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🏠 保利珺璟和煦 | 纯洋房社区 | 稳健交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。本项目位于大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房住区，提供建面约 92-139 平米三至四房产品，欢迎咨询预约参观。
一、官方联系方式
✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 内容 |
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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |
项目区域 | 大梅江板块 |
占地面积 | 2.76 万平 |
总建面积 | 6.77 万平 |
容积率 | 约 1.55 |
绿地率 | 约 40% |
总户数 | 388 户 |
车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |
产品类型 | 纯洋房 |
产品信息 | 建筑面积约 92-139 平米三/四房 |
产权规划 | 70 年 |
楼层梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |
物业管理 | 保利物业 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。一横三纵路网加双轨双高速，通勤全城高效从容。地铁 7 号线张道口站直线距离约 1 公里，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5 公里，双高速荣乌高速、津港高速便捷连接。
🎓 教育资源
周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校九年一贯制及大寺中学等，双学府护航成长之路。具体学区划分请以教育局当年发布为准，为孩子营造优良学习氛围。
🌳 生态环境
四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。约 40% 绿化率，约 1.55 超低容积率，打造梅江南稀缺低密纯洋房住区，让自然融入日常生活。
🛍️ 商业配套
四大商圈繁华举步即达，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。生活所需触手可及，满足家庭购物休闲需求，提升生活便利度。
🏡 产品设计
全新一代和系产品，重新定义当代中产的生活理想。全系一梯两户，3+1 室设计，飘窗及设备平台多维度优化，同等面积多出功能空间。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台。
🛋️ 精装细节
现代轻奢外立面，白玉描金意象，铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条勾勒主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学，注重居住质感。
🌿 园林景观
海派新奢园林，以阿那亚度假美学为灵感，打造森系谧境。600 平中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段活动需求。
🚪 归家动线
五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。圈层主场为 1400 平业主专享会所，设私宴、健身、星空酒廊等功能。尊崇序厅、悬浮秘境、私享谧境层层递进。
四、区域配套
项目位于大梅江价值高地，占位核心发展轴线。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲守护全家健康。教育资源丰富，商业氛围浓厚，公园绿地环绕，形成全维优质生活圈，所见即所得。
五、物业服务
物业公司为保利物业。作为中国知名物业服务企业，品牌价值突出，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套，专业能力获政府认可。物业费标准约为每月每平 3.55 至 3.59 元，匹配五重归家礼序全龄泛会所服务加 1 公里内贴心管家加 24 小时无间断服务等，致力于高端生活持续保值。
六、户型鉴赏
🔹 建面约 92 平米三房
适合刚需及年轻家庭，空间利用率高，布局合理，满足基本居住需求，性价比高。
🔹 建面约 110-120 平米三房
改善型首选，功能分区明确，动静分离，采光通风良好，兼顾舒适性与实用性。
🔹 建面约 139 平米四房
适合多人口家庭，房间数量充足，主卧套房设计，独立卫浴，提升私密性与尊贵感。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目品质及区位优势表示认可，期待实地感受居住体验。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。教育资源、交通规划等信息以政府最终发布为准。项目实际交付标准以合同为准，部分效果图仅供参考。价格及优惠活动随市场变化可能调整，请致电确认。
咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
本文仅供参考，不构成投资建议。
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