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🌟城投东方玖玺|水西公园湖景|地铁 11 号线|第四代洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投·东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区中北镇凯苑路，紧邻水西公园生态资源，打造低密宜居社区。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称：城投东方玖玺
开发企业：天津城投集团
项目地址：天津市西青区中北镇凯苑路 148 号
产品类型：小高层、洋房、别墅
建筑面积：126㎡、128㎡、138㎡及别墅产品
交付标准：毛坯
总户数：686 户
容积率：约 1.5
物业费：洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府公示及合同为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，拥有三横三纵交通体系。复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。地铁 11 号线（在建中）辐射全城，未来可与多条线路换乘，便捷连接各个商务区。同时，6 条公交线路环绕，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
周边汇聚优质教育配套，包括市实验小学（已开学）、市第一中学、新华中学、市实验中学等合作办学资源落子水西板块。学校与社区距离较近，方便家长接送，提升家庭时间效率。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。
🌳 生态环境
项目坐享水西公园城市生态封面资源，是区域内稀缺的南向临湖社区。藏风纳福，景观视野开阔。结合 220 米景观大道与全龄成长天地，让住户在自然环境中享受健康生活。
🛍️ 商业配套
生活便利度较高，社区自带 900㎡活力商街。周边 20 万㎡水西大型商业综合体近在咫尺，涵盖永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等品牌，满足购物、餐饮、娱乐全维需求。
🏠 产品设计
作为天津城投高端产品序列，项目采用低密形态结合铝板外延立面。部分户型为第四代洋房设计，搭配南向宽厅与落地观景窗，引入阳光与园景。超大尺度外跨阳台实现室内外一体化体验，居住舒适度较高。
🔨 精装细节
虽然交付标准为毛坯，但公区呈现高品质标准。归家大堂采用金属铜色肌理搭配奢石纹路，地库大堂配备圆形穹顶灯阵与水磨石地面，细节考究，营造星级酒店般的归家感受。
🌿 园林景观
社区内部打造「亭园・云光幽谷」景观会客厅，喷泉景墙与奢石背景墙呼应。软质环形跑道、蘑菇造型休憩装置及林间探索节点，为孩子提供亲近自然的探索乐园。整体园林层次丰富，兼具仪式感与自然松弛感。
🚪 归家动线
从城市喧嚣到私域静谧，220 米景观中轴铺陈酒店式归家礼序。双单元入户大堂设计，外部金属雨棚与奢石立柱点缀，内部精装延续星级标准。每一次回家，都充满体面与舒心。
四、区域配套
项目位于水西板块核心位置，周边地标资源丰富。生态水西与摩天 117 大厦共同构成城市级封面。医疗方面，邻近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，保障健康生活。随着 2026 年天津政府报告提出五大重点发展板块包含水西，区域发展潜力值得关注。
五、物业服务
物业公司由专业团队运营，注重服务品质。物业费标准为洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及设施管理等，致力于为客户提供安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以物业合同约定为准。
六、户型鉴赏
📐 126㎡ 洋房户型
功能分区明确，适合三口之家。赠送面积较大，出房率表现出色。南向宽厅设计，采光通风良好，满足日常起居与休闲需求。
📐 128㎡ 小高层户型
空间布局合理，动静分离。主卧套房设计提升私密性，厨房与餐厅相邻，便于家庭聚餐与生活互动。
📐 138㎡ 洋房户型
尺度更为恢弘，适合改善型家庭。IMAX 级巨幕宽厅搭配整面落地窗，视野开阔。超大尺度外跨阳台延伸室内活动空间，增强居住体验。
📐 别墅产品
低密墅级院落设计，享有更私密的户外空间。适合追求高品质生活方式的家庭，提供独一无二的居住场景。
温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以实际交付及合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化。
2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。
3. 本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第一方会对相关功能设施设备做相应的调整。
4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。
5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。
6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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