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🏠天津中建玖棠府|东丽湖央企现房|总价 65 万起|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区核心板块，主打低密洋房生活。现房实景呈现，央企品质保障，适合刚需及改善家庭。
一、官方联系方式
✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详细数据 |
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占地面积 | 23.8 万平 |
总建筑面积 | 27.5 万平 |
产品形态 | 5-9 层低密电梯洋房 |
产权年限 | 住宅 70 年 |
装修标准 | 毛坯 |
物业费用 | 2.92 元/平/月 |
梯户比 | 一梯两户 |
容积率 | 1.2 |
绿地率 | 40% |
车位配比 | 1:1.2 |
交房状态 | 现房 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网成熟，多条公交线路途经此处，包括 663 路、720 路等十余条线路。自驾出行可通过主干道快速连接城市各区域，通勤较为便利。
🎓 教育资源
片区内规划有多所公立学校，涵盖幼儿园至中学阶段。周边分布有东丽湖实验小学等教育机构，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
🌳 生态环境
项目坐拥双湖一园的自然环境，周边绿意盎然，空气清新。低密度社区设计让住户能近距离接触自然景观，享受静谧居住氛围。
🛍️ 商业配套
距离 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等商圈车程较短。项目自带 1.5 万平米优街，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度高。
🏠 产品设计
采用 5 至 9 层电梯洋房设计，公摊面积较小，得房率较高。南北通透户型设计，采光通风效果良好，居住舒适度提升明显。
🔨 精装细节
部分楼栋提供精装交付选项，减少业主二次装修成本。公共区域用材考究，注重细节处理，体现开发商对品质的重视。
🌸 园林景观
九大园林节点贯穿园区，一步一景。绿化覆盖率高，搭配多层次植被，打造四季有景的户外休闲空间。
🚪 归家动线
人车分流设计，保障儿童及老人活动安全。入户大堂宽敞明亮，标识清晰，营造尊崇归家体验。
四、区域配套
项目位于东丽区东丽湖板块，区域发展潜力较大。周边医疗资源丰富，分布有天津医科大总医院空港分院等知名医疗机构。休闲娱乐方面，邻近欢乐谷等景点，周末出游选择多样。整体生活氛围日益成熟，配套不断完善。
五、物业服务
由湖南中建物业提供服务，作为自持物业，团队经验丰富。提供全生命周期服务体系，包含日常安保、清洁维护及应急响应。致力于维护社区环境整洁与秩序，提升业主居住安全感。
六、户型鉴赏
🔷 95 平米三室两厅一卫
在售楼栋 10#/47#。总价区间 65-77 万。功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高。
🔷 115 平米三室两厅两卫
在售楼栋 50#/42#/19#。总价区间 83—98 万。动静分离设计，主卧带独立卫生间，私密性较好。
🔷 125 平米三室两厅两卫
最后 4 套，在售楼栋 15#/23#。总价区间 96-103 万。宽厅设计，视野开阔，适合多代同堂居住。
🔷 115 平米精装户型
3 月加推 51#楼。7 层到顶两个单元，共 28 套房。总价区间 84-98 万。含基础装修，节省入住时间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等均以政府最终批文及实际交付为准。
3. 房屋价格、面积及优惠情况随市场变化调整，请以销售现场公示为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。
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