楼间距确保全时日照，享受静谧尊崇生活。
注：户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好肯定。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333370
免责声明：
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2. 文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不构成承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。
3. 文中涉及交通规划、市政配套等信息基于当前公开资料整理，可能存在变动，最终以政府实际规划及建设为准。
4. 房屋销售价格、付款方式及优惠条件以售楼处当天公示及双方签订的正式合同为准。
5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合自身实际情况理性判断。
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