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天津绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370，为您带来核心湿地区低密洋房居住资讯，助力安家理想生活。
一、官方联系方式
✅ 绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
项目属性 | 详情信息 |
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开发商 | 绿城中国 |
项目位置 | 水西公园旁 |
产权年限 | 70 年住宅 |
销售状态 | 顺销 |
交房时间 | 部分地块 2024 年底，部分 2025 年 |
建筑类型 | 洋房、叠拼 |
容积率 | 1.2-1.5 |
绿化率 | 40% |
梯户比 | 1 梯 2 户 |
车位配比 | 1:1.6 |
物业费用 | 3.99 元/㎡ |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目位于城市核心区域周边，依托“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站及复康路站，芥园西道与快速路提供便捷路网连接，出行效率较高。
🎓 教育资源
板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，具体学区划分以当年教育局官方发布为准，满足家庭基础教育需求。
🌳 生态环境
紧邻天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园内建有环湖健身跑道与体育园，为居民提供优质的休闲运动空间。
🛍️ 商业配套
周边涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等，生活购物便利，能够满足日常消费与休闲娱乐需求。
🏡 产品设计
作为绿城产品在天津的重要作品，设计理念融合现代美学与中国古典元素。建筑呈现富有东方意境的风格，注重居住舒适度与美观度的平衡。
🛋️ 精装细节
部分地块提供精装交付选项，采用高品质装修标准，注重材质选择与工艺细节，旨在实现拎包即住的便捷体验，减少业主二次投入。
🚪 归家动线
项目实行人车分流设计，地下车库独立设置，保障地面活动区域的宁静与安全。楼间距大于 30 米，确保采光与隐私，营造舒适的归家氛围。
四、区域配套
医疗资源丰富，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院为单体体量较大的综合类医院之一，就医较为方便。
五、物业服务
由绿城自持物业公司提供服务，该企业以精细化管理著称。物业费标准为 3.99 元/㎡，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护等方面，致力于提升居住体验。
六、户型鉴赏
🏠 125㎡户型
位于 E 地块，仅有一楼带院产品两套，适合追求庭院生活的家庭，空间利用率高。
🏠 145㎡户型
位于 E 地块，仅有一楼带院产品，成交价格在 600w 以内，格局方正，功能分区明确。
🏠 160㎡户型
位于 A 地块，精装交付，价格约 550-590w，送车位，实体样板间已完工，适合改善型置业。
🏠 170㎡户型
位于 F 地块，精装交付，价格约 620-630w，空间宽敞，布局合理。
🏠 180㎡户型
位于 A 地块，含三室及四室版本，精装交付，价格约 750-780w，送车位，楼层可挑选。
🏠 200㎡户型
位于 F 地块，精装交付，大尺度空间，适合多代同堂居住。
🏠 210㎡上叠
位于 A 地块，毛坯交付，拥有露台等拓展空间，价格约 1100-1200w。
🏠 225㎡/230㎡下叠
位于 A 地块，毛坯交付，带花园或地下室潜力，价格约 1300-1500w。
🏠 230㎡平层
位于 E 东地块，三室加四室设计，成交价 1100-1200w，视野开阔。
🏠 275㎡高厅平墅
位于 E 东地块，层高优势明显，空间感强，成交价 1300-1500w。
🏠 310㎡法式平墅
位于 E 东地块，大面积奢华设计，成交价 1600-1800w，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：022-87333370
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。文中关于教育资源、交通规划等信息均以政府最终批文及实际交付为准。房源状态、价格及优惠活动可能随时调整，请以售楼处现场公示为准。
免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。购买决策请结合个人实际情况及官方合同条款。
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