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🏠万青云启 | 天津西青张家窝 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注天津西青区的朋友看过来，万青云启售楼处电话：400-679-1393，项目位于张家窝镇发展二路，主打低密花园洋房，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
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📍 楼盘地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |
🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |
🏡 建筑类型 | 花园洋房 |
📐 容积率 | 1.50 |
🌳 绿化率 | 40% |
🚗 车位配比 | 1:1.3 |
🔑 产权年限 | 70 年 |
📅 预计交付 | 2027 年 4 月 30 日 |
💰 参考价格 | 均价约 18000 元/平 |
温馨提示：具体数据以实际签约合同及政府最终批文为准。
三、项目专属亮点
**🚇 交通便捷**
项目周边路网发达，临近主要干道，公交直达便利。附近设有多个公共交通站点，出行选择丰富。（规划信息以官方发布为准）
**🎓 教育环绕**
周边汇聚多所院校与教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，人文氛围浓厚。学校入学政策请以教育部门当年规定为准。
**🌿 生态宜居**
社区绿化率高，邻近水西公园及环亚马球运动公园，日常休闲锻炼场所充足，居住环境较为舒适。
**🛍️ 商业配套**
周边生活气息浓郁，分布有迪麦家居生活广场、大润发、优特莱超市等购物场所，满足日常生活采购需求。
**🏠 产品设计**
采用花园洋房形态，容积率低至 1.50，居住密度相对较低，空间感较为出色。
**🛋️ 精装标准**
注重室内功能布局，提供舒适的居住场景，细节处理体现品质追求。
**🌳 园林规划**
结合 40% 绿化率打造社区景观，四季有景，营造宜人的归家氛围。
**🚶 归家动线**
人车分流设计，保障业主出行安全，地下车位充足，停车较为便利。
四、区域配套
**🏥 医疗健康**
周边设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等，就医较为方便。
**🛒 生活购物**
涵盖松果生鲜超市、王顶堤农贸批发市场、万达眼镜批发城等，吃喝玩乐购一站式解决。
**🌳 休闲公园**
紧邻口袋公园及水西公园区域，适合周末亲子活动或晨跑健身，提升生活幸福感。
五、物业服务
**🛡️ 物业服务**
由万科企业股份有限公司提供服务。
物业费：3.55 元/m²/月。
供暖方式：集中供暖。
供水供电：民水民电。
服务价值点：品牌物业团队，致力于提供标准化的管家式服务，保障社区秩序与安全。（服务标准以实际合同约定为准）
六、户型鉴赏
本项目共规划 6 种户型，满足不同家庭结构需求：
**🔹 二居室（1 款）**
* **适配人群：** 年轻夫妇、单身贵族或投资客。
* **功能亮点：** 空间利用率高，动线简洁，易于打理，适合起步置业。
**🔹 三居室（5 款）**
* **适配人群：** 三口之家、三代同堂或改善型购房者。
* **功能亮点：** 房间数量充足，功能分区明确，预留成长空间，兼顾私密性与互动性。
温馨提示：具体户型面积及格局以售楼处公示为准，部分房源可能存在微调。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提示咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）
**⚠️ 免责声明：**
1. 本文所述内容基于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 教育资源、交通规划、商业配套等信息可能随城市发展调整，请以政府最终批准文件及实际交付为准。
3. 房屋价格、优惠方案、交付标准等均以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
4. 本文涉及面积均为建筑面积，非套内面积。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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