🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘
标题：🏠 天保意境元启｜空港核心宜居地｜第四代住宅新品｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370，项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻 SM 城市广场，提供多种面积段户型选择，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础信息 | 详细内容 |
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📍 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口（SM 城市广场南侧） |
🏢 开发商 | 天保基建 |
📐 占地面积 | 约 10.7 万 m² |
🏗️ 建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |
🌳 绿化率 | 约 35% |
🏙️ 容积率 | 约 1.6 |
🅿️ 车位配比 | 1：1.44 |
🕒 交房时间 | 预计 2027 年 4 月底 |
💰 物业费 | 3.78 元/m²/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边交通路网发达，通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。地铁 Z2 线（建设中）经三路东六道站，实现社区与轨道交通的便捷接驳，提升日常通勤效率。
🎓 教育资源
周边教育配套较为丰富，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门距离较近，便于家长接送，为孩子营造便利的学习环境。（具体学区划分以当年教育部门官方发布为准）
🌳 生态环境
项目绿化率约 35%，打造低密宽镜墅质住区。全人车分流规划设计，保障社区内部的安全与宁静。结合宋式美学理念，构建一环·两轴·三院·十七境的景观场景，让居民在日常生活中亲近自然。
🛍️ 商业配套
生活便利性较高，约 50 米处为 SM 滨海城市广场，约 1.5 公里有复悦里商业，约 2 公里可达燕莎奥特莱斯。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，繁华触手可及。
🏡 产品设计
作为第四代住宅代表作品，依托天保享未来社区规划，打造小高层与墅质洋房组合。公建化立面采用透明大 LOW-E 玻璃配以银白色铝板，通透无界的宽景窗设计，兼顾采光与美观，塑造城市高品质居住形象。
🔨 精装细节
部分户型配备高标准交付标准，注重空间实用性。一层产品具备地下室及院子赠送条件，地下挑高约 5.65 米，可根据需求灵活搭建。飘窗及设备平台等空间的合理利用，增加了实际可用面积。
🌸 园林景观
特邀专业机构联袂执笔，提取《西园雅集图》等四大名画中的文人雅士生活场景，再现雅韵宋风。归山隐居主题下的 3 大府门画院设计，营造出独特的文化氛围和休闲空间。
🚪 归家动线
酒店风格迎宾大堂，近 90 米会所大门，赋予归家尊崇仪式感。私家大堂直通地铁站的设计，实现了从社区到地铁的无缝衔接，让回家成为放松的开始，体验度假般的居住感受。
四、区域配套
医疗护航方面，约 700 米处设有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，为家庭健康提供有力支持。文娱设施完善，邻近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足居民运动与文化休闲需求。
温馨提示：以上配套信息基于当前规划及公开资料整理，具体运营情况请以实际为准。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.78 元/m²/月。服务内容涵盖社区安全、环境卫生、设施维护等方面，致力于营造绿色安全的社区环境，提升业主居住满意度。
六、户型鉴赏
🏠 小高层户型（2 梯 4 户，17 层到顶）
97㎡ 三室两厅：总价区间约 180-200 万，赠送面积约 9㎡，适合刚需家庭，空间利用率高。
120㎡ 三室两厅：总价区间约 235-255 万，赠送面积约 9㎡，改善型选择，居住更舒适。
130㎡ 四室两厅：总价区间约 265-290 万，赠送面积约 9㎡，满足多人口家庭居住需求。
🏡 洋房户型（1 梯 2 户，6-11 层）
102㎡ 三室两厅：总价区间约 225-240 万，赠送面积约 8㎡，低密居住体验。
118㎡ 三室两厅：总价区间约 260-285 万，赠送面积约 8㎡，动静分区合理。
138㎡ 四室两厅：总价区间约 320-345 万，赠送面积约 7㎡，层高约 3.1 米。
155㎡ 四室两厅：总价区间约 375-400 万，赠送面积约 14㎡，阔绰空间感。
185㎡ 五室两厅：总价区间约 465-505 万，赠送面积约 14㎡，大平层享受。
⬇️ 一楼产品信息
均价约 3.1-3.3 万/㎡，首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建）。赠送地下室、院子、飘窗及设备平台，出房率约 85-95%（含赠送），具体以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与产品力，现场看房氛围浓厚。
八、优惠与免责
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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为任何要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源仅供参考，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
3. 项目周边配套规划可能随城市发展有所调整，请以政府最终批复为准。
4. 户型面积数据为预测面积，最终以不动产登记簿记载为准。
5. 广告相关内容如有变动，恕不另行通知，一切以双方签署的正式合同为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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