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【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西生态封面 | 第四代洋房 | 名校资源环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。本项目位于西青区中北镇，依托水西公园生态资源，打造低密宜居社区，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 城投东方玖玺 |
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开发商 | 天津城投集团 |
项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |
产品类型 | 小高层 128㎡、洋房 126㎡、洋房 138㎡、别墅 |
容积率 | 约 1.5 |
总户数 | 686 户 |
交付标准 | 毛坯 |
物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |
温馨提示：以上数据基于当前规划资料整理，具体信息请以政府最终批文及实际交付为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
三横三纵交通路网布局，复康路、外环西道与简阳路快速路构成核心交通枢纽。地铁 11 号线正在建设中，未来可直达多个主要商务区。周边拥有多条公交线路，包括 867、681、616、911 等，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
板块内引入多所优质学校合作办学资源，如天津市第一中学、新华中学等（具体学区划分以教育部门当年发布为准）。市实验小学已开学，距离项目较近，方便家长接送，提升家庭时间效率。
🌳 生态环境
项目紧邻水西公园，享受城市级生态资源。南向临湖设计，藏风纳福，为业主提供静谧的自然居住体验。周边绿化覆盖率高，空气品质优良，适合休闲散步。
🛍️ 商业配套
社区配建 900㎡活力商街，满足日常生活所需。周边 20 万㎡水西大型商业综合体，涵盖永旺、宜家、大悦汇等知名品牌，购物娱乐全维直达，生活便利度较高。
🏠 产品设计
作为天津城投高品质产品序列，项目采用低密形态结合铝板外延的东方美学立面。第四代洋房产品独具特色，南向配备宽幕宽厅与整面落地观景窗，将阳光与园景引入室内，实现室内外一体化全景生活界面。
🛋️ 精装细节
本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公共区域采用酒店式精装标准，大堂、地库等部位注重材质与细节，金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，营造庄重归家氛围。
🌿 园林景观
社区打造 960㎡下沉会所及 220 米景观中轴。景观会客厅亭园云光幽谷为核心，前方喷泉景墙与后方奢石背景墙呼应，搭配层次丰富的乔木灌木，既有仪式感又充满自然松弛感。
🚪 归家动线
人行归家大堂摒弃浮夸堆砌，用金属与石材撑起穹顶庄重感。酒店级地库大堂配备圆形穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统细节考究。从驶入地库那一刻起，即进入专属私享空间，停车亦是一次被尊重的体验。
四、区域配套
📍 地标资源
生态水西与摩天 117 大厦形成天津双地标，属于城市级封面区域。2026 年天津政府报告中提出五大重点发展板块，水西位列其中，未来发展潜力值得重点关注。
🏥 医疗健康
周边医疗资源丰富，包含水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，为居民健康提供坚实保障。
💼 产业支撑
依托天津城投集团实力背景，推动产城融合，区域经济与基础设施不断完善，为居住价值提供长期支撑。
五、物业服务
物业公司由天津城投集团旗下专业团队提供服务。
天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入选中国服务业企业 500 强。
服务价值点：
1. 优化国有资本布局，经营城市资源。
2. 四大核心业务板块覆盖交通建设、环境水务、城市更新及资产经营。
3. 致力于提供高品质的城市综合运营服务，保障社区长期良性运行。
六、户型鉴赏
🔹 128㎡ 小高层
适合刚需或改善家庭，空间利用率高，功能分区明确。
🔹 126㎡ 洋房
主打舒适居住，约赠送面积优化，出房率表现优良，采光通风良好。
🔹 138㎡ 洋房
宽敞尺度，南向 IMAX 级巨幕宽厅搭配整面落地观景窗，连接超大尺度外跨阳台，视野开阔，适合三代同堂。
🔹 别墅
稀缺低密产品，私密性强，庭院空间丰富，适合追求高品质生活的客群。
温馨提示：户型尺寸及赠送面积仅供参考，具体平面布局及交付标准以买卖双方签署的商品房买卖合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约电话：022-87333370
免责声明：
1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化。
2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。
3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。
4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的商品房买卖合同约定为准。
5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。
6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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