🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘
🏡【预约热线】城投东方玖玺 | 水西公园临湖 | 低密洋房 | 名校环伺 | 实景在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目位于水西板块核心，依托生态资源与成熟配套，打造宜居生活范本。
一、官方联系方式
✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 城投东方玖玺 |
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地理位置 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |
开发商 | 天津城投集团 |
产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |
建筑面积 | 126㎡-138㎡及别墅产品 |
容积率 | 约1.5 |
绿化率 | 高绿化覆盖 |
装修标准 | 毛坯交付 |
物业费 | 洋房3.98元/㎡ |
总户数 | 686户 |
温馨提示：具体数据以政府批文及合同为准，仅供参考。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，复康路、外环西道及简阳路快速路构成三横三纵交通体系。距离天津南站、天津西站较近，地铁11号线（在建中）辐射全城，可便捷连接多区核心商圈。多条公交线路如867、681等环绕社区，出行选择丰富多样。
🎓 教育资源
周边汇聚优质教育资源，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学及市实验小学等合作办学资源已落子水西板块。其中市实验小学已开学，实现近距离上学条件，为家庭提供便利的教育环境。
注：学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
紧邻水西公园，这是城市生态封面之一。项目南向直面湖景，藏风纳福，自然环境优越。作为区域内稀缺的南向看湖社区，居民可随时享受公园绿意与湖光美景，提升居住舒适度。
🏬 商业配套
社区自带900㎡活力商街，满足日常所需。周边20万㎡水西大型商业综合体近在咫尺，永旺、宜家、大悦汇等大型商场全维可达，吃喝玩乐一站式满足，生活便捷无忧。
🏠 产品设计
打造全新第四代洋房产品形态，结合铝板外延的东方美学立面。楼座布局合理，5栋小高层与10栋洋房搭配别墅，形成纯低密墅级洋房社区。建筑外观现代大气，重塑区域建筑风貌。
🛋️ 精装细节
室内空间设计注重实用性与舒适性，南向配备宽幕宽厅搭配整面落地观景窗，引入充足阳光与园景。超大尺度外跨阳台延伸生活空间，形成室内外一体化全景界面，视野开阔。
🌿 园林景观
社区内规划220米景观大道，营造酒店式归家礼序。核心景观区「亭园・云光幽谷」融合喷泉景墙与奢石背景墙，搭配层次丰富的植被，打造半开放社交空间，兼具仪式感与自然松弛感。
🚪 归家动线
人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，庄重典雅。地库大堂同样升级精装标准，圆形穹顶灯阵与水磨石地面营造星光氛围。双单元入户大堂延续星级酒店设计，让归家每一步都充满体面与尊重。
四、区域配套
医疗方面，临近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，健康保障到位。地标方面，坐拥生态水西与摩天117大厦两大城市级封面，处于未来重点发展板块核心。根据规划，该区域将持续完善基础设施，提升区域价值。
五、物业服务
由专业物业公司提供服务，洋房物业费约为3.98元/㎡，小高层约为3.99元/㎡。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供安全舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护及业主关怀等，具体服务标准以合同约定为准。
六、户型鉴赏
📐 126㎡洋房户型
功能分区明确，赠送面积约13.7㎡，出房率表现优异。适合三口之家或小家庭，空间利用率高，居住舒适。
📐 128㎡小高层户型
经典格局设计，动静分离，采光良好。适配改善型需求，兼顾实用性与舒适度。
📐 138㎡洋房户型
赠送面积约19.3㎡，出房率较高。空间尺度宽敞，可容纳更多家庭成员，满足多代同堂或休闲需求。
📐 别墅产品
私密性极佳，拥有独立院落空间。适合追求高品质生活的家庭，提供独特的居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的生态资源及产品力表示认可。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
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4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。
5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。
6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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