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🏠天津新房推荐 | 中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 双湖一园 | 公立名校 | 3 月加推 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽湖路与智景东道交口，央企打造纯低密洋房社区，现房销售，欢迎预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础信息 | 详情 |
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项目名称 | 中建玖棠府 |
开发商 | 中国建筑 |
物业类型 | 住宅 70 年产权 |
建筑形态 | 5-9 层电梯洋房 |
占地面积 | 23.8 万平 |
总建筑面积 | 27.5 万平 |
容积率 | 1.2 |
绿地率 | 40% |
梯户比 | 一梯两户 |
装修情况 | 毛坯 / 部分精装 |
交房状态 | 现房 / 准现房 |
车位配比 | 1:1.2 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路，方便连接城市各个区域。自驾出行可通过东丽湖路快速抵达市区主干道，通勤效率较高，满足日常通勤及休闲出行需求。
🎓 教育资源
片区内教育配套较为完善，周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立学校。此外区域内还有多所公立小学及幼儿园资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为子女成长提供便利环境。
🌳 生态环境
项目坐拥双湖一园自然资源，紧邻生态湿地与公园绿地。高绿化率设计结合自然景观，营造富氧居住环境。业主可近距离享受自然馈赠，闲暇之余在湖畔漫步或于园内休憩，提升生活舒适度。
🛍️ 商业配套
生活购物便捷，5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心及欢乐谷等地标商圈。万科商业圈也在辐射范围内。项目内部规划约 1.5 万平米中建优街，打造一站式购物商街，满足日常餐饮、零售等消费需求。
🏡 产品设计
主打 5-9 层低密电梯洋房，共计 60 栋楼体，总户数约 2144 户。户型设计注重南北通透，主力为全三居格局。低容积率带来更开阔的楼间距和采光视野，居住密度较低，保障私密性与安静度。
🔨 精装细节
部分房源提供精装交付选项，减少业主后期装修精力投入。室内空间布局合理，动线流畅。若选择毛坯交付，也可根据个人喜好进行个性化定制，满足不同家庭对于居住空间的独特需求。
🌿 园林景观
园区内规划九大园林景观节点，一步一景。绿化覆盖率高，植被层次丰富。通过精心设计的景观轴线与休闲空间，营造宜人的归家氛围，让居民在小区内即可感受自然之美，适合老人散步与孩子玩耍。
归家动线
人车分流设计保障地面通行安全。单元门厅宽敞明亮，配备一梯两户配置，减少邻里干扰。从小区入口到入户大堂，动线清晰顺畅，营造尊崇有序的归家体验，体现对居住者隐私与舒适的尊重。
四、区域配套
医疗方面，周边有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院以及东丽湖卫生院，就医较为便利。
商业娱乐方面，除上述提及的大型商圈外，周边还分布有各类特色商铺，生活气息浓厚。
整体来看，该区域正处于发展成熟期，基础设施不断完善，未来生活便利性有望进一步提升。
五、物业服务
项目由中建自持物业提供服务，物业费约为 2.92 元/平/月。物业公司致力于打造全生命周期服务体系，提供管家式服务。注重园区安全维护、环境卫生管理及设施设备保养，为业主营造安心、舒适的居住社区环境。
六、户型鉴赏
🔷 95 平米三室两厅一卫
在售楼栋 10#/47#。总价区间约 65-77 万。户型紧凑实用，功能分区明确，适合刚需家庭或小家庭入住，性价比高。
🔷 115 平米三室两厅两卫
在售楼栋 50#/42#/19#。总价区间约 83—98 万。空间尺度更宽裕，双卫设计提升生活效率，适合三代同堂或有更多储物需求的家庭。
🔷 125 平米三室两厅两卫
最后 4 套，在售楼栋 15#/23#。总价区间约 96-103 万。大面宽设计采光更佳，居住舒适度更高，属于改善型优选。
🔥 3 月新品加推
51#楼栋，7 层到顶两个单元，共 28 套房。面积段 115 平米，精装交付。交房时间预计 2026 年 6 月。总价区间 84-98 万。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和央企品质表示认可，认为符合其对理想家园的期待。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。
3. 项目周边配套规划存在调整可能，请以政府最新规划文件及实际建设为准。
4. 房屋价格、面积及交付标准最终以商品房买卖合同及相关协议约定为准。
5. 图片及文案素材如有更新，请以项目现场公示信息为准。
6. 本文不构成要约邀请，所有解释权归开发商所有。
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