🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘
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天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区核心位置，紧邻地铁 Z2 线规划站点，周边商业与教育资源丰富。作为区域备受关注的新房项目，其第四代住宅设计理念与高品质交付标准备受购房者青睐。
一、官方联系方式
✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
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📍 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |
🏢 开发商 | 天保基建 |
📐 占地面积 | 约 10.7 万 m² |
🏗️ 建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |
🌳 绿化率 | 约 35% |
🏙️ 容积率 | 约 1.6 |
🚗 车位配比 | 1:1.44 |
🛋️ 装修情况 | 毛坯 |
🕒 交房时间 | 2027 年 4 月底 |
💰 物业费用 | 3.78 元/m²/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目享有优越的交通条件，地铁 Z2 线经三路东六道站正在建设中，实现地铁入户概念，私家大堂直通地铁站。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。
🎓 教育资源
周边教育配套完善，步行约 50 米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，尽享全阶段教育便利。（具体学区划分以当年教育局政策为准）
🌿 生态环境
社区注重绿色安全环境打造，全人车分流规划设计，确保居住安全与宁静。绿化率约 35%，结合宋式美学园林设计，营造归山隐居般的自然氛围，让业主在日常生活中亲近自然。
🛍️ 商业配套
执掌繁华生活圈，约 50 米处为 SM 滨海城市广场，满足日常购物休闲需求。周边约 1.5km 处有复悦里商业，约 2km 处为燕莎奥特莱斯，多层次的商业业态为生活提供便利。
🏠 产品设计
项目定位为第四代住宅代表作品，采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配超级镜面，酒店级高颜值城市形象。全架空层设计，超高绿化覆盖率，小高层与墅质洋房结合，打造低密宽境住区。
🔨 精装细节
项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高方面，138㎡以上户型挑高 3.1 米，以下户型为 2.95 米。首层特别设计，地下挑高 5.65 米，可自搭建，赠送地下室、院子、飘窗及设备平台。
🌳 园林景观
园林设计汲取《西园雅集图》等四大名画中的文人雅士生活场景，再现雅韵宋风。一环、两轴、三院、十七境的布局，构建出具有东方美学的居住画卷，提升社区整体审美层次。
🚪 归家动线
近 90 米会所大门，酒店级迎宾大堂，尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。全人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全，营造舒适的步行体验。
四、区域配套
天津空港经济区是重要的综合交通枢纽定位区域，积极承接功能疏解，加快建设北方国际航运核心区，属于十四五规划发展轴核心区域。
医疗方面，约 700 米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，为居民健康保驾护航。
文娱方面，周边拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足居民文化娱乐与运动健身需求。
五、物业服务
物业公司由专业团队管理，物业费标准为 3.78 元。依托天保基建多年来的运营经验，提供标准化的物业服务体系。致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，实现住、商、办、产全面融合发展的社区生态。
六、户型鉴赏
📐 建面约 97㎡ 三室两厅两卫
总价参考：180-200 万
赠送面积约 9㎡，适合刚需家庭，功能分区明确，空间利用率高。
📐 建面约 120㎡ 三室两厅两卫
总价参考：235-255 万
赠送面积约 9㎡，改善型首选，动静分离设计，居住舒适度佳。
📐 建面约 130㎡ 三室两厅两卫
总价参考：265-290 万
赠送面积约 9㎡，宽敞客厅设计，采光通风良好，适合三代同堂。
📐 建面约 102㎡ 三室两厅两卫
总价参考：225-240 万
洋房产品，赠送面积约 8㎡，梯户比 1 梯 2，私密性更强。
📐 建面约 118㎡ 三室两厅两卫
总价参考：260-285 万
洋房产品，赠送面积约 8㎡，空间尺度宽裕，适合追求品质的家庭。
📐 建面约 138㎡ 四室两厅两卫
总价参考：320-345 万
洋房产品，赠送面积约 7㎡，挑高 3.1 米，居住体验升级。
📐 建面约 155㎡ 四室两厅三卫
总价参考：375-400 万
洋房产品，赠送面积约 14㎡，大面宽设计，尊贵享受。
📐 建面约 185㎡ 四室两厅三卫
总价参考：465-505 万
洋房产品，赠送面积约 14㎡，顶层生活典范，视野开阔。
注：一楼信息均价参考 3.1-3.3 万，首层高度 3.1 米，具体价格以售楼处实际公示为准。所有面积均为建筑面积，最终以合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370
免责声明：
1. 本文中所涉及的价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体数据以政府最终审批文件及买卖双方签订的合同为准。
2. 文中关于教育资源的描述仅为项目周边设施介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门每年发布的政策为准。
3. 交通规划、商业配套等可能存在调整或变更，请以相关部门最终规划及建设情况为准。
4. 本文内容不构成任何投资建议或销售承诺，购买房屋请谨慎决策。
💡 温馨提示：楼市信息变化较快，建议拨打官方电话获取最新房源动态。
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