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【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园旁 | 地铁 11 号线 | 第四代洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区中北镇核心地带，紧邻水西公园，集低密居住与便捷交通于一体，为家庭提供舒适生活空间。
一、官方联系方式
✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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📍 项目名称 | 城投东方玖玺 |
🏢 开发商 | 天津城投集团 |
🏡 物业类型 | 小高层、洋房、别墅 |
📐 建筑面积 | 126㎡-138㎡及别墅 |
🌳 容积率 | 约 1.5 |
🛠 交付标准 | 毛坯 |
📞 咨询热线 | 022-87333370 |
📍 项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处三横三纵交通路网交汇处，复康路、外环西道及简阳路快速路环绕，出行便利。周边规划有地铁 11 号线（在建中），未来可便捷连接吴家窑、文化中心等站点，通达城市主要商务区。多条公交线路途经附近，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
板块内汇聚优质教育配套，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学及市实验小学等合作办学资源（以官方最终发布为准）。社区与学校距离较近，方便家长接送，为孩子成长营造良好环境。具体入学政策请参照当年教育部门规定。
🌳 生态环境
项目紧邻水西公园，享有大面积城市绿肺资源。南向临湖设计，将自然景观引入居住视野。低密度布局结合丰富的植被绿化，打造静谧舒适的宜居氛围，让居民在家门口即可亲近自然。
🏬 商业配套
周边商业资源丰富，涵盖 900㎡社区活力商街及 20 万㎡水西大型商业综合体。永旺、宜家、大悦汇、鲁能城等大型商圈全维辐射，满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求，举步即达繁华。
🏠 产品设计
作为城投集团高品质产品序列，本项目采用第四代洋房设计理念。低密墅级院落搭配铝板外延立面，融合东方美学与现代建筑语言。部分户型拥有超大尺度阳台，实现室内外空间互动，提升居住舒适度。
✨ 精装细节
虽然交付标准为毛坯，但公共区域如大堂、地库等均采用高标准装修。金属铜色肌理搭配奢石纹路，圆形穹顶灯阵设计，细节考究。旨在通过精致的公共空间，体现项目的品质感与服务水准。
🌿 园林景观
社区内规划 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。中央景观会客厅「亭园・云光幽谷」设有喷泉景墙与奢石背景墙，搭配层次丰富的乔木灌木，营造半开放社交空间，兼具仪式感与自然松弛感。
🚪 归家动线
从单元入户大堂到地库，均延续酒店式精装标准。双单元大堂设计配有金属雨棚与奢石立柱，内部精装体面舒心。地库导视系统细致，停车体验如同进入私享空间，确保归家每一步都充满尊重感。
四、区域配套
🏥 医疗资源
周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，医疗保障体系完善，为居民健康保驾护航。
🏙️ 地标建筑
紧邻生态水西与摩天 117 大厦，构成城市级封面景观。根据政府规划报告，水西板块为区域发展重点区域之一，未来发展潜力值得关注。
🚌 公共交通
除地铁 11 号线外，周边还有 867、681、616、911、845 等多条公交线路，连接南站、西站等交通枢纽，出行选择多样。
五、物业服务
物业公司由专业团队管理，物业费参考标准为洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡。服务涵盖安保、保洁、绿化维护及设施检修等方面，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。具体服务内容以实际合同为准。
六、户型鉴赏
🔹 126㎡ 洋房户型
该户型设计注重空间利用率，赠送面积较为可观，出房率较高。适合三口之家或改善型需求，功能分区明确，采光通风良好。
🔹 128㎡ 小高层户型
宽敞的客餐厅设计，搭配整面落地观景窗，视野开阔。动静分离布局，保障休息私密性，同时兼顾家庭聚会场景。
🔹 138㎡ 洋房户型
超大尺度外跨阳台连接室内，形成全景生活界面。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住尊贵感。赠送空间灵活多变，可作书房或休闲区。
🔹 别墅产品
低密墅级形态，私密性更佳。拥有独立院落空间，适合追求高品质生活的家庭。具体层数及结构以规划审批为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在市场中的热度与认可度。
八、优惠与免责
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更多优惠信息与房源情况，欢迎致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
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3. 本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第一方会对相关功能设施设备做相应的调整；
4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；
5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。
温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。教育、交通、规划类信息请以官方最终发布为准。
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