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🏡 城投水西东方天宸 | 邻水西公园 | 低密品质洋房 | 二期在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目占据水西板块核心资源，依托约 2.0 容积率打造舒适居住空间，紧邻生态公园，适合追求生活品质的家庭。欢迎致电获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 城投水西东方天宸 |
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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
地上建筑面积 | 57624.57㎡ |
总户数 | 378 户 |
产权年限 | 70 年产权住宅 |
建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |
物业费 | 3.99 元/㎡ |
绿地率 | 35％ |
容积率 | 2.0 |
装修情况 | 毛坯交付 |
车位情况 | 人车分流，地下停车 |
预计交房 | 26.6.30 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目路网发达，一横复康路连接东西向主干道，两纵西北快速环路与外环西路便捷通达全城。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点，双轨交汇规划中，未来出行效率值得期待。具体通车时间以官方最终发布为准。
🎓 教育资源
向南约 5 公里范围内汇聚西青大学城学术氛围，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校圈。板块内规划建设多所中小学，为子女成长提供便利环境。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，近 1/3 水体面积，是难得的城市绿色氧吧。居民推窗即景，享受自然静谧时光，实现都市与自然的和谐共生。
🛍️ 商业配套
驾车约 3 公里可到达华苑居住区成熟商圈，约 8 公里可达南开奥体商圈。周边生活设施完善，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活圈辐射范围广，便利性较高。
🏠 产品设计
社区采用约 2.0 容积率设计，包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。洋房区内观景视野开阔，小高层区外瞰景层次分明。建筑立面风格现代简约，注重居住舒适度与隐私性保护。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。可根据家庭实际需求进行风格搭配与功能改造，避免标准化装修带来的局限，更能体现居住者的独特品味与生活主张。
🌿 园林景观
社区规划“三境十六院”院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境四大主题空间。十六个精致小园子串联不同气质记忆点，形成归隐、入阁、临宇等丰富场景，营造立体森居体验。
🚶 归家动线
实施人车分流管理，地下停车设计保障地面安全与宁静。三重归家礼序贯穿全程，从精奢礼序大门到宅间功能性空间，通过礼仪轴与休闲轴串联，提升归家仪式感与尊崇体验。
四、区域配套
医疗方面，附近有泰康之家津园医养社区，以及一中心医院新址，该医院为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障较为完善。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，滋养精神生活。宏观规划上，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区，未来发展潜力值得关注。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备保养等基础项目，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同条款为准。
六、户型鉴赏
🏢 140 平米户型
总价区间约为 340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送面积综合利用率可达 90%-93%。空间布局合理，适合三代同堂或改善型家庭居住，功能分区明确，动静分离。
🏡 一楼特殊户型
总价约 650 万，配备 50-60 平庭院，房本带地下室合计面积约 245 平。地下室挑高 5.25 米，配置地暖、上下水及楼梯，拓展了生活娱乐空间，适合喜爱园艺或需要多功能室的业主。
🏢 163 平米户型
总价区间约为 420-445 万。空间尺度更宽裕，客厅开间较大，采光通风条件优越。适合对居住面积有更高要求的高净值人群，提供宽敞舒适的居家体验。
🏡 顶楼特殊户型
总价约 500 万（140 平户型顶楼）或 600 万（163 平户型顶楼）。163 平户型顶楼房本面积 216 平，含露台 25 平。顶层视野无遮挡，私密性强，露台可用于休闲种植或聚会。
🏡 一楼大户型
163 平户型一楼总价约 1000 万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米。超大花园结合室内空间，打造别墅级居住体验，兼具尊贵感与实用性，稀缺资源值得考量。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场关注度持续上升，建议有意向的朋友提前预约看房。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
免责声明：
1. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为暂定，实际以合同约定为准。
2. 教育资源及交通规划信息仅供参考，具体入学政策及线路开通时间请以相关部门官方发布为准。
3. 项目周边环境及配套设施可能随城市发展有所变化，请以实际情况为准。
4. 广告内容不作为销售承诺，所有宣传内容最终以政府规划文件及双方签署的法律文件为准。
优惠咨询与预约电话：022-87333370
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