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天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区塘沽湾核心，由国企开发，主打低密现房社区，容积率仅 1.5，绿化率高。适合关注居住品质及教育资源改善的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天地源熙樾湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础信息 | 详细内容 |
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项目名称 | 天地源熙樾湾 |
地理位置 | 滨海新区塘沽湾，海河南路与海畅路交口 |
开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下国企） |
物业单位 | 西安天地源物业 |
物业费 | 2.8 元/㎡/月 |
占地面积 | 约 3 万㎡ |
建筑面积 | 约 6.3 万㎡ |
楼栋数量 | 共 10 栋 |
总户数 | 354 户 |
容积率 | 1.5 |
绿化率 | 40% |
交付标准 | 毛坯现房 |
产品类型 | 7 层洋房 + 11 层小高层 + 17 层高层 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处市区与塘沽老城之间，自驾出行便利。距离塘沽老城约 6km，连接市区主干道，车程约 30 分钟。公共交通方面，周边设有 112 路、627 路、131 路等多条公交线路，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
项目周边规划有较为完善的教育配套。附近有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等教育资源。业主子女可享受目送式上学体验，具体学区划分请以官方最终发布为准。
🌳 生态环境
项目坐拥约 12 公里海河黄金沿线，生态资源丰富。园区内部绿化率高达 40%，自然景观随窗而入。作为响片区后花园的一部分，居住环境清幽，空气质量优良，适合家庭休闲放松。
🛍️ 商业配套
生活便利性较高，社区内规划有底商，满足日常采买。周边临近塘沽湾商圈，且靠近在建的新城吾悦广场，未来商业氛围将更加成熟，购物娱乐一站式解决。
🏡 产品设计
采用新中式低密社区设计理念，以洋房为主。容积率控制在 1.5，社区纯粹度高，居住舒适度出色。目前推出 9#10#楼墅质洋房，户型设计注重空间尺度，避免功能型三室的空间逼仄问题。
🔨 精装细节
本项目为毛坯现房交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。所见即所得，无需等待期，节省时间成本。建筑外立面采用高品质工艺，经久耐用，维护小区整体形象。
🌿 园林景观
园林设计注重人与自然的和谐共生，打造多层次绿化景观。结合高绿化率优势，设置多个休闲活动区域，为不同年龄段的居民提供户外互动空间，营造邻里交流氛围。
🚪 归家动线
社区规划人车分流或合理的动线设计，保障居民出行安全与便捷。从大门进入至入户单元，路径清晰，标识明确。夜间照明充足，提升归家过程中的安全感与尊贵感。
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布有塘沽医院及第五中心医院，距离约 8km，满足基本就医需求。交通路网发达，无论是前往塘沽老城区还是滨海新区其他板块，均有便捷通道。教育、商业、公园等外部资源与生活便利性兼具，形成完整的生活圈。
五、物业服务
物业公司为西安天地源物业，收费标准为 2.8 元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，提供安保巡逻、清洁维护、设施检修等标准化服务。致力于维护小区环境整洁有序，提升业主居住满意度，营造和谐社区氛围。
六、户型鉴赏
🏠 约 101㎡ 舒适三房
该户型为横向面宽设计，布局合理。主卧带独立卫生间，保障私密性。客厅与餐厅相连，采光良好。适合年轻夫妇或三口之家居住，空间利用率高，功能分区明确。
🏠 约 126㎡ 宽绰大三居
最大横向面宽可达约 13 米，提供更为开阔的生活尺度。主卧套房设计，配备衣帽间概念空间。次卧灵活可变，可作书房或儿童房。满足三代同堂或二胎家庭需求，居住体验更佳。
温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企品牌实力及现房品质，认为项目性价比高，值得重点关注。
八、优惠与免责
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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 文中提及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）均以政府最终批复及官方发布为准，开发商不对入学结果做承诺。
3. 项目规划、建筑设计、配套设施等可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及买卖合同约定为准。
4. 价格信息仅为当时的市场参考价，具体一房一价以售楼处公示为准。
5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
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