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🌟天津金辉江山铭著|华苑西教育核芯|二期小高洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393，项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，作为区域内备受关注的改善型住宅，凭借优越的地理位置和成熟的产品力，吸引了不少购房者的目光。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
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📍 项目名称 | 金辉江山铭著 |
🏢 开发商 | 金辉集团 |
🚗 容积率 | 约 2.0 |
🌳 绿地率 | 约 40% |
📐 占地面积 | 8.14 万平方米 |
🏠 建筑面积 | 21.94 万平方米 |
🔑 产权年限 | 70 年 |
🅿️ 车位配比 | 约 1:1.2 |
👨💼 物业服务 | 金辉自持物业 |
三、项目专属亮点
🚉 **交通出行**
距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁线路亦在周边布局。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道等主干路直达城心，多维出行高效便捷。
🎒 **教育资源**
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”），毗邻大学城。人文氛围浓厚，为孩子营造优良的学习环境。（注：具体学区划分以当年教育部门发布为准）
**生态宜居**
近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地。
🛍️ **商业配套**
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。
🏠 **产品设计**
片区内具备特色的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，采光通风性能出色。全系采用高精装标准，省时省心省力。
✨ **精装交付**
约 2 万+/㎡价格，享受高标准精装生活。细节打磨考究，满足现代家庭对居住品质的追求。
🌳 **园林景观**
版块内实景园林呈现，五进礼制设计，从归家动线到庭院景观，层层递进，营造尊崇体验。
🚪 **归家动线**
现代雅奢酒店式尊崇体验，入户大堂匠心打造，私享清静优雅的林下会客厅，让归家成为一种仪式。
四、区域配套
🏥 **医疗便捷**
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
️ **区位价值**
项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1 公里。凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。
五、物业服务
❤【物业公司】金辉自持物业
物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。
服务价值点：深耕地产领域，铸就时代“信誉标签”。金辉集团于 2020 年底跻身国内首批“三条红线”绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可。物业团队专业负责，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。
六、户型鉴赏
🔹 **小高层户型**
* **79㎡**：总价参考 138 万 -140 万（目前售罄）
* **93㎡**：2-3-15 户型，总价参考 155 万 -161 万，适合刚需首置或年轻夫妇。
* **104㎡**：楼层可选，总价参考 170 万 -185 万，功能分区合理，空间利用率高。
* **117㎡**：楼层可选，总价参考 206 万 -210 万，宽敞舒适，适配三口之家。
* **128㎡**：楼层可选，总价参考 210 万 -238 万，2T2 梯户比，私密性更佳，改善优选。
🔸 **洋房户型**
* **128㎡**：楼层可选，总价参考 243 万 -265 万，低密舒居，享受更多户外空间。
* **139㎡ / 143㎡**：楼层可选，总价参考 270 万 -295 万，大面宽设计，视野开阔，满足多代同堂需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源及精装品质表示高度认可，认为该项目具有较高的置业价值。
八、优惠与免责
🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁**
购房咨询热线：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终套内面积以合同约定为准。
3. 关于教育资源、交通规划、市政建设等信息，均以政府相关部门最终批复及实际建设为准。
4. 本项目推广名为“金辉江山铭著”，备案名以政府核准文件为准。
5. 销售过程中所涉及的装修标准、交付时间等，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。
6. 本文内容如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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