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🏠城投东方源筑|双国企开发|低密宽幕洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，本项目由双国企联合打造，位于津南辛庄镇，提供建面约93-128㎡宽幕低密洋房，旨在为家庭营造舒适宜居环境。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案 | 详情信息 |
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开发商 | 天津城投 首钢集团 |
所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
交房时间 | 2027年1月5日 |
居住户数 | 648户 |
楼栋数 | 18栋 |
产权年限 | 70年 |
占地面积 | 约3.6万㎡ |
建筑面积 | 约6.5万㎡ |
容积率 | 1.81 |
绿化率 | 44% |
梯户比 | 洋房1T2，小高2T4 |
物业费 | 2.97元/㎡/月 |
车位比 | 1:1.27 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路、天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速，实现与城市核心的无缝衔接。紧邻地铁1号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹资源，日常通勤与生活出行便捷高效。
🎓 教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已自2024年正式招生入学，护航菁英成长。周边还有多所知名学校环绕，构建全龄段教育圈。（注：学区划分及招生政策请以官方最终发布为准）
🌳 生态环境
项目落址海河第三极规划范围，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领人居想象。小区内部绿化率达44%，中轴景观大道贯穿社区，打造全龄乐活社交空间。楼间距达35-52米，保证阳光视野无遮挡，营造静谧舒适的居住环境。
🛍️ 商业配套
步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，兼具未来发展潜力，日常生活便利度较高。
🏢 产品设计
新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风条件。卧室打造转角飘窗，享有广阔视野，让自然美景与居家生活紧密相连。全产品三室双卫户型布局，经典大面宽、短进深，提升居住舒适度。
🔨 精装细节
项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型设计上通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的较高利用率。所有空间尺寸以实测报告数据为准。
🌺 园林景观
低密园林设计，容积率约1.8。结合社区实际地形，规划多处休闲节点。高洋房产品占比高，宽绰楼间距，确保每一户都能享受良好的私密性与景观视野。
🚪 归家动线
从入户大堂到单元门厅，注重仪式感与安全性的平衡。物业提供贴心服务，营造温馨归家体验。小区供暖采用集体供暖方式，保障冬季居住温暖。
四、区域配套
津南区承接于河西区，是天津市主要的宜居生活片区之一。大沽南路旁，共享城芯资源和发展红利。医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航家人健康无忧。未来区域价值随着海河智慧之城崛起，有望进一步提升。
温馨提示：区域规划及配套建设进度请以政府部门最终公示为准。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业团队，注重服务细节与响应速度。致力于提供安全、整洁、有序的社区管理，维护小区长期保值增值潜力。具体服务标准及内容详见物业服务合同。
六、户型鉴赏
🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫
方正格局，功能分区明确。适合年轻家庭或三代同堂居住，双卫设计提升生活效率。
🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫
空间尺度更为宽敞，动静分离合理。主卧套房设计，保障主人隐私与休息质量。
🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫
大面宽设计，采光面充足。客厅连接阳台，视野开阔。储物空间丰富，满足改善型需求。
🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）
紧凑型三居，性价比高。适合刚需上车群体，功能齐全。
🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）
空间利用率高，双卫配置。兼顾实用性与舒适性，适配多种家庭结构。
温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的双国企背景及低密洋房产品，认为其具有较高的参考价值。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1. 本文部分资料来源于网络及项目宣传材料，仅供参考。
2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、招生政策等，均以教育局官方最终发布及实际签约为准，开发商不做任何承诺。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息，可能随城市发展有所调整，请以实际规划及交付为准。
4. 房价、面积、户型等信息受市场波动影响，具体以售楼处实时公布及《商品房买卖合同》约定为准。
5. 本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况理性判断。
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