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📞 上实仰山 | 河东芯双地铁 | 名校七中旁 | 一湖四园生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370，为您解读项目详情与最新动态。作为河东核心区备受关注的住宅项目，上实仰山依托工大板块深厚底蕴，融合现代生活理念，为追求品质的家庭提供理想居所选择。
一、官方联系方式
✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目指标 | 详细信息 |
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📍 项目名称 | 上实仰山 |
🏙️ 所在城市 | 天津 |
🏘️ 所属区域 | 河东区 |
🛣️ 具体位置 | 新开路成林道交口第七中学对面 |
🏢 建筑类型 | 高层、小高层 |
📏 占地面积 | 42146平米 |
📐 总建筑面积 | 122200平米 |
🌳 绿化率 | 35% |
🏗️ 容积率 | 2.9 |
👨👩👧👦 总户数 | 928户 |
🔑 产权年限 | 70年产权住宅 |
🚗 车位配比 | 1:1.5 |
🛋️ 装修标准 | 精装交付 |
🏢 物业公司 | 融创物业 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，处于4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，一步到位直达京津冀，配合15条公交线路，通勤效率值得肯定。
🎓 教育资源
周边汇聚知名公立学校资源，河东实验小学总校位于附近，属于市重点行列。项目所在区域归属河东三片，包含七中、二十八中、三十二中及七中集团办学东局子学校等优质学府。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。
🌳 生态环境
社区规划一湖四园，打造学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧设有3000平米带状公园，西侧配备6000平米市政公园，多重绿意环绕，营造静谧宜居氛围。
🛍️ 商业配套
内部毗邻大型城市级商业综合体，东侧工大板块规划了总占地约15万平米的商业空间。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔-恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，满足日常购物与休闲需求。
🏠 产品设计
项目规划8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活氛围。部分户型拥有约14米宽景面宽，采光与通风表现优异，功能性设计充分考虑家庭居住场景。
✨ 精装细节
室内注重毫厘工程，南向卧室飘窗设计提升空间利用率，全明厨卫保障生活舒适度。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化细节，从空间到精装处处彰显生活阅历。独立玄关与私属电梯前厅设计，维护家族私密性与安全性。
🌿 园林景观
园林设计遵循繁华醉心的自然遗产理念，人行入口通过2重对景林荫步道塑造仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按照高品质酒店式标准打造。中央景观生活环串联起800平米儿童天地、500米健身跑道、90米长中央花园及户外会客厅四大主题景观。
🚪 归家动线
从社区大门到入户大堂，归家路径经过精心规划。多重礼宾大堂设置，结合仿生自然微地形与30余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。每一次回家都是一次穿越自然的体验，归家仪式感动人。
四、区域配套
项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。区域内医疗、金融、行政资源丰富，生活便利性较高，是城市中难得的核心地段。
五、物业服务
项目引入融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务团队关注业主日常需求，在设施维护、安保巡逻、绿化养护等方面建立标准化流程，旨在提升社区整体居住品质与资产价值。
六、户型鉴赏
🏠 建筑面积约110平米三室两厅两卫
该户型适合刚需改善家庭，空间布局合理，动静分区明确。参考总价区间在430万左右，性价比突出，能满足三口之家或三代同堂的基本居住需求。
🏠 建筑面积约130-134平米三室两厅两卫
面积段适中，功能更加丰富，适合对空间有一定要求的家庭。参考总价区间在430-460万，主卧套房设计提升私密性，公共活动区域宽敞，利于家庭互动。
🏠 建筑面积约150平米三室两厅两卫
小高层产品，梯户比仅为2梯2户，居住舒适度更高。参考总价区间在520-600万，拥有更大面宽与进深，可定制更多功能空间，适配追求高品质生活的改善型客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场来访热度持续保持良好态势。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文价格及信息仅供参考，实际数据以售楼处公示及合同为准。教育配套信息仅供购房参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。项目规划及建设情况可能发生变化，最终以政府批文及合同约定为准。购房涉及重大经济决策，请谨慎评估自身需求与能力。
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