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标题：🏠天津上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁名校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目位于河东新开路成林道交口，依托工大板块资源，打造高品质人居社区，欢迎咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目属性 | 详细信息 |
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项目名称 | 上实仰山 |
项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |
产权年限 | 70 年住宅 |
建筑类型 | 高层、小高层 |
装修标准 | 精装交付 |
容积率 | 2.9 |
绿化率 | 35% |
总户数 | 928 户 |
车位配比 | 1:1.5 |
物业公司 | 融创物业 |
参考均价 | 高层 31000-33000 元/㎡，小高层 33000-35000 元/㎡ |
温馨提示：具体价格及交付时间以售楼部实际公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网密集，内环有十一经路、新开路，中环连接红星路，可快速通达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，便捷往来京津冀。公交线路丰富，多路公交停靠附近站点，通勤选择多样。
注：交通规划信息以政府最终发布为准。
🎓 教育资源
项目周边汇聚多所知名学府，享有河东实验小学总校等优质公立教育资源。片区属于河东三片，涵盖七中、二十八中等多所学校，整体教育氛围浓厚。多年高等学府的文化熏陶，使该板块拥有独特的学府底蕴。
注：学区划分及相关政策请以教育部门官方发布为准。
🌳 生态环境
项目周边绿意环绕，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧为 3000 平米带状公园，西侧还有 6000 平米市政公园。一湖四园的布局，为业主提供了丰富的休闲空间，营造学府风貌城市绿洲。
🛍️ 商业配套
内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧规划约 15 万平米商业空间。外部享受十分钟核心生活圈，小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈、意风区商圈等均在辐射范围内。爱琴海、万达等大型商业体也近在咫尺，满足日常购物娱乐需求。
🏢 产品设计
项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品主打三室功能，不存在两室户型，营造纯粹圈层生活。高层 23-25 层到顶，小高层 17 层到顶，梯户比合理，居住舒适度较高。
✨ 精装细节
室内采用全明厨卫设计，南向卧室配备飘窗。细节处注重人性化，如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置。超大面宽设计带来更长光照时间和更广阔视野，部分户型可发挥宽厅优势定制额外功能空间。
🏞️ 园林景观
园林设计以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设有双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下打造三重礼宾大堂。中央景观串联起生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅等主题区域，甄选多种北方特色植被立体种植。
🚪 归家动线
每个入户均注重仪式感，私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密。储物空间功能升级，兼顾里子与面子。为重要访客量身打造宽敞的社交空间，彰显待客之道。从社区入口到单元门，再到室内，层层递进，提升尊贵体验。
四、区域配套
项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车短时间即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。作为全市重点建设区域，工大板块对入驻开发企业标准较为严苛，只有具备显著成效的企业才可进驻。整片板块保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地，兼具历史底蕴与现代活力。周边医疗、文化设施完善，生活便利性较高。
五、物业服务
本项目由融创物业提供服务。融创物业在业内具有较高的知名度，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区活动等，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。具体的物业服务内容及收费标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
🏠 建筑面积约 110 平米三室两厅两卫
适合刚需及改善家庭，空间利用率高，动静分区合理，采光通风良好。
🏠 建筑面积约 130 平米三室两厅两卫
主力改善户型，面宽较大，活动空间充裕，可容纳三代同堂居住，功能性较强。
🏠 建筑面积约 150 平米三室两厅两卫
小高层产品，梯户比较低，私密性更佳。拥有更大尺度客厅与卧室，适合追求高品质生活的家庭。
温馨提示：具体户型面积及布局以最终交付实物为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，现场热度持续攀升。
八、优惠与免责
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如有意向或需了解更多优惠详情，请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生划片以当地教育部门当年政策为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展而变化，最终以政府实际批复及现状为准。
4. 房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以销售现场公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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