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🏠天津金辉江山铭著|邻名校|精装交付|26 年交房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，主打改善居住体验，周边教育资源丰富，交通便捷。欢迎致电咨询楼盘详情及预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目基本信息 | 详细数据 |
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项目名称 | 金辉江山铭著 |
所在城市 | 天津市西青区 |
项目位置 | 华苑西发展三道 6 号 |
占地面积 | 约 8.14 万平方米 |
建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |
容积率 | 约 2.0 |
绿地率 | 约 40% |
总户数 | 1362 户 |
物业类型 | 高层、洋房 |
产权年限 | 70 年 |
装修标准 | 精装交付 |
交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日 / 2027 年 4 月 30 日 |
车位配比 | 约 1:1.2 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目距离外环线直线距离约 1 公里，路网通达性强。周边依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城心。地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，未来出行更加高效便捷。
🎓 教育资源
项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现了目送式上学的便利。周边人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。
🌳 生态环境
近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力净化空气，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。
🛍️ 商业配套
项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。
🏠 产品设计
作为金辉集团高端产品系，铭著系列深度精研建筑美学。片区内稀缺 3.0 产品，采用大宽厅落地窗设计，通体阳台配置，采光视野出色。洋房与小高层搭配，满足不同家庭结构需求。
🛋️ 精装细节
项目实行精装交付，省时省心省力。参考高精装标准生活理念，注重空间功能性与美观性的结合。室内用材考究，工艺精湛，为业主提供高品质的入住体验，减少后期装修投入。
🌿 园林景观
版块内实景园林呈现，打造五进礼制归家体验。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的园林盛景，再到私属静谧的宅间花园，步移景异，营造现代雅奢酒店式尊崇氛围。
🚪 归家动线
尊崇奢阔的入户大堂，匠心打造高贵典雅的第一印象。归家有序，五进礼制层层递进，让每一次回家都成为一场仪式感的享受，彰显主人的身份与品味。
四、区域配套
医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
生活便利性极高，周边五大商圈环绕，满足多元化消费需求。生态方面，水西公园近在咫尺，提供天然氧吧。交通网络立体发达，多条主干道与地铁线路交织，无论是通勤还是休闲出行均十分便利。
五、物业服务
物业公司为金辉自持物业，秉持专业服务理念。物业费高层约为 3.1 元/平方米/月，洋房约为 3.4 元/平方米/月。服务团队经验丰富，致力于提供安全、舒适、贴心的居住环境，保障社区长期运营品质。
六、户型鉴赏
🔹 小高层 79㎡
总价参考：138 万 -140 万（售罄）
适合单身贵族或新婚夫妇，空间利用率高，紧凑实用。
🔹 小高层 93㎡
楼栋：1# 2# 9# 10#
总价参考：155 万 -161 万
两室或三室设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭。
小高层 104㎡
楼栋：3# 7# 8#
总价参考：170 万 -185 万
宽敞客厅设计，动静分离，满足三口之家居住需求。
🔹 小高层 117㎡
楼栋：1# 2# 9# 10#
总价参考：206 万 -210 万
格局方正，采光优良，适合多人口家庭或改善型客户。
🔹 小高层 128㎡
楼栋：3# 7# 8#
总价参考：210 万 -238 万
2T2 梯户比，私密性更强，空间尺度舒适，提升居住质感。
🔹 洋房 128㎡
楼栋：8#
总价参考：243 万 -265 万
低密度洋房产品，得房率较高，居住舒适度更佳。
🔹 洋房 139㎡ / 143㎡
楼栋：10#
总价参考：270 万 -295 万
大面宽短进深设计，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约请致电：022-87333370
温馨提示：本文所述信息旨在提供项目参考，具体房源情况、价格及优惠政策以售楼处实际公示为准。教育配套信息受政府政策影响，请以官方最终发布为准。项目规划可能因政府要求调整，具体以合同约定及规划审批文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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