🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘
标题【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企|海河第三极|93-128㎡洋房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于大沽南路旁，由天津城投与首钢集团共同开发，主打宽幕低密洋房，旨在为追求品质生活的家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础信息 | 详情 |
:--- | :--- |
楼盘名称 | 城投东方源筑 |
开发商 | 天津城投 首钢集团 |
所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
交房时间 | 2027年1月5日 |
产权年限 | 70年 |
占地面积 | 约3.6万㎡ |
总建筑面积 | 约6.5万㎡ |
容积率 | 1.81 |
绿化率 | 44% |
物业类型 | 洋房、小高层 |
梯户比 | 洋房1T2, 小高2T4 |
装修标准 | 毛坯 |
物业费 | 2.97元/㎡/月 |
车位比 | 1:1.27 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐享立体路网，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，方便连接城芯。同时紧邻地铁1号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹资源，日常通勤较为便捷。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于2024年正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
小区绿化率达到44%，营造低密宜居氛围。项目落址海河智慧之城规划范围内，依托丰富的土地储备与前瞻规划，迭代人居想象。周边自然环境良好，适合休闲漫步。
🛍️ 商业配套
步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮及亲子多元需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟。东接国家会展中心，具备长远发展潜力，未来商业价值值得关注。
产品设计
在售产品涵盖约93至128平方米宽幕低密洋房。户型设计采用全产品三室双卫布局，经典大面宽、短进深结构，优化采光与通风条件。部分房源带小院赠送，提升居住附加值。
🔨 精装细节
项目目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。建筑立面采用新一代住宅公建风格，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗，保证室内光线充足。
🏞️ 园林景观
社区打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间。高洋房产品占比高，楼间距宽敞，阳光视野无遮挡。注重园林层次感，让居民在家门口即可享受自然美景。
🚪 归家动线
小区总户数648户，共18栋楼。洋房配置1T2梯户比，私密性较好；小高层为2T4。入户大堂设计考究，营造尊崇归家体验。供暖方式为集体供暖，保障冬季温暖舒适。
四、区域配套
津南区作为天津市主要的宜居生活片区，被定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利。医疗方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等三甲医院，全方位守护家人健康。区域承接河西区辐射，繁华地标轴之上，生活便利度较高。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。依托国企背景，提供标准化服务体系。关注业主日常生活需求，致力于维护小区秩序与环境整洁，通过专业管理提升资产保值能力。具体服务细则以物业合同为准。
六、户型鉴赏
🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫
功能分区明确，适合三口之家或三代同堂。动静分离设计，保障休息与活动互不干扰。
🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫
空间尺度更为阔绰，主卧套房设计提升隐私性与舒适度。阳台视野开阔，可容纳更多生活场景。
🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫
大户型代表，拥有更丰富的收纳空间和活动区域。部分楼层可选一楼带院方案，增加户外互动乐趣。
🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）
紧凑型三房设计，性价比高，适合刚需入门群体。
🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）
功能齐全的小高层产品，兼顾实用性与经济性，具体开盘时间请关注官方通知。
温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层不同，局部结构可能有所差异。具体以商品房买卖合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
优惠咨询与预约专线：022-87333370
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，所有房屋信息最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，具体招生政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目周边规划存在调整可能，请以政府部门最新公示信息为准。
4. 价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
喜欢本篇分享请点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市一手动态！
