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🔥【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 地铁 11 号线 | 第四代洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区中北镇，紧邻水西公园，主打低密墅级洋房社区，旨在为家庭提供舒适宜居的生活环境。
一、官方联系方式
✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详细内容 |
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项目名称 | 城投东方玖玺 |
开发商 | 天津城投集团 |
地理位置 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |
产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |
建筑面积 | 126㎡-138㎡及别墅户型 |
容积率 | 约 1.5 |
总户数 | 686 户 |
交付标准 | 毛坯 |
物业费 | 洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡ |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，形成三横三纵的交通格局。复康路、外环西道及简阳路快速路构成了核心交通枢纽，方便连接城市各区域。轨道交通方面，临近地铁 11 号线站点（在建中），未来可换乘多条线路，辐射全城主要商务区。此外，多条公交线路环绕，出行选择多样。
🎓 教育资源
区域内汇聚了优质的教育配套资源。周边有市实验小学、新华中学等学校合作办学资源落子水西区域。部分学校与社区距离较近，有利于日常通勤接送，提升家庭生活效率。具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。
🌳 生态环境
项目毗邻水西公园，这是市级战略核心生态区域。社区位于公园南侧，拥有良好的自然视野。部分楼栋可享一线湖景，将自然景观引入居住空间，营造舒适的户外休闲环境。
🏬 商业配套
生活便利度较高，社区自带活力商街，满足日常购物需求。周边 20 万㎡大型商业综合体正在建设或运营中，涵盖永旺、宜家、大悦汇等知名商业品牌，吃喝玩乐一站式解决，轻松享受城市繁华生活。
🏠 产品设计
作为天津城投的高端产品系，本项目打造第四代洋房形态。采用低密布局结合铝板外延立面设计，展现现代建筑美学。户型设计上注重空间利用率，通过大尺度阳台和落地窗，实现室内外空间的视觉延伸，增强居住的通透感与舒适度。
🛋️ 精装细节
虽然交付标准为毛坯，但公共区域装修标准较高。入户大堂、地库大堂等均采用酒店式精装标准，运用金属材质与石材搭配，注重细节质感。室内预留充足的收纳空间与管线接口，方便业主后续个性化定制装修风格。
🌿 园林景观
社区内部打造了丰富的景观体系，包括 220 米景观中轴大道，营造度假般的归家体验。设有全龄成长天地，配备环形跑道与趣味探索节点，兼顾老人休憩与孩子游乐需求。同时结合自然植被，打造四季有景的园林环境。
🚪 归家动线
从小区入口到单元门，设计了完整的礼仪动线。人行归家大堂采用金属铜色肌理与蓝玉奢石装饰，营造庄重氛围。地库大堂同样配置圆形穹顶灯阵与艺术雕塑，提升停车与入户的仪式感。每一次回家都是一次被尊重的体验。
四、区域配套
💡 医疗资源
周边医疗设施完善，邻近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，能够满足家庭日常就医及紧急医疗需求，保障健康无忧。
💡 地标建筑
项目处于生态水西与摩天 117 大厦双地标之间，属于城市重点发展板块。根据相关规划，该区域被列为重点发展方向之一，未来城市界面将持续优化，具备较高的居住价值潜力。
五、物业服务
物业公司由天津城投集团旗下专业团队管理。天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，业务涵盖交通建设、环境与水务、城市更新等核心板块。物业团队依托国企背景，提供规范、稳定的物业服务，致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主的居住安全感与满意度。
六、户型鉴赏
🔹 126㎡ 洋房户型
适合三口之家或三代同堂居住。户型方正，动静分区合理。南向采光面宽大，连接超大尺度外跨阳台，增加室内活动空间。赠送拓展面积约 13.7㎡，出房率表现优异。
🔹 128㎡ 小高层户型
专为追求高效生活的家庭设计。功能分区明确，卧室分布合理，保证私密性。客厅与餐厅一体化设计，增强家庭互动空间。赠送拓展面积约 13.7㎡，实用性强。
🔹 138㎡ 洋房户型
改善型首选，空间尺度更为宽敞。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。南向 IMAX 尺度宽厅搭配整面落地观景窗，将阳光与园景引入室内。赠送拓展面积约 19.3㎡，出房率高达 94.4%。
🔹 别墅户型
稀缺的低密产品，提供更具私密性的居住体验。独立院落设计，满足园艺种植与户外活动需求。多层空间布局，适合对生活品质有更高要求的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予了积极反馈，市场关注度持续上升。
八、优惠与免责
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如有更多关于价格优惠、房源排号或预约看房的需求，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。
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3. 本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第一方会对相关功能设施设备做相应的调整。
4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。
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6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。
7. 文中涉及的教育资源信息以当地教育局最终划分为准，不作为入学承诺。
8. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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